日光碟

日光碟是指房地產樓盤開盤當天就賣光。“日光碟”對房地產商的誘惑太大了，堪比制服誘惑之於男人。在2007年樓市最風光的時候，日光碟、海鮮價和天價地王是深圳樓市的關鍵詞。一個新的項目或者新的組團，無論是在關內還是在關外，無論是萬科、招商地產、中海等這些知名地產企業，還是一些“野雞”開發商，一推必熱銷。開盤當日便售罄，出現眾多“日光碟”。同時，由於銷售情況太好，一日連續提價等舉動在深圳屢見不鮮。可以這麼說，“日光碟”是最好的樓市促銷廣告，這也是開發商夢寐以求的。在房地產業進入寒冬之後，那些開發商們更懷念曾經讓人們瘋狂“日光碟”現象。產生原因

1、樓市處於明顯上漲趨勢期，由於購房者擔心房價長至過高紛紛購房導致購房量上升，從而導致供不應求的局面，開發商推出房源緊張，開盤當日便被搶空；

2、在樓市價格高位時，有些開發商推出低於周邊房價的房源，造成了價格窪地，吸引了廣大購房者，這些房源由於價格因素而緊俏，以至形成日光碟；

3、在樓市處於一個相對的穩定期，開發商故意限量推出房源以縮小供應量，如此造成了供不應求的局面，當日開盤的少量房源即被搶空，形成日光碟；

4、部分房源因為地勢、商業、配套及價格等相關條件對購房者極具誘惑性質，這樣的房源是大量購房者爭搶的對象，一經開盤便售罄。

北京能否再次迎來“日光碟”引人關注

儘管觀望之中的北京樓市有望又一次迎來“日光碟”的經歷，但是，個別項目銷售向好所提振的，卻不是北京樓 市整體價格反彈的可能。曾在北京率先降價的“中糧萬科長陽半島”於2010年8月28日再次開盤，綜合中糧萬科等方面關於戶型、產品位置、認購情況的信息分析，這一可能重演第一次開盤“當日售罄”的項目，其實質價格，尚基本與一期持平。

2010年8月22 ，南京再現“日光碟”城東一樓盤67套一天賣空。雖然紫金東郡再次成為“日光碟”，但67套的有限上市量卻不足以拉動整個南京樓市的行情。據網上房地產的銷售統計，在剛剛過去的這個雙休，兩天認購僅305套。樓市的“周末瘋”上演了一周便戛然而止，這也令不少業內人士感嘆。

成都商品住宅成交量繼2010年7月中旬連續4周緩慢上升后，8月16日至22日成交量持續上升，創下7月以來新高。而上周市場上出現開盤即告售罄的“日光碟”，對成交量有一定幫助。中原地產預計短時間內成交量仍將呈穩定上升趨勢，僅在小範圍內波動。

雖然房價並沒有降下來，但是上海成交量在逐漸回暖已經成為了不爭的事實。2010年8月9日-8月15日，上海新房成交面積達17.2萬平方米，環比前一周上漲26%。而個別樓盤遭遇哄搶，再次出現“日光碟”。

2013年8月開盤的仁恆巒山美地、麟恆中心廣場、京基雲景梧桐、華僑城純水岸15期均有不錯的戰績。其中18日開盤的麟恆中心廣場，主推355套30-72平米一至三房，均價逾18000元/平方米，遭遇購房者搶購，再現開盤“日光”。另一高端樓盤京基雲景梧桐76-88平方米小三房，均價4.2萬元/平方米，當天也宣布售罄。而同樣主推高拓展小戶型的仁恆巒山美地成交也在七成以上。

北京通州再現日光碟 3小時認購額8億

今年穩步回暖的通州樓市在今年“金九銀十”再度成為市場焦點。通州在售項目在9月上旬熱銷的同時，新入市的純新盤也得到市場認可。9月8日，位於通州的合生濱江帝景首期開盤，3小時認購8億元，成為年內通州首個“日光碟”。

上海日光碟被疑造假 專家稱房價不會大幅反彈

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，2013年，樓市會漲嗎？這是近來最受關注的猜想之一。然而種種跡象讓人們越來越相信，明年樓價看漲。比如上海"又見日光碟"，強烈刺激著准買家的神經。日光碟，就是開盤一天之內即售罄的樓盤。表面火爆的銷售現象，給消費者造成了"箭在弦上，不得不發"的心態。

不過有地產專家表示，"日光碟"是開發商的一種營銷手段，消費者要避免盲目跟風，學會辨認其實質。