潯龍河村

潯龍河村位於湖南省長沙縣果園鎮。黃興大道北延線穿境而過，車程至長沙縣城星沙15分鐘，至黃花國際機場、長沙市區、長沙高鐵站均在30分鐘車程以內。

2017年2月9日，長沙縣田漢大道啟動開工開建儀式。田漢大道北端起於黃興大道北延線，南端止於果園大道，將潯龍河生態藝術小鎮和田漢故居兩個景點連接在一起。

潯龍河村以紅壤土、水稻土為主，耕作層較厚且肥沃，屬於中亞熱帶季風濕潤氣候，氣候溫和、熱量豐富，降水充沛、日照充足，耕地連片、山林相間，適於農業產業化、規模化經營，為現代生態農業、農事體驗、全域旅遊、生態農產品產業鏈的形成和打造提供了保障。

潯龍河村山清水秀，層巒疊嶂，潯龍河、金井河、麻林河三條河流交織環繞，與典型的江南丘陵地形地貌互為映襯。2009年，潯龍河生態藝術小鎮藉助潯龍河村交通條件和生態環境，以14700餘畝原生山水資源為基礎，以“城鎮化的鄉村、鄉村式的城鎮”為目標，建設特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居小鎮。

由湖南潯龍河投資控股有限公司，棕櫚生態城鎮發展股份有限公司共同組建的湖南棕櫚潯龍河生態城鎮發展有限公司進駐潯龍河村，在潯龍河打造潯龍河生態藝術小鎮，截止2017年，潯龍河生態藝術小鎮已完成投資超過8億元，形成以教育產業為核心、生態產業為基礎、文化產業為靈魂、康養產業為配套、旅遊產業為抓手的五大產業格局。

教育產業為核心，打造全國綜合性研學教育基地。引進北京師範大學附屬學校，建設從幼兒園到中學的基礎教育示範學校；建設青少年國防素質教育營地，已經成為了長沙縣小學生開展國防素質、愛國主義教育營地。

2017年9月23日，北京師範大學長沙附屬學校潯龍河校區奠基典禮舉行。2018年9月，學校正式開學。

同時，在田漢戲劇文化園開展傳統文化教育、愛國主義教育，以潯龍河村黨建、發展經驗開展基層黨建培訓、美麗鄉村建設培訓等。

生態產業為基礎，成立湖南潯龍河生態農業科技發展有限公司。潯龍河村已流轉當地農田、果園、山地等共1.2萬多畝，發展成為蔬菜生產種植基地。

2017年9月30日，潯龍河村建成湖南第一個農村標準化供銷服務社。潯龍河村供銷社主要負責潯龍河項目區內的北部農產品展廳、超市、24小時無人購物店、潯鮮餐廳的經營，未來還將參與潯龍河項目區內大型超市等經營性項目的建設，實施農產品的集採集供。

文化產業為靈魂，與縣委、縣政府投資建設的田漢戲劇文化園對接，提升了潯龍河的文化內涵；與綠地集團、星光集團、國家大劇院聯手打造田漢戲劇小鎮。海灣智庫與中科招商擬在潯龍河村投資建設國歌中華魂大型文旅項目。

以非遺文化產業為龍頭，打造傳承歷史、體驗湘中民俗風情的湖湘文化村落，開發建設湖南特色美食、老藝術、老手藝商業街區，成為展示湖湘文化的重要窗口。潯龍河計劃與聯合利國文化產權交易所、湖南省教育學會、長沙市收藏協在村民安置區打造湖南省民間博物館群，並以湖湘文化為依託，擬建300年收藏館的研學教育基地和研學旅遊基地。

潯龍河依山就勢進行布局和建設，逐步打造“鄉村宜居、養生養老、健康休閑”產品體系。

潯龍河已推出特色民宿酒店集群，故湘、雲素、憶境主題民宿酒店、木屋酒店及地球倉酒店等。

私人定製別墅系列“潯龍隱”和企業定製會館系列“林隱山漟”於2016年10月開始接受預訂。潯龍河全定製別墅不僅比傳統別墅能有效節約成本，其流轉用地讓客戶在日常生活之餘，也能享受到“採菊東籬下，悠然見南山”的田園之趣。

潯龍河與泰禾集團合作打造潯龍河康養社區，包括康養酒店、健康管理中心和長沙院子等產品。

旅遊產業為抓手，建設湖南研學旅遊綜合體，與湖南廣電集團合作，建設金鷹卡通頻道線下節目基地。至2017年，潯龍河旅遊已經接待遊客120萬人次。

2015年10月1日，潯龍河攜手金鷹卡通聯合舉辦了“潯龍河·麥咭兒童音樂節暨2015鄉村親子嘉年華”，為全省的家庭開啟了一場國慶長假之旅。

2016年10月，潯龍河舉辦首屆生態藝術文化節，活動內容包括麥咭音樂舞台表演、《嘭！發射》《瘋狂的麥咭》嘉年華項目體驗、山谷狂歡夜等活動環節。

2016年10月18日，潯龍河舉辦民宿文化節鄉村音樂之夜。創意生態SHOW、民謠、美式鄉村音樂表演等音樂表演及互動遊戲，讓大家在綠意山谷里享受自然旋律。另外，潯龍河鄉村俱樂部作為客戶關係管理服務平台為會員帶來了綠色生態食材。

2017年1月20日，潯龍河村舉行長沙縣首個大型燈會——潯龍河迎春燈會。

2017年3月11日，潯龍河櫻花谷首屆櫻花文化節正式開幕。

2017年4月29日，長沙首個本土龍蝦美食節——2017果園鎮·潯龍河龍蝦節開幕。

2018年2月27日，“龍躍潯龍·2018潯龍河動感幻彩櫻花燈會”啟動，本次燈會持續到4月7日。

潯龍河與嘉兆國際集團合作打造潯龍河甜甜灣樂園，包括一期甜甜灣自然探索中心，二期甜甜灣探險樂園，三期甜甜灣海洋樂園等產業基地；與湖南金鷹卡通頻道合作打造全國大型親子運動類電視互動樂園——潯龍河·麥咭“運動不一樣”主題樂園。

潯龍河村按照長沙縣村民集中居住、資本集中下鄉、土地集中流轉、產業集中發展、生態集中保護、公共服務集中推進的“六個集中”要求進行建設，村民集中居住區配套了水電路氣網生活基礎設施，通車的東八線長沙縣城鄉公交也開到了村民的家門口，下一步，這裡還將建設小學和農村商貿綜合體。

2015年10月1日，潯龍河村第一批80戶村民搬進村民集中居住區。新家為三層的別墅小樓，一樓是商鋪，二三樓是住房，有各三室兩廳兩衛，還配有車庫、院子、菜園。

2012年開始，潯龍河村成立潯龍河文化藝術團、老年協會、青年聯誼會，同時，專門建設村民活動中心，開闢了圖書室、棋牌室、文化廣場等活動場地，還創辦《潯龍河》報，成立筆友會，為文學愛好者創造詩歌、散文等文學作品提供了平台。

潯龍河畔，有拖刀石、鑽龍洞、出龍潭等8個景點，每一個景點都有傳奇故事。2012年7月，潯龍河村民76歲的史配乾寫出5萬字章回體小說《潯龍河傳奇》。

潯龍河村拍攝了《潯龍河》電視劇。2015年1月7日，我國第一部以新型城鎮化建設為背景的電視劇《潯龍河》正式發布。

潯龍河村組織編寫了《潯龍河村志》。2015年11月25日，湖南省首本村志《潯龍河村志》正式交付，標誌著長沙縣果園鎮潯龍河村的歷史巨變被載入史冊。

潯龍河村以“家國文化”為核心提升鄉風文明，建設“家庭、家園、家國”的“家”文化體系。

家庭文化：先後開展了孝親家庭評選、婆媳關係評選、家風家訓評選、鄉賢評選等活動。

家園文化：制定了《村規民約》，並使其成為村民的日常規範。村民自發成立環境督查組、志願服務隊、民兵應急分隊等，開展保護環境、維護秩序行動。

家國文化：倡導國歌精神，成立村民國歌護衛隊，定期開展升國旗、唱國歌活動；以O2O黨建服務平台為載體，開展愛國、愛黨教育。

2016年4月7日，長沙縣召開縣政府常務會議，正式審定和批複了全縣建制村合併方案。雙河村，紅花村部分合併為潯龍河村。

潯龍河村黨總支第一書記為柳中輝，黨支部共有黨員182人，轄15個黨小組，黨支部支委委員13人。潯龍河村通過建設一核多元的治理機構，創新開展O2O服務，逐步推進傳統鄉村治理向新興社區治理轉變。

1、堅持黨的領導，完善“一核多元”的治理機構。

開展村企共建黨建工作，通過實施村黨總支和企業支部的“組織共建、黨員共管、陣地共用、活動共抓、發展共促”，實現了黨員管理的精細化，發揮了黨員的先鋒模範作用。同時，以黨的領導為核心，建立了以村民委員會、村務監督委員會為依託，以群團組織為補充的社會治理體系。對重大事項實行全村18歲以上的村民民主投票，從項目建設至2017年，分別就是否開展項目建設、如何實施集中居住、是否開展土地集中流轉等舉行了三次村民民主投票大會，支持率均在97%以上。

2、堅持創新手段，搭建“黨建O2O”服務平台。

潯龍河村在全省率先建立O2O黨建服務平台，打通聯繫服務群眾“最後一公里”。全村共建設了25個一級群和一個二級群，覆蓋了全村90%以上的群眾，形成了“群眾線上點單、黨員幹部線下服務”的群眾工作新模式，實現了群眾意見“一天有迴音、兩天到現場、三天要解決”。

3、堅持不斷探索，逐步實現社區化治理。當城市“回歸民”在潯龍河形成一定規模的時候，潯龍河村就要撤村建社區。通過戶籍改革，將村民的戶籍轉為城鎮居民戶籍，實現真正的“城鄉一體”。社區開展文化、衛生、計生、民政、社會保障、醫療保險、就業服務等公共管理，並實施部分村級工程。經濟管理方面則推進集體產權的確權改革，成立鄉村資源資產管理公司，將農民手中的資源固化為資產，開展市場化的經營，使農民個體的產權收益得到保障。積極探索智慧型社區建設，為居民提供一個現代化、智慧化生活環境。

潯龍河村從土地確權到置換流轉，再到開發使用，使土地資源從固化走向流通，形成了價值增值鏈條。

一是土地在流轉中增值。2010年，潯龍河成立土地確權調查小組，按照耕地600斤谷/每畝每年、林地150斤谷/每畝每年、水塘坡土200斤谷/每畝每年標補償到村民小組，村民組按照本組當年可分配人口平均分配，人人有份。

二是宅基地在增減掛鉤中增值。通過土地收益返還，建設“有天有地有院子有門面”的村民安置區，僅商鋪出租村民每年可收入2-4萬元。

三是集體建設用地在經營中持續增值。潯龍河村與長沙縣供銷社聯合成立了湖南省首家村級標準化新型供銷合作社。集體公司建設超市、加油站、停車場等經營性項目，所得收益可對村民進行分紅。

潯龍河村各產業已安置當地村民勞動力就業200餘人，人均年增收5萬至8萬元。

徠2019年2月24日，在2019中國三農發展大會上，潯龍河村入選“2018中國鄉村振興先鋒榜”。

2018年9月18日，湖南省統一戰線深化同心美麗鄉村創建推進會在長沙縣潯龍河村舉行，潯龍河村被授予首批“省級同心美麗鄉村”稱號。

2017年12月，潯龍河村獲2017名村影響力排行榜（300佳）榮譽。

2017年11月22日，潯龍河村獲評2017年度農村基層治理十大創新案例。

2017年11月，潯龍河村獲評第五屆全國文明村鎮。

2017年，潯龍河村獲評全國生態宜居示範村，並確定為2017年度全國文明村。湖南省社會主義新農村建設示範村、長沙市美麗鄉村建設示範村。

2016年6月30日，湖南省省委授予潯龍河村黨支部“全省先進基層黨組織”稱號。

2016年5月9日，聯合國開發計劃署全球環境基金項目授予潯龍河村“節能磚與農村節能建築市場轉化項目推廣村”稱號。

2013年6月24日，湖南省委黨校在潯龍河掛牌成立省委黨校、湖南行政學院長沙縣教學基地，這是該校和該院在長沙縣設立的首個教學基地。