定向開發

定向開發的利弊

雙徠方都能夠接受的合作方式，意味著“定向開發”這一被地產商視為救命良藥的操作程序有著市場。但是，有市場就有競爭，競爭中也難免會出現各種不正當關係。定向開發的決定權在甲方，在這種狀態下，成為乙方或將決定一個企業的生存。

目前已經在接觸甲方的某開發商就表示，現在走定向開發的路子，比之前的市場更加市場化，門檻更高。所以，競爭的出現，更多地會體現在公司開發實力上，而非歪門邪道。這位地產商直言，定向開發已經成為大多企業自救的一條必經之路。

其實，在定向開發的合作過程中，甲方仍舊有持反對意見的人。原因無外乎擔心出現腐敗、形成特殊利益圈等。於是，更多出資買房的人就提出，將整個定向開發程序透明化，將所有資金用途公正化。

古語有云：水至清則無魚，人至察則無徒。沒有了過多複雜的中間程序，與之相關的負面效應肯定大量減少。而過去不知道面對誰的預判式開發被定向開發取代后，那些要盯死自己資金的投資者們也會對開發過程中的每一個細節高度關注，且不容許任何不必要的浪費產生。