建築設備

人們在一座建築中的日常生活和工作總是離不開水、空氣和電的，我們把提供這些必需物的設備稱為建築設備，包括給水排水、採暖通風與空調以及電力電氣等系統。由於有了這些設備，從而保證了健康舒適的室內環境。

我國北方地區大量公共建築都需要採暖；南方地區一般不考慮採暖，但標準較高的賓館、寫字樓以及聚集人流較多的廳堂類建築也要求採暖和空氣調節。

這些暖通、空調都需要一套相應的設備，包括鍋爐房、冷凍機房、空氣調節機房以及風道、管道、地溝、散熱器、送風口、迴風口等，它們都佔有一定建築空間，因此與建築設計、結構設計都有密切關係。

（1）建築平面布局要考慮設備的位置，如採暖用的鍋爐房、水泵房。空調用的空氣調節機房、冷凍機房等。在高層建築中，由於用水設備的水壓力限制，除底層及頂層外，有時還需在中間層布置設備層。

（2）建築空間布局巾要預留各種風道、管道、地溝的位置。集中式空調系統由於風道大，與建築空間布局的矛盾較多。結構上也要考慮各種設備管道穿通牆面、樓板對結構安全度的影響。

（3）空洞房間內各種散熱器、設備機組以及送風口、網風口的布置需要考慮使用效果以及與建築細部處理的密切結合。

（4）建築和結構要採取措施降低各種設備機械用房及風管所產生的雜訊對建築使用的影響。

所以，建築設備的設計與建築及結構設計密切配合進行，否則將會影響建築的平面和空間處理，影響建築功能或者導致設備不能正常運轉使用。

空氣調節簡稱空調，目前，多數民用建築均用人工方法改善室內的溫度、濕度、沽凈度和氣流速度。按通風方式的不同，空調系統可以分為集中空調和局部空調；按通風機制的不同，分為自然通風、機械通風。

局部空調較簡單，如家用空調就屬於局部空調。

集中空調又稱中央空凋，是將各種空氣處理設備和風機集中布置在專用房間內，通過風管同時向多處送風，適於風量大而集中的大空間建築和大型公共建築。

集中式空調系統的空調機房集中、設備固定、管理方便、服務面積大、使用壽命長，運行費用低，只要採取有效的消聲隔震措施，風道的雜訊較低。

它的缺點是空調機房面積大、風道粗，要佔較大的建築空間，往往會影響到建築的層高。尤其是在高層建築中，面積和層高都很緊湊，風道與建築搶空間、爭牆面的矛盾較突出。

這種系統的施工安裝現場工作量大，管道保溫投資大，風量不易分配調整．當空調房使用效率不高時，運行費用大。同一系統不能滿足各個房間不同的空調要求，所以不適宜於賓館一類建築，比較適用於要求風量大，服務面積廣的廳堂類建築。

通風系統是為解決空氣中有濕氣、餘熱、粉塵和有害氣體等問題，通過風口、管道、風機等設備，排出室內不良空氣，輸入室外新鮮空氣，如住宅中設置的新風系統。空氣是有壓力的，風向總是從壓力大（正壓）向壓力小（負壓）的方向流動。因此，有效的辦法是讓室內的不良空氣處於負壓空間，避免其流向清潔區。此外，在建築設計中通風系統往往與消防的排煙系統綜合考慮，即平時作為通風換氣系統，火災時轉換成為排煙系統。

隨著社會科技不斷發展．人類取水不再通過收集雨水或山泉，而只要打開“自來水龍頭”就可以得到。然而，這些“自來水”仍然源於對江河、雨水、地下水的收集、積蓄、凈化，並由市政管道引入建築，所以，我們不僅應該了解建築給水系統。而且要有珍惜和保護水資源的意識。

在公共建築的空間組合中，人工照明的設汁與安裝。應滿足以下的要求：保證舒適而又科學的照度，適宜的亮度分佈，防止眩光的產生，選擇優美的燈具形式和創造一定的燈光環境的藝術效果。由於各類公共建築的使用性質不同。對照度要求也是不一樣的。人工照明是室內最需要的，室內的照明要依賴於電。電包括強電系統（電力、電氣等）、弱電系統（電話、網路、保安等）。

供電系統的維護制度

（1）變壓器在察看運行中觀察其聲音、溫度是否正常，觀察電壓電流的測量讀數。

（2）察看所有計量儀錶的測量讀數及指示燈、信號裝置等是否正常工作。

（3）運行中的開關、母線、接頭等一切載流導體有無跳火、冒煙、燒焦、發熱、變色等現象。

（4）各開關迴路標明需供電範圍以便T作，每星期檢查開關一次，每天檢查電錶一次，發現問題及時處理。

（5）變壓器外殼及電纜系統有良好的接地，接地電阻每年測一次。

（6）配電室做好通風和降溫工作，一般室內溫度以不超過40℃為宜。

（7）檢查電纜坑有無積水，如發現積水應及時清除。

（8）配電室每月吸塵一次，保持室內清潔、乾淨。

（9）有檢修記錄和測試記錄，試驗有效期為二年。

暖通空調系統運行維護

（1）根據實際需求設定冷水機組的出水溫度（設定點的更改必須經過部門主管同意）。

（2）根據系統運行工況，開啟循環水泵和冷卻塔風扇，使系統處於最佳匹配狀態。

（3）每天對機組的運行參數進行記錄、對比，發現異常要分析原因並及時報告。

（4）發現機組異常雜訊或振動時要檢查異常原因，採取相應措施。

（5）當冷凍水、冷卻水溫差超過5℃時要對系統各參數進行分析對比，採取相應改善措施。

（6）冷卻水進水溫度上限32℃、冷卻水出水溫度上限37℃。冷卻水進水溫度過低時，要根據實際情況對旁通管道閥門、循環水泵、冷卻塔風扇做相應調整，保證機組高效節能運行。

建築設備自動化系統是採用計算機技術、自動控制技術和通信技術組成的高度自動化的建築物設備綜合管理系統，當前正處於不斷發展和完善之中。主要負責對建築物內許多分散的建築設備進行監視、管理和控制，其監控的範圍很大、涉及的面也很寬。主要包括：

（1）建築設備運行監控系統

建築設備運行監控系統包括高壓配電、變電、低壓配電、應急發電，以及空調及冷熱源、通風環境監測與控制、給排水、衛生設備、污水處理和照明系統。

（2）交通運輸系統

交通運輸系統包括電梯控制和停車場管理兩個子系統，負責對電梯的運行進行監控和對停車場進行自動化收費管理。

（3）智能防火系統

智能防火系統由火災的自動檢測與報警、滅火、排煙、聯動控制和緊急廣播等子系統組成，是一種能夠及時發現和通報火情，並採取有效措施控制撲滅火災而設置在建築物中或其他場所的自動消防設施。

（4）安全防範系統

安全防範系統由防盜報警、電視監控、出入控制和確認分析及電子巡更等子系統組成，可以有效防止各種偷盜和暴力事件，是一個多層次、立體化的安防系統。

（5）廣播系統

廣播系統主要由廣播電台和連接到建築物內外的揚聲器組成，用於播放背景音樂和事故廣播。

隨著技術的發展，建築自動化系統的內容也會不斷豐富，智能建築的核心是系統集成。因此，建築設備自動化系統應儘可能將以上各個子系統通過綜合布線系統或網路進行聯網運行。

BAS的結構經過多年的發展，組成內容基本不變，即微機、現場控制器、末端設備以及通信網路四個部分。但拓撲結構發生了較大變化。目前，BA系統拓撲結構可分為管理層（後台伺服器、工作站、印表機、存儲設備）、控制層（含CPU的控制器）、現場層（感測器、執行器、其他第三方設備）三層結構。