鴻洲集團

領導致辭

鴻洲集團自成立以來，在社會各界的關心和支持下，在全體鴻洲員工的努力下，經過幾年的快速發展，現已成長成為一家集房地產開發、酒店經營、遊艇俱樂部、資產經營、物業服務等為一體的綜合性現代化企業。在此，我謹代表鴻洲集團向各級政府領導、各位業主以及社會各界朋友表示最誠摯的感謝，也期待能得到大家對鴻洲集團一如既往的支持！鴻洲集團已經初步建立起現代企業制度和較完善的公司治理結構，同時擁有著一支高素質的職業經理人隊伍。在努力提高企業經營效益的同時，鴻洲集團積極推進企業文化建設，培養企業團隊精神，為員工提供良好的個人職業發展平台。同時還積極致力於社會公益事業，切實履行好企業的社會責任。這些都將不斷地提高企業的核心競爭力，為企業的長遠發展提供充沛的動力。

集團立足海南，放眼全國。企業幾年來實現了快速發展，業務已遍布深圳、三亞、海口、博鰲、樂東等地。經過多年的探索與磨礪，鴻洲集團在各地與政府及社會各界建立了廣泛深入的合作關係，引進了一大批國際知名的戰略合作夥伴，這為鴻洲集團的長遠發展奠定了堅實的基礎。

面對風雲變幻的國內外經濟形勢，我們充滿信心，也滿懷希望。鴻洲集團期待著與社會各界朋友建立起更廣泛合作關係，實現共贏。讓我們攜起手來，和衷共濟，為建設和諧社會，為中國經濟的持續發展貢獻自己的綿薄之力。

組織架構

鴻洲集團成立於1998年，投資經營業務包括房地產開發、酒店經營、遊艇俱樂部、資產經營和物業服務等。集團擁有十四家投資控股企業，集團總資產超過30億元。集團主營業務為房地產開發，已開發項目有深圳鴻洲新都、深圳湖心島度假公寓、三亞鴻洲佳園等，其中深圳鴻洲新都商業中心成功引進了世界著名五百強企業沃爾瑪和肯德基；湖心島度假公寓位於深圳大梅沙旅遊區，是深圳市唯一的高尚島嶼度假物業，現已成為大梅沙旅遊度假區的新亮點。集團正在開發經營的項目有鴻洲·時代海岸、海口鴻洲·江山等。是海南迄今最大的舊城改造項目之一，也是三亞市和海南省重點建設項目，建成后的鴻洲·時代海岸將成為南中國頂級的休閑度假社區。海口鴻洲·江山是海口市重點建設項目，位於海口市美蘭區，規劃佔地面積約7000畝，初步規劃建設有休閑體育運動公園、五星級中式皇家園林酒店、度假別墅、遊艇俱樂部、馬會俱樂部、垂釣中心、主題公園、時尚商業、專屬直升機等，建成后的海口鴻洲·江山將成為海南乃至南中國知名的休閑度假王國。2005年7月，三亞鴻洲國際遊艇會正式成立，主要從事會員服務、遊艇銷售、租賃、停泊、展示、保養維修等綜合性業務；同時提供船檢船舶證書辦理、遊艇駕駛培訓和船舶保險的“一條龍”服務。鴻洲國際遊艇會已與義大利法拉帝集團、美國賓士域、法國博納多等建立戰略合作夥伴關係。鴻洲國際遊艇會已成為海南乃至中國新興遊艇會產業一顆璀璨的新星。遊艇會產業將成為鴻洲集團未來又一重要產業。2005年11月，三亞鴻洲埃德瑞度假酒店開業，鴻洲集團正式進軍高端酒店產業，集團在建的酒店有三亞鴻洲埃德瑞遊艇酒店和海口鴻洲埃德瑞皇家園林酒店。酒店產業也將成為鴻洲集團未來的支柱產業之一。經過幾年的發展，鴻洲集團迎來了全新的發展機遇。集團將以誠信為基石，以創新求發展，與時俱進，致力於建設和諧社會，為中國經濟的持續發展做出更大的貢獻。

旅遊地產開發

鴻洲集團從2001年起，在粵、深、瓊三地陸續開發房地產項目，包括深圳鴻洲新都（內設沃爾瑪超級市場）、深圳湖心島度假公寓（內設深圳首家outlets購物中心）、三亞鴻洲時代海岸（已經形成規模並成為當地標誌性產業的時代海岸商業中心、三亞夜生活標誌的時代海岸酒吧街）、三亞鴻洲佳園、三亞南邊海安置區、三亞紅沙安置區、海口鴻洲中心等項目。其中，三亞鴻洲·時代海岸為三亞首個遊艇社區、海口鴻洲·江山項目為海南島首個會員制馬術度假大盤，二者均是三亞和海口地區標誌性樓盤項目。

鴻洲·時代海岸位於三亞東西兩河入海口，是一個集休閑、度假、娛樂和商務於一體的超大複合型旅遊地產，總建築面積約70萬平方米，是海南迄今為止最大的舊城改造項目之一，也是海南省和三亞市重點建設項目，建成后的鴻洲·時代海岸將成為南中國頂級的休閑度假社區。目前已開發到第四期。

鴻洲·江山項目規劃總佔地面積約7000畝，位於海口市美蘭區海榆大道，緊鄰美蘭國際機場，擁有非常便利的交通條件和優越的自然環境資源，項目全部建設后將成為一個極具個性化特色的綜合旅遊度假王國，初步規劃將建設體育運動公園、豪華五星級酒店、低密度住宅、高尚住宅、時尚商業、遊艇會、馬會俱樂部、垂釣中心、主題樂園等。全部建成后的項目將成為海南最佳度假與投資雙棲物業的市場典範。目前已開發到第三期。

酒店產業情況

集團現擁有三亞鴻洲埃德瑞度假酒店、三亞鴻洲遊艇酒店、海南尖峰嶺雨林谷國際養生度假村、海口鴻洲埃德瑞皇家園林酒店等正在運營。以上四家酒店均為五星級標準酒店，客房總量約1000多間，並且均已開業經營，是三亞和海口地區知名的五星級標準酒店。目前，集團正在規劃開發2～3家五星級酒店。酒店產業將成為鴻洲集團未來的支柱產業之一。

國際遊艇會

三亞鴻洲國際遊艇會是鴻洲集團旗下的專業遊艇服務公司，業務包括遊艇會員俱樂部、碼頭建設運營、遊艇貿易、遊艇保稅倉、船艇賽事、會展、酒店、奢侈品展銷等。自2005年以來鴻洲累計投入近10億元，先後建成了一座獨具特色的白金五星級遊艇酒店、規劃近千個船艇泊位、自購33艘各類船艇、發展了逾近千名會籍會員。八年來，遊艇會先後與世界著名遊艇製造商如義大利法拉第集團建立了戰略合作夥伴關係，同時還成為美國賓士域、法國博納多等多家國際頂級遊艇品牌的代理商，並於2012年8月被世界頂級遊艇會-“摩納哥皇家遊艇會”授予亞洲首個“國際超級遊艇港俱樂部”聯盟成員。

自2010年起遊艇會連續成功舉辦四屆享譽海內外的大型公務機、遊艇和高端奢侈品展會——“海天盛筵”，並在2013舉辦鴻洲杯UIM世界近海一級動力艇錦標賽中國三亞大獎賽、“路易十三大帆船賽”等高端賽事，以及參與司南杯、中國杯、市長杯、俱樂部杯等帆船賽事，並連續取得兩屆司南杯總冠軍的好成績。

目前，三亞鴻洲國際遊艇會已經成為中國航海生活的領導品牌，擁有海南唯一全國第二的遊艇保稅倉、海南唯一的外籍遊艇口岸聯檢大廳、海南唯一的遊艇銷售一條街。屬於行業知名度最高的國際級遊艇會及遊艇服務公司。

馬術俱樂部

海南鴻洲皇家馬術俱樂部有限公司是海南唯一的皇家園林內純英式私家會員制馬術俱樂部，被稱為南中國度假天堂里絕無僅有的騎士之家。馬術俱樂部處於國際大無疫區，具備行業領先的馬廄、馬匹管理標準和硬體設施，獲批成為“中國馬業協會”、“中國馬術協會”理事單位。目標為逐步實現國際馬匹交易、繁育、會展、俱樂部、賽事等產業鏈的整合。

鴻洲名車

鴻洲名車會位於海口、三亞兩地，是以“海島國際名車基地，尊享時尚名仕生活”為品牌定位名車基地。是海南島唯一一家高端會員制名車俱樂部。前期以超跑為主，後續以超跑、房車、皮卡、哈雷機車為四大車系，為會員提供名車使用、名車度假旅遊、名車託管、全國名車託運以及為全國各地高端汽車俱樂部提供海南基地服務。

鴻洲鴻酒會

鴻洲鴻酒會是鴻洲集團斥巨資打造的以紅酒雪茄為主題的會員俱樂部---鴻酒會SenseClub。在海口鴻洲埃德瑞皇家園林酒店和三亞鴻洲國際遊艇會兩地設有兩座具國際標準的大型專業酒窖，並擁有專業采酒團隊定期親自到世界各國品酒採購，陳列法國頂級名荘珍品以及新、老世界各國名荘佳釀，還有純正的古巴雪茄供會員品鑒，為會員提供會員專屬包廂及私密儲酒及雪茄空間。

一個基於近15年高端旅遊產業鏈運營平台，橫跨粵、深、瓊三地的中國頂級休閑度假綜合體“航母”已然在南中國海崛起，鴻洲集團將以開創中國海島旅遊度假產業鏈為模式，致力於成為南中國頂端價值運營商。

鴻洲會作為鴻洲集團客戶服務組織，旨在加強鴻洲集團和社會各界的聯繫，加強鴻洲集團與客戶之間的溝通，為客戶提供更多、更好、更有針對性的專業服務，同時使客戶能更便捷地獲得鴻洲集團開發產品的最新信息。鴻洲會會員可從鴻洲會得到溫馨的服務和相關的優惠。

鴻洲會員可參與鴻洲集團所開發的地產項目及鴻洲集團所設立的遊艇會、名車俱樂部、酒店等系列項目的特別優惠活動，同時根據積分贏取相應等級的會員權益和換取相關獎品。

本會員守則

對申請成為鴻洲會（以下簡稱本會）的所有會員均有約束力，會員在會期間不能損壞鴻洲集團及本會的聲譽。本守則構成本會與每位會員之間的一種合約，一旦簽署申請表格並得到本會的確認，您即成為本會會員，同時被視為同意接受本會會員守則的約束。會員條款所稱的會員是指完全同意所有條款並完成註冊程序的會員。

會員資格

申請加入本會的人士須年滿18周歲，完整填寫申請表格，提供真實、準確、完整的個人資料並經本會批准；本會可酌情接納或保留您的申請，而無須作出解釋。每位會員均有對本會的組織、運作或管理的建議權，但對本會財產無任何所有權或追索權，且會員會籍不得轉讓他人。

會員卡的發放

申請人的會籍申請被接納后，將獲本會發出的一張具有授權資料的會員卡。會員卡作為本會財物，本會視具體情況可撤銷該卡的效力或終止您的會籍，而無須給予任何理由，且本會有權要求會員歸還會員卡。會員卡只供該會員本人持有使用，不得轉讓。倘若您發現會員卡遺失、損壞或被竊，須立即通知本會，向本會申請補辦新卡。會員在參加本會活動、積分計劃或享受指定商家優惠時，須於被要求時出示會員卡。

會員服務內容的變更和修改

本會有絕對的酌情權決定會員是否得到邀請或享受各項優惠服務。本會若因故不得不終止運作，本會有權隨時終止積分獎勵計劃等優惠或服務的提供或運作，並及時將本會運作變動的信息通過網路、電話、郵件或傳真等方式之一進行告知，同時做出說明或解釋。會員不得利用本會或本會提供的設施、優惠服務、資料或文件作任何商業或有損於本會的活動。否則，本會將隨時終止會員身份，並對所造成的損失進行追索。本會有權根據實際情況對會員條款和優惠內容等進行修改，而無需經會員同意。

會員隱私權制度

每位申請會籍的人士必須真實提供申請表格內所要求的全部內容，否則可能導致本會無法處理相關申請。會員提供個人資料給本會純屬自願，本會收集個人信息的目的是幫助會員提供儘可能多的個性化服務，以及幫助會員更方便、更快捷的獲得鴻洲集團、該行業及相關市場信息。在此過程中，我們將保證每位會員的個人隱私，會員資料可通過網路隨時查閱和更改。

會員會籍的終止

已註冊成功的鴻洲會會員若打算退出會籍，需將會員卡隨同個人身份證複印件及書面退會文字，以掛號函件寄回本會即可；本會倘若認為會員個人的行為對本會有損害，與本會的利益相違或違反本會員守則的任何條款，本會有權解除該會員的會籍。被解除會籍后，該會員將停止擁有鴻洲會會員的任何權利，不再有權參加本會組織的會員活動及積分活動，且不再有權接受及享有本會提供的各項優惠及服務。被解除會籍后，該會員的會員卡將自行廢止。

會員會籍的終止

本會若因故終止本會的運作，將會及時通過網路、電話、郵件、傳真等方式進行公告說明。在本會的運作被終止后，會員的一切權力及優惠即告終止。在任何情況下，會員不得亦不能因本會終止運作而向本會提出任何性質的索償或要求。

人才觀念

企業哲學：可持續發展觀企業願景：不斷創造社會價值企業使命：

擔當企業公民責任，實現和諧持久發展核心價值觀：

誠信務實，進取創新企業精神：務實為本，進取創新企業經營理念：

專註專業誠信規範誠信觀：內誠於心，外信於行品牌觀：

品牌就是市場競爭觀：常懷危機感，常存緊迫心企業管理理念：

人本管理，制度嚴明，執行高效人才觀：人才是第一資源執行觀：

執行決定成敗學習觀：工作學習化，學習工作化溝通觀：

平等尊重，換位包容成本觀：

合理成本，最大效益

“國以人興，政以才治”；“為政之道，要在得人”人才是保持和增強企業持續競爭力的關鍵，人才的基本素質和能力一定程度上決定著企業的競爭能力和發展能力，人才是鴻洲集團的根本。所以鴻洲的人才觀是：

鴻洲集團尊重人才、發展人才、用好人才，讓每位員工都有受培訓和獲得發展的機會；鴻洲集團提倡員工和企業共同成長，員工薪金和福利也會和企業取得的利潤密不可分；鴻洲集團會關愛每一位鴻洲員工，相信只要有努力工作，就一定可以做得更好；鴻洲集團要求每一位鴻洲員工能夠腳踏實地，敬業愛崗，一份耕耘必有收穫一份收穫。如果你有優秀的合作精神，鴻洲集團提倡良好、融洽、坦誠的員工關係，發揮個人及集體的作用；如果有正直的人格，希望在每天的工作中都將努力遵循誠實和正直的原則；如果有強烈的進取心，堅韌不拔，獨立自主地以極大的熱情做好工作，鴻洲集團將會給你更廣闊的舞台。鴻洲集團將人才視為企業最重要的財富和企業長期發展的原動力，通過建立梯隊選拔的人才培育機制、公平科學的績效評價機制、分門別類的系統培訓機制、合理豐富的分配福利機制，構建企業與員工長期共贏

的利益共同體，實現企業與員工的共同成長。

三亞市榆亞大道三亞鴻洲埃德瑞度假酒店二層

深圳鴻洲置業集團有限公司

ShenzhenVisunRealEstateCo.,Ltd

地址：深圳市南山區高新南一道創維大廈A905

三亞鴻洲埃德瑞度假酒店有限公司地址：

海南省三亞市榆亞路鴻洲埃德瑞酒店2樓

三亞鴻洲國際遊艇會有限公司地址：海南省三亞市榆亞大道2號

海口鴻洲置業發展有限公司地址：

海口市靈山鎮海榆大道188號