居住密度

居住密度

居住密度是指單位用地面積上居民和住宅的密集程度,是關於住宅區環境質量的重要指標之一。

釋義


單位用地面積上居民和住宅的密集程度,是一個包括人口密度、人均用地、建築密度、建築面積密度指標的綜合概念。

主要指標


在中國,居住密度有四個指標:
(1)住宅區人口密度;
(2)人均住宅用地;
(3)住宅區建築密度;
(4)住宅區建築面積密度;

計算公式


人口密度

住宅區人口密度(毛)= 住宅區總人口 / 住宅區總用地面積(人/公頃、萬人/平方公里)
住宅區人口密度(凈)= 住宅區總人口 / 住宅建築總用地面積(人/公頃、萬人/平方公里)

人均用地

人均住宅用地 = 住宅區總用地面積 / 住宅區總人口(平方米/人)

建築密度

住宅區建築密度(毛)= 住宅區建築基底總面積 / 住宅區總用地面積(%)
住宅區建築密度(凈)= 住宅區居住建築基底總面積 / 住宅區居住用地總面積(%)

建築面積密度

住宅區建築面積密度(毛)= 住宅區建築總面積 / 住宅區總用地面積(平方米/公頃)
住宅區建築面積密度(凈)= 住宅區居住建築總面積 / 住宅區居住用地總面積(平方米/公頃)