住宅用戶

住宅用戶是包括有房屋產權和沒有房屋產權的一切居住人群的

辨別住宅用戶有三個標準：1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；

2、單套建築面積在80平方米以上(不含80平方米)；

3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

以上三點只要符合一個，即為住宅用戶。

容積率是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地之比，附屬建築物也計算在內，但註明不計算面積的附屬建築物除外。這個比值越小，意味著小區容納的建築總量越小、居住生活質量就會越高。

計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積