張孝文

張孝文，英文名Andrea，安徽省阜南縣人，1991年10月出生，本科，畢業於武漢大學行政管理學專業。

2010年應聘義烏龍庭基業房地產營銷策劃有限公司，專職從事地產一線營銷工作：如發單頁，電話銷售，網路銷售，掃街陌拜商家，案場客戶接待，銷售招商合同簽訂及售後服務等；

2012年應聘杭州金尊房地產營銷策劃有限公司，任職銷售經理、策劃經理，主要負責營銷管理，制定銷售目標方向，招聘組建團隊，協助團隊完成銷售業績目標等全方面關鍵性工作，如把關客戶簽約，營銷數據分析，包括日報，周周報，月報，年報；兼職財務工作；參與前期調研策劃定位，營銷廣告推廣；參與甲方與代理公司交接工作事項等。

2015年進入中原地產任職銷售經理；先後任職中原地產及華邦地產營銷經理，主要負責購房客戶接待及專業知識諮詢，為客戶提供專業的房地產置業諮詢服務及建議，幫助團隊客戶促成一手、二手房買賣和租賃業務成交，團隊房客源開發與積累，並與業主建立良好的業務協作關係，完成所轄區域的產品銷售任務，提升產品在區域內的佔比，網路首占，所轄區域內市場的開拓、客戶的開發。

2016年加入杭州華邦地產任職銷售經理。至今，已在十多個省參與操作過專業市場、電商城、城市綜合體十餘個項目，一直致力於房地產研究與房地產現代模式探索，為多家公司提供可靠的發展建議。現任多家房地產代理公司顧問及營銷總監。曾發表轉載過數遍作品及著作個人詩集。工作經驗2010年應聘義烏龍庭基業房地產有限公司，從基層銷售員做起，主要做一線前沿銷售工作，如發單頁，電話銷售，網路銷售，掃街陌拜商家，案場客戶接待，銷售招商合同簽訂及售後服務等，2012年應聘杭州金尊房地產營銷策劃有限公司，任職銷售經理、策劃經理，主要負責營銷管理，制定銷售目標方向，招聘組建團隊，協助團隊完成銷售業績目標等全方面關鍵性工作，如把關客戶簽約，營銷數據分析，包括日報，周周報，月報，年報；兼職財務工作；參與前期調研策劃定位，營銷廣告推廣；參與甲方與代理公司交接工作事項等。2015年先後任職中原地產及華邦地產營銷經理，主要負責購房客戶接待及專業知識諮詢，為客戶提供專業的房地產置業諮詢服務及建議，幫助團隊客戶促成一手、二手房買賣和租賃業務成交，團隊房客源開發與積累，並與業主建立良好的業務協作關係，完成所轄區域的產品銷售任務，提升產品在區域內的佔比，網路首占，所轄區域內市場的開拓、客戶的開發。項目經驗曾操作參與過十多個專業市場和房地產項目，如淮安義烏商貿城、深圳智偉龍義烏小商品、岳陽華瑞義烏小商品市場、江西隆鑫義烏小商品城、億聯浙江商城、黃金地標等，二手房項目藍色錢江、濱江陽光海岸、和家園等。研究方向企業管理、專業市場、城市綜合體、區域經濟、二手房等方面的研究和運營個人語錄1.修身以靜，養德以儉，勿要好高騖遠。2.做人與做事同樣重要，要麼很會做人，要麼很會做事！3.一個人的能力是在戰鬥中打出來的，不是討論出來的！4.滿世界都是財富，每個人都要獲取，那麼就只能按社會法則，有的人能力強、貢獻大、社會承認就能獲取的多，有的人由於某些因素就只能獲取少數。5.當你在睡懶覺的時候，別人早已搶佔市場的最前沿了。6.當你欺騙世界的時候，世界也在欺騙你自己。7.投資自己的上半身，投資良師益友，投資社會趨勢，你的投資回報率才會倍增。8.努力到一定層度的人，世界都會為你讓路。9.只有你珍惜時間，時間才會珍惜你。10.你不努力，沒有人會為你的貧窮負責。11.當你超越別人一點時，別人會妒忌你，當你超越別人一大截時，別人就會羨慕你。個人詩集嶽麓山 2012.8 嶽麓山下桂花香，忠英先烈靜安堂。陳步風雲仙境饒，要歸陰間奪世撓。武漢東湖 2013.3目悟東湖漢國秀，雅音幽靜對相來。攜伴從游無心事，何世何時再歸行。岳州行事 2012.9岳州城下岳州人，岳州人中嶽州晨。誰知岳州有何事，執教岳州化才歸。廬山行 2013.7春歲一去霸神遊，路行南望萬山詩。古秀純風今妙現，絕贊廬山美不清。瞬眼又過古年輪，民國誰知群崢嶸。風流一去江山在，事事休休嗣來還。憶唐寅 2014.10回遊書海絕句佳，風流一去少年花。幼勤一躍耀明世，不見唐演再歸來。岳陽樓 2012.6絕盼前人空好音，岳陽樓下誰知心。平望洞庭千古事，要與岳州攬萬詩。漢國行 2013.3目悟東湖漢國秀，山水一色喜空明。突船雅音湖中島，今時那得次回遊。錢塘行 2015.5潮頭前頭觀潮頭，潮頭後頭推潮頭。橋頭堡上潮頭翻，才見錢塘無潮頭。天安門 2015.4三朝帝都定乾坤，三千千億拜服詞。五千年華皆宜事，前世英雄金戈魂。桑海蒼天懼已滅，京師亡魂有石銘。三十帝王後裔復，都伏潤之晶館名。故宮嘆 2015.4午門城下故事多，紫荊城內宮廷門。城是萬世城中城，人是億兆人中人。吃是萬物鳳角珍，喝是深林水中露。玩是絕世佳無二，樂是慾望無不成。王朝顛覆望塵及，留的溥儀恨猶生。景山憶崇禎 2015.4天子固守明國門，君王擇死載社稷。勤政領國十餘載，多秋江山書災難。內發數地亂逼生，外憂難多強兵行。風雲憾事誰惆悵，景山顧憶槐樹情。秦王宮游 2015.4夢回秦漢次游宮，古光有塑造坤銘。一統江山始皇帝，威揚今世無人敢。橫店家悅 2015.4緣親家游今首躍，橫店秦宮數喜顏。背離家鄉遠四海，心誠家屬辛勤事。年復一年事複試，月又一月日下炎。誰恨由生再來世，定教學時不蹉跎。西湖晨曉 2013.6攜假從游天堂湖，晨曉初鳴心已明。波光霧繞魚躍蓮，船家遊客早哄行。遙俯雷峰塔下處，浮現娘子伴仙游。君子羨鴛慕西湖，老朽生時畔此居。序五九年 2015.7國民興衰鄉間事，共和民主水火融。淮人地搏枯骨多，閹人吃人不像人。清明遙寄張公 2015年4月5日 ——張氏後人 世態炎涼轉瞬間，乾坤驟變視眼帘。英雄手持三尺劍，縱橫天下無膽寒。誰人不曉曹操略，世人皆知司馬志。尋覓傳誦千載后，留的石碑照後人。望樓思君 2013.11招手天下，誰人知君。幽幽思緒，盡復我心。親親雅香，憨憨讀腹。御筆金桿，誰和承載。古今異義，學論武技。古學為己，今學為人。詩古還在，人寰霧茫。磬琴笛雅，計數眼目。故悟乾坤，墓前思君。文靜絕句 2013.11江山秀，江山夢，江山秀氣江山夢，山秀千古，山夢千古。文愛靜，文愛誼，文愛靜心文愛誼，愛靜萬年，愛誼萬年。憶重慈 2013.10轉眼古稀，歲月凋去。每逢春時，近景還生。或雪花漫天，人聲輕輕。或偶時春響，驚歡有歲。故人依舊還鄉，歡聲通暢。路慢清澄鈍道，輕如扶風。爆竹聲響敲天地，辭去萬千迎新生。我城街期學，此景猶現。看作舊人依舊，定持新人有新。瘦小金腳圍與爐前，目光神情依舊可見，期盼期頤。然後安然，穩作於灶台前，辛種與菜地，馳步與鄉路，悠然與客穿，忙制與穀物，觀看與台前，靜然與交談，憶然氣國前。如訴如歸，萬事有序，天衣作老，地被裹身，金土蓋屋，闊地鄉野，萬物作伴。欣然終歸！了去！了去！思中秋 2013.9中秋至，團圓時。思故親盼還童。山水依舊，歲月朝歌。夢顧當年時，兒戲萬田莊。垂釣百湖生，輕游千域水。作家已成影，結伴同乘時。穿海過人街，趣事傾天來。悠然分月生，加菜多吃口。夜風歡喜爽，蚊蟲隨夢來。若要好奇心，需問古稀明。皓月玉盤事，蔭下老人歌。醉痴痴醉都成空，好夢夢好誰還我。花甲少猶存，悠然已歸心。嘆詞長歌賦，善感幼成人。皆已草木！問君幾時還錦？紅塵秋花 2015.11微雨紅塵濕秋花，曉風歲月潤我發。誰人來解你之意，周某還俗他真情。對中國中小企業的看法中國自從改革開放以來，通過全國人民和政府30年的不懈努力，經濟規模迅速成為世界第二大經濟體，推動經濟神速發展的重要力量便是中小企業，其充當了經濟規模的幕後推手，然而盡10年來，曾經推波助瀾的小企業已經面臨生死存亡的境地。首先是國內環境千瘡百孔，其次是國際環境擾亂頻繁，最主要的原因就是中小企業中高層領導者的毛病，導致了企業無法長期發展和盈利。領導者常見的通病如下：一、自以為是，以自我中心；二、溝通能力不足，以為自己說的話，員工都能完全領會或聽懂；三、執行不到位，到處找借口；四、隨意發脾氣，破壞企業氛圍；五、分不清企業與家庭的本質；六、不懂企業管理，不會運用科學方法；七、知識匱乏，不懂現代知識；八、不能適應新文化、新理念的融入；九、自私、自利，無長時間奉獻精神；十、不懂培養企業人才，挖掘人才；十一、心胸狹隘，容不得別人比自己強，留不住人才；十二、喜歡用比自己能力差的人、喜歡吹捧的人；十三、卻反信任、彼此猜疑，拖後腿攻擊；十四、不懂企業文化培養，個人就是企業文化；十五、首先破壞公司制度，只需州官放火，不允百姓點燈；十六、不能公平讓員工公平競爭，火箭式提拔；十七、容不得員工反對，提出想法；十八、總想把握公司一切資源、信息等大權；十九、無端指責、找不到更好的處理方法；二十、永遠以為自己是最聰明的、最優秀的、最棒的；以上中小企業中高層領導者的通病，屬於個人觀點和深刻體會，中國企業只有克服人方面的事情，才能做好百年企業，利潤長存。