現代園墅

行政區域：吳中區

項目位置：吳中區小石湖路555號近吳中大道

交通狀況： 51路 53路 54路 55路 57路 62路 503路 505路 514路 522路 551路 628路到“莫舍橋東”站台下。

建築類型：獨棟別墅，雙拼，聯排

物業類別：別墅

開發商：蘇州上投置業有限公司

物業費： 3.60元/月/平方米

產權年限： 70

產權類型：大產權房

開工時間： 20070901

容積率： 0.76

綠化率： 37.1%

總戶數： 921

建築面積： 210000平方米

佔地面積： 280000平方米

周邊配套：中小學：越溪實驗小學，吳中區行政中學，國際教育園

幼兒園：小區東主入口

綜合商場：南蘇州綜合廣場

銀行：建行/工行/招行/浦發等

醫院：吳中人民醫院

內部配套：桌球館，閱覽室，健身房，多功能宴會廳，餐廳

車位數： 1048

現代園墅價格：均價11000元/平米

售樓地址：吳中區小石湖路555號（小石湖路和吳中大道交叉口）

開盤時間： 2012年9月底10月初

入住時間： 2012年6月

銷售許可證：蘇房預吳(2007)349號，蘇房預吳(2008)103號，蘇房預吳(2010)190號、191號

現代園墅的整體定位為蘇州目前“最大”的“依山傍水”的“生態型”“純別墅”社區。現代園墅的設計採用了新亞洲主義的建築風格，它是中西文化與古今文化相碰撞的結晶，主要體現在：(1)特色內庭(部分別墅)；(2)採用大量木格柵和條窗；(3)水泥瓦斜坡屋頂；(4)採光天井；(5)地下室；(6)局部石材等幾個方面，進一步突出臨水而立的自然美墅和國際現代的高尚氣質。

現代園墅緊緊相連的是小石湖風景區，緊鄰旁邊的是一個規劃相當有特色的30萬平米的“天然生態公園”；是一個多樣化的功能空間。

現代園墅在小區內部的設計的主要休閑場所，是由一條大型景觀帶和多功能會所組成。會所裡面設有各項文化休閑娛樂設施。小區北面的越湖路北的國際教育園，主要分為南北兩區，目前已進駐了13所高校，園內還配有3萬平方米的商業街；旁邊的藍纓學校是從幼托到高中的全程教育學校，可直接申請到國外留學，是蘇州較有名的貴族學校。

與現代園墅緊緊相連的是小石湖風景區，緊鄰旁邊的是一個規