愛蓮灣國際旅遊度假區

行政區域：榮成

項目位置：榮成市俚島鎮愛蓮灣

交通狀況：乘坐城交路線到榮成專車

建築類型：多層

物業類別：普通住宅，別墅，酒店式公寓

主力戶型：二居60-80平方米

開發商：威海天和房地產開發公司

物業費： 0.70-0.90元/月/平方米

產權年限： 70年

產權類型：大產權房

開工時間： 20090000

容積率： 1.1

綠化率： 60%

總戶數： 4000

建築面積： 450000平方米

佔地面積： 390000平方米

愛蓮灣國際旅遊度假區價格：均價5500元/平米

起價：5500

價格說明：均價5500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

歷史價格：

周邊商業有家家悅超市、俚島鎮超市周邊環境

周邊公園有度假區公園

周邊醫院有俚島鎮中心醫院，社區醫院

周邊學校有俚島鎮中心完小

周邊公共交通有通往榮成，公交車。

售樓地址：榮成市俚島旅遊度假區3447號

開盤時間： 2010年月

入住時間： 2011年12月31日

銷售許可證： （榮）房預售證第10094號

銷售情況：新盤

愛蓮灣國際旅遊度假區開發特色

l 豐富的建築形態適應不同居住心理

愛蓮灣不同於一般的濱海小區，它的建築形態跨越了高層、小高層、多層、聯排別墅和獨立別墅等多種形態，不同形態的建築之間根據自然景觀最大化原則來布局，形成了錯落有致的視線。這在很大程度上克服了普通濱海住宅以多層為主的、單調的建築形體和樣式。

愛蓮灣一期毗鄰大海，與海親密接觸，使得居住在此的每一位業主都能夠近距離體驗到大海的氣勢磅礴；而周邊原生態的自然環境，與項目地中海風格的建築立面自然銜接，給人以親和愜意之感。預計開發的二期加入的小高層產品，它兼具景觀優勢和舒適感。視線上的豐富只是一個方面，更為重要的是，建築的不同高度、不同體量契合了不同客戶的心理需求。根據自然地表形態的特徵，愛蓮灣的建築布局相應地豐富多變，為居住提供了最適宜的範本。

l 良好休閑環境放大生活內涵

在愛蓮灣，生活更多的體現為休閑及養生，而不是單一的居祝獨一無二的原生態海岸線、周邊豐富的人文及自然景觀，這些生態、景觀資源是自然界造化的結果，但由於項目優越的地理位置，這些自然景觀被有效地吸納到社區中來，成為社區生活的一種延伸，被所有社區居民享有，成為社區居民共同的財富。

同時愛蓮灣也有著獨特的人工環境。佔地百餘畝的高爾夫練習場將會被納入社區整體範圍，成為真正的社區高爾夫運動常同樣體現愛蓮灣特色的還有濱海娛樂帶，沙灘足球，沙灘排球，沙灘摩托，小碼頭，遊艇等等，這些都將為社區居民以後的濱海生活增添許多樂趣。

l 特色商業營造浪漫生活情調

對很多小區來說，商業店鋪無非臨街設立，定位也僅限於提供業主起居生活的必需品。而在愛蓮灣，我們將Block街區呈現在業主的眼前，為業主重新定義一種全新的鄰里關係。漫步在街區之中，購物已經不單單是一種生活的需要，更多的是一種人與人之間交流的過程。一家家頗具特色的咖啡館、鮮花店、麵包房和高檔餐館將會成為業主休閑浪漫的好去處。相似背景，相似階層的人們，在風景最美、最具異國情調的地方找到朋友、知己或是伴侶。

l 商務居住激發社區新活力

業界關於社區與小區二者之間具體有哪些不同並沒有完全的共識，但有一點應是得到了大多數人的認可，那就是，社區是相對開放的一種形態，而小區是相對封閉的。愛蓮灣有很多開放的表現形式，例如它公共的商業街，濱海沙灘，以及作為標誌性建築的鐘樓，都是居民交流和參與社區活動的地方。這些開放性場所的存在，從空間層面上打破了封閉的居住形式，在一定程度上促使人們形成更加開放的居住心理。

除此以外，愛蓮灣還希望能夠為各界人士提供極致的濱海度假享受，社區裡面引入了完全對外開放的酒店式公寓。它的對象主要是外地來深的商務人士，以及一些外國人。從性質上來講，酒店式公寓的居住與普通住宅的居住有很大差別，二者是怎樣糅合到一起的呢？最重要的應該莫過於社區居民開放包容的心態，在不干擾自身正常生活的情況下，人們慢慢意識到，社區人口的不斷更新是保持活力的重要方法。同時，社區的居民也希望與更多的人分享這裡的生活。在這裡，既有熟悉的鄰居，也會有一些新面孔。當然，開放的重要前提是公共空間和私密空間的張馳保持合適的尺度，不能有擠迫感，當然，物業管理的方式也很重要。

l 地中海小鎮式的物業管理

地中海沿岸分佈著許許多多風光迷人的小鎮，這些小鎮也許不出名，但是卻讓每一個來到小鎮的人流連忘返。能夠讓人留下美好回憶的因素除了美麗的自然風光以外，更多還是小鎮的整潔與小鎮居民悠閑地生活方式，這讓每一個到訪小鎮的遊客，都不由自主的生出一種身在世外桃源的親切感受。

現代物業更多的是刻板的制度跟一絲不苟的執行，雖然能夠將社區的各項日常工作打理的很好，但是卻總讓人感覺到缺少一些什麼。愛蓮灣倡導的地中海小鎮式的物業管理，是一種全民參與的物業管理模式。就如同海邊小鎮的居民維護自己的小鎮一樣，平時或許根本看不到有專門的人員在打掃、清理，但是社區總是那麼乾淨整潔，每個居民都是社區的一份子，都會自覺地參與到社區的維護跟整理當中。將對於社區的整理跟維護當成是一種樂趣，放鬆心情積極的參與。在這裡，外界的種種紛擾已經不是重點，重要的是，你已經是社區或者稱作小鎮的一員了，那麼，你願意為你的小鎮做些什麼呢？