理想國際大廈

理想國際大廈

理想國際大廈是由理想產業發展集團開發的5A級商務大廈,位於北京市海淀區中關村廣場(即:原中關村西區)2號地,緊鄰北四環路南側,佔地面積為7800平方米,總建築面積約7萬平方米,地上十八層、地下四層。

理想國際大廈門前廣場規劃了現代風格的綠化組團,大廈北門處保留了原有三棵具有百年以上的古樹;大廈南面為中關村廣場(即原:中關村西區)規劃的中央綠地,傳統與現代相融合。入駐企業在享受到本大廈高級軟、硬體的同時,還將享受到園區整體優越的環境。

地理位置


城區:海淀
地理位置:海淀中關村高科技廣場2號
環線位置:西三環至四環
類型:建築綜合體
建築形式:高層
交通狀況:大廈門前有公交384、47、808、718、740、355支、840路,以及運通109、206、106路等各路公共汽車中關村站下車。

大廈簡介


理想國際大廈設計為純辦公樓,各層使用功能概述如下:
地下3、4層:停車場
地下2層:停車場,機房
地下1層:員工餐廳、郵局、超市、洗衣店,自行車庫、票務中心、機房
地面1層:銀行(東側),展示中心(西側),咖啡廳
2層:各國風味餐廳
3層:大型中式餐飲
4層:多功能廳、商務服務中心
4至17層:辦公區
18層:商務、會所、辦公
地理位置:
理想國際大廈位於北京市海淀區中關村廣場(即:原中關村西區)2號地——
·北起:城市主幹道北四環路西路
·東臨:海淀鎮中路
·南至:海淀鎮南街
·西接:海淀圖書城
發展商:北京中物理想房地產開發有限公司
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工程說明


標準層建築面積:3000平方米
建築層高(結構地板到天花板):地下室5.1米、首層 5.5 米、二、三層 4.5 米、標準層 3.85 米、頂層 4.85 米
外牆狀況:6+12+6(mm)Low-E中空玻璃幕牆
地板承重:地庫 500KN/sqm、走廊 500KN/sqm、標準層辦公室300KN/sqm、機房 750KN/sqm

電力系統


電力系統:六台變壓器、雙路供電10KV、JGJ/T16-92電力設計規定
大廈電容量:9200KVA
Service Feeder Specifications:雙路供電從不通電站雙路供電、每個電站容量=100%of負荷
備用發電機:進口三菱柴油發電機 1500KVA
供應電壓:220V,380 V

空調系統


空調系統類型:2+2管道、風機盤管+新風系統、過濾新風、內區常年供冷、外區冷暖切換
系統製冷容量2400RT:設計製冷負荷 辦公190W/m、系統制暖負荷 6250KW、24小時冷卻水系統150RT一用一備
租賃單元內設計標準:冬季20?C-21?C,>=30%RH、夏季24?C,<=65%、春秋 新風35m?/hour/person
溫控系統:美國江森