光谷創業街

所在區域：洪山 光谷

綠 化 率：45%

物 業 費：1.00元/平方米·月

車位信息：1000個

佔地面積:31791平方米

建築面積:189600平方米

是否可分割：是

開發商：武漢東湖創業股份有限公司

物業公司：東湖孵化管理服務有限公司

建築單位:中建三局,武漢八建

建築設計單位:中南建築設計院

結構:框架

外牆:花崗岩配大方窗，局部玻璃幕牆

電梯:2部/每棟

門窗:防盜門，隱框窗

衛生間:有

供電:雙迴路供電

採暖:中央空調

通訊:寬頻、電話

內部配套:商務會所，咖啡屋，運動場

中小學:華中科技大學、中國地質大學

幼兒園:華中科技大學附屬、中國地質大學附屬

綜合商場:魯巷廣場購物中心

郵局:中國郵政

銀行:信合、中信、工行、農行、建行、中國銀行等

醫院:關山醫院

光谷創業街西起關山飯店:位於關山1路,521公交車的終點站；東至華工文華學院:位於關山3路,6路小巴的終點站,途經公交有：536; 591; 613; 723; 738

SBI啟動於2002年，一期的7棟、共7萬平方米的寫字樓，一啟動便被各類小老闆、社會投資者搶購一空。二期工程建築面積14萬平方米，三期工程規劃建築面積50多萬平方米。作為新型創業街，SBI採取的是仍處於摸索階段的產權式孵化器模式。過去的老創業中心，多是政府直接投資，由創業中心培育企業，政府得到稅收和就業崗位的回報，因此很難吸引到民間資本。而SBI創業街採取的是以贏利為目標的房產開發模式，和以非營利為目的的企業孵化模式相結合。SBI創業街有關人士透露，儘管SBI的起步時間不長，但企業的增長速度相當理想，正朝著光谷模式發展：騎自行車進來創業，四年孵化期滿時，開著汽車出去。

據統計，在SBI創業街的190多家企業中，科技企業就佔到180家。企業的科技“含金量”高，更有不少企業已被“煉”成行業內的“金字招牌”：武漢日新科技有限公司，其開發的太陽能系列新能源項目已進入同行業前三甲地位；武漢國際軟體外包基地，為IBM公司在中國的四大軟體外包企業。怎樣將科技“含金量”轉化為“金字招牌”？一項調查表明，SBI創業街內的多數企業，都有融資方面的需求。除積極提供政策、人才、物業等配套服務外，提供全方位金融服務，也成為SBI吸引、留住創業者的法寶之一。SBI創業街能提供的金融服務渠道包括：為企業申報各級科技創業基金、向國內外100多家風險投資公司推薦企業、開辦風險投資公司（2000萬資金專門用於對園區內的企業投資）等。統計數字錶明，SBI創業街每年為企業爭取到的各方面資金有1000萬元左右。2003年前後，一家科技企業剛進入SBI，項目部在評審過程中發現，該企業手上有個非常合適的項目，馬上將項目包裝好，並主動向國內各方面推薦。不久，荊州一家公司投資上千萬元入股該公司，東創中心也跟進投資100萬元。一年後，項目大獲成功，企業效益翻番，三方都得益，“這是最理想的模式”。