訂約定金

訂約定金又稱為立約定金，是指為擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件。最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第115條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。

訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關係。凡在意向書一類的協議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

1、訂約定金是要式合同，其成立須以書面形式明確

必須以書面形式明確買家給付的金錢是定金而非其他。若書寫為訂金、意向金、誠意金等，則其性質在一般情況不能認定為定金。若雖然書寫為訂金、意向金，但約定的處理方式符合定金規定的，可以從其約定以定金之法律關係處理。

2、訂約定金是實踐合同，當事人須在買賣合同簽訂前實際交付定金，訂約定金合同方成立。定金合同從實際交付定金之日起生效，且交付時間當於本約簽訂之前。實際交付數額少於或多於書面約定之金額的，以實際數額為準。