百家湖花園·印象威尼斯

百家湖花園·印象威尼斯 是百家湖房地產開發有限公司開發項目，位於江寧經濟技術開發區中心，坐落在百家湖半島上，島嶼佔地面積6萬平方米，又稱“島中島”。北岸有湖濱路，西岸有利源路，南岸有天元西路，東臨雙龍大道和地鐵南線，是百家湖花園地區的風光寶地。西邊有進入中國吉尼斯記錄的百家湖花園標誌性建築——凱旋門。

項目40棟別墅由南京泛華工程有限公司和南京百家湖房地產開發有限公司設計，每棟別墅分兩層和閣樓，擁有25～212米私家湖岸線和500～2000平方米的私家花園，0.1462超低建築密度，綠化率高達84.9%。

別墅分A、C、G、H四種類型：

1、555.5平方米的A型，有七室四廳、一廚五衛二車庫，對稱大陽台，屬於典型的歐洲風格；

2、410平方米的C型，有六室四廳、一廚雙衣帽間、一書房，4根6米高愛奧尼克柱，代表古羅馬風格；

3、308平方米的G型，有七室四廳、一廚三衛一車庫，有歐洲紳士別墅風格；

4、272.7平方米的H型，有六室四廳、一廚三衛一車庫，有歐洲莊園式風格。

項目所有別墅外形帶有歐式文藝復興時期宮廷藝術特色，內部有管道純凈水供應生活飲水系統，配有小型家用中央空調和一艘進口高速遊艇或30萬高級轎車一輛。所有別墅外牆及外立門窗、柱、廊全部採用羅馬崗石砌飾而成，充分體現羅馬建築藝術風格。南通市第四、第八建築安裝工程公司施工。

結構：框架

外牆：石材

門窗：鋁合金

供電：220V、380V

供水：凈化水

通訊：寬頻、電話

2001年6月，第一期工程開工建設19棟別墅，面積9852.2平方米，為古典巴洛克建築風格的豪宅，9月竣工。

2002年開工21棟，2003年1月驗收19棟，11月又驗收12棟。當年共驗收31棟，面積約1.3萬平方米。總建築面積達到1.69萬平方米。完成全部入戶道路施工4500平方米，安裝自來水管線、供電工程、煤氣管線、純凈水管線。

2003年11月27日，“百家湖花園·印象威尼斯”舉行盛大開盤儀式。

2005年，百家湖花園·印象威尼斯共有40幢1.64萬平方米交付使用。

2004年，“百家湖花園·印象威尼斯”被中國房地產協會授予“中國別墅500強稱號。由南京合和物業管理有限公司管理。

物業類別 別墅、純別墅項目

建築類別 別墅

裝修狀況 毛坯

所屬商圈 江寧

物業地址 江寧開發區利源中路99號

交通狀況 104路、102路區間

容 積 率 0.22

綠 化 率 33.50%

物業公司 南京合和物業管理有限公司

開 發 商 南京百家湖房地產開發有限公司、南京利源物業發展有限公司

預售許可證 江寧房預銷字（2002）032號

小區內部配套：會所、度假村

中小學：百家湖中學、小學

幼兒園：百家湖幼兒園

綜合商場：蘇果

醫院：開發區醫院

地鐵1號南延線到勝太路站往西1.5公里，公交104路、102路、119路、江寧公交2路、公交10