賣樓花

房地產經營手法

賣樓花就是指預售房屋,即開發商正在出賣正在建設而未完成的樓盤。樓花也叫樓號,就是房子還沒開始動工,開發商就拿出設計圖給購房者認購,這時的房價是最便宜的。但也是風險最大的時候,因為在房子的施工過程中可能會產生這樣那樣的問題,開發商承諾的如綠化率、樓距、公攤都可能會縮水。”由霍英東始創。

術語釋義


在樓宇只有設計圖紙,沒有正式動工之前,買家先交訂金預購樓房,就像在果樹開花階段,買家交錢買那個“花”,然後在花結成果時再摘那個“果實”一樣,於是香港人就把正在興建中或計劃興建還沒有動工的樓宇或其中的單元,形象地喻為“樓花”;霍英東提出預購“樓花”,就是“賣樓花”。“賣樓花”如今已成為全球地產行業都使用的經營手法,而霍英東則是這一方法的發明者和第一個推行的人。“賣樓花”加速了樓宇的銷售,加快資金回收;且收足買樓者預付的訂金后才動工興建樓宇,也避免投資風險
參考資料
1霍英東始創“賣樓花”財經界論文