奧特萊斯購物廣場

街區式購物中心

南通奧特萊斯購物廣場位於長江口北翼,是一座大型街區式購物中心,總建築面積28萬平方米,總投資10億元,分三期滾動開發,系南通市重點建設工程。南通奧特萊斯一期工程的建築面積為7萬㎡,由7幢歐洲新古典主義風格的街區型商業建築、2座超百米寫字樓、下沉式廣場及大型停車場組成。該購物中心引入新型的Outlets主力業態,同時進行了本土化地改造與創新,將成為以工廠名品折扣直銷為主,兼具休閑、餐飲、娛樂功能的大型購物中心,被著名零售專家稱為“中國第三代的奧特萊斯商業模式”。一期工程預計於2009年初開業。

廣場簡介


南通奧特萊斯二期工程的規模將為一期工程的兩倍多,建築面積達17萬㎡。二期工程將與義大利中國商會、國際米蘭俱樂部等義大利商業巨頭聯手打造,主要經營來自義大利的名牌服裝、化妝品、工藝品、汽車、摩托車等,同時將開設五星級酒店、娛樂影城、大型超市等,形成中國第一座具有濃郁義大利風情的“國際米蘭城”。
奧特萊斯購物廣場
奧特萊斯購物廣場
與中國目前已經建成的Outlets中心相比,南通奧特萊斯倍加註重Outlets商業模式的本土化、本地化 改造和創新,使之更加適合中國國情,更加符合零售消費已經進入“體驗經濟時代”的客觀規律。在讓顧客充分享受“名牌+低價”購物方式的同時,這裡的街道縱橫交錯,店鋪鱗次櫛比,建築形態高低錯落、步移景異,綠樹、草坪、雕塑、水景隨處可見,夜間街頭燈火輝煌、流光溢彩,散發著歐洲商業步行街的異國情調。如此“公園版”的購物中心,已經吸引百餘國際國內名牌競相簽約入駐,義大利“國米”產品專賣店也將進場,由此將帶給顧客輕鬆愉悅的購物享受。

產業百分比


南通奧特萊斯的業態組合運用了“第一黃金分割定律”,零售業50%,休閑娛樂業32%,餐飲業18%。商品構成上,中檔品牌佔60%,高檔品牌佔25%,中低檔品牌佔15%,這將使購物中心擁有更為廣泛的消費群體。

各樓層賣點


南通奧特萊斯的一、二層商鋪通常經營百貨,三、四層經營餐飲、休閑、娛樂項目,地下商場則經營名牌皮鞋、箱包等。整個商業動線按照“太極”的原理設計,街區建築之間完全採用空中連廊電梯自動扶梯相連,形成了立體“回”字動線,可方便顧客直達地面地下商鋪,因而賦予每間商鋪較高的商業價值。此外,一期擁有充足的停車場,3處停車場面積近2萬㎡,可同時泊機動車600輛、非機動車3200輛,廣泛接納來自蘇中蘇北地區的客流,使購物中心迎來無限的商機。