希慎興業有限公司
中國地產行業知名企業
希慎興業有限公司,簡稱希慎,(港交所:0014),(OTCBB:HYSNY)是一家在香港交易所上市的地產公司。主要業務是物業投資、管理及發展。由於公司是以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家,公司現時的物業亦多數位處該地,故有“銅鑼灣地王”之稱。公司在香港註冊,是香港已故企業家利定昌的一部非常有名的主席,2009年10月17日,利定昌身故后,主席為鍾逸傑爵士。希慎興業的上市首日在1981年9月18日。2007年資產凈值為HKD32,848,000,000,純利為HKD4,117,000,000。
人物:利定昌-利希慎家族
住宅:竹林苑-新寧閣
辦公室:友邦中心-宏利保險大廈-嘉蘭中心-禮頓中心-禮頓道111號-希慎道壹號-新寧大廈
商場:友邦中心-利園-利園二期-利舞台廣場-禮頓中心-禮頓道111號-希慎道壹號-新寧大廈
中國內地物業:上海港匯廣場
世界各地物業:新加坡:怡景苑-怡馨苑-嘉莉園
發展中物業:軒尼詩道500號(興利中心重建項目)
利氏家族的希慎集團是香港老牌的地產商,早在1920至1930年代已是銅鑼灣的大業主,戰後更開闢利園山,先後建成波斯富街、利園山道、恩平道、新會道、新寧道上的許多住宅樓宇。1981年9月,香港股市牛氣衝天,恆生指數第二度衝破1,700點大關,利氏家族將位於銅鑼灣的5幢收租物業,包括希慎道1號、禮頓中心、興利中心、新寧大廈及新寧閣等組成希慎興業有限公司,並在香港上市,集資5億元。當時,希慎興業可謂一家純地產收租公司,擁有出租物業約123萬方呎。
希慎興業當年上市,在市場上曾引起一些猜測,因為利家向來作風保守,極少容許外人“分享”祖業,即使在70年代初期股市瘋狂時,利家也沒有上市套現的想法。但踏入80年代,情形卻有了轉變,除上市集資外,還多次出賣物業,如銅鑼灣恩平道一些舊樓,就從利家轉到其他發展商名下。當時有人懷疑利氏家族在轉移風險,但執掌家族生意的利澤銘生前一直極力否認,聲明利家仍以香港為根基所在,“每一分錢利潤都留在香港”。或許由於這種猜測,希慎興業上市后股價表現曾長期落後於大市。不過,誰都不否認希慎興業是一家優質地產公司。其名下擁有的收租資產,全部均為甲級寫字樓和高級住宅,甫上市使嬴得“小置地”稱號,1984年更被列為33隻恆生指數成份股之一。
希慎興業上市后,即著力加強旗下的投資物業陣營,向大股東利氏家族購入地產物業及重建發展地盤,計有1984年以4,600萬元購入港島淺水灣寶山閣;1986年以4,500萬元購入銅鑼灣兩個地盤,發展成今日的友邦中心及禮頓道111號,同年又以8.5億元購入花園台2、3號及樂源道38號柏樂苑;1987年以4.45億元購入恩平道2至38號及渣甸坊19號等。到80年代末,希慎的銅鑼灣王國已發展至擁有270多萬方呎收租樓面面積,比上市初期增加逾倍。
踏入90年代,希慎興業的投資策略明顯轉趨積極,除繼續擴大集團的土地儲備之外,更展開多項物業重建計劃,包括興建嘉蘭中心、重建利舞台及利園酒店等,以便用盡土地的地積比率,擴大和鞏固希慎在銅鑼灣的地產王國。嘉蘭中心位於銅鑼灣恩平道,是希慎透過收購整條街舊樓地皮重建而成的,於1992年底落成,樓高31層,樓面面積62萬方呎,是該區的高級商廈,希慎總部就設於此。
1991年3月,希慎斥資4.5億元向大股東利氏家族購入波斯富街99號利舞台地皮重建,1995年完成,成為毗鄰時代廣場的另一高級購物娛樂中心。該物業70%股權屬希慎興業,另外30%權益由先施公司購入。
1993年,希慎展開利園酒店重建計劃,以配股形式集資12.9億元,由大股東利氏家族行使認股證再集資16億元,以24.5億元向利家購入利園酒店物業,該項重建計劃總投資42億元,計劃發展成大型綜合物業,總樓面面積達90萬方呎。利園重建計劃於1997年完成。
1998年,希慎旗下擁有的投資物業已達478萬力呎,實際上已可與中環的置地,尖沙咀的九倉分庭抗禮,稱雄一方。
2009年10月,主席利定昌突然逝世,終年55歲。希慎委任獨立非執行副主席鍾逸傑爵士出任署理主席。
2010年1月,希慎董事局委任鍾逸傑爵士出任獨立非執行主席。
2010年3月10日,希慎委任執行董事嚴磊輝(1959年8月-)為新任行政總裁。