高檔公寓的服務和管理優於普通住宅，當然開發商和物業的素質很重要。高檔公寓的容積率低、社區更全面。此外高檔公寓偏向於商業用途的。
高檔公寓是指建築造價和銷售價格明顯超出普通住宅建築標準建造的高標準的公寓。
高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
相對普通住宅，高檔公寓實際上是土地出讓的時候的概念。對應不同的年限、出讓金標準等。
在買房的時候，貸款條件公寓比普通住宅更嚴格，要求也更多。
