福利分房

“等國家建房，靠組織分房，要單位給房”是福利分房的典型特徵。在福利分房的時代，屬於全民所有制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的“公房”。國家定面積、定標準、定租金（收上來維護房子），無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦，然後按照工作時間長短、職位的高低等等來排分房的時間、分房的面積等等。但那個時候的人們並不擔心沒有房子住，只是時間長短、房屋面積的大小問題。

如果單身一人，想要分到一套獨立的房子則非常難，一般只能分到一套房子里的一小間過渡，到了結婚的時候才有機會分到一套獨立的房子。那時候的福利分房根據不同的單位具體情況不同，有些單位完全不收費，有些單位則象徵性地收一點租金，由於收取的租金極其有限，國家每年還要拿出大量的資金，用於補貼住房維修和管理方面的開支，但老百姓的支出非常少。

其實福利分房並不完全福利，這種分房制度帶有一定的計劃經濟色彩，其中也有一些弊端：

首先，部門利益很難打破，有悖於社會公平。一些強勢的部門會利用手中的職權，佔有很多資源，比如土地、蓋房的資金、房屋產權等等，手中掌握著巨大的社會財富，這些單位通過強勢地位取得了巨大的壟斷利潤，而一些清水衙門卻由於職權弱勢，分不到一杯羹，時間一長，會很容易引起矛盾的。

其次，福利分房子很容易滋生腐敗。一些與權力核心比較近的人通過種種非常手段，拿到了好房子，而一些被排擠打壓的沒有混開的人，則分的差房子乃至分不上房子。人們為了分房子都拚命送禮拉關係，搞得單位作風烏煙瘴氣。

還有，單位為了拿地，就拿著職權去和相關部門還有建築開發商做交換，這樣的權權交易、權錢交易帶了很多惡劣的效果。其實，現代商品住房推向市場化是很好的抉擇，已有住房保障問題解決不好，歸根結底不是住房市場化造成的，恰恰相反，而是市場化不深入造成的。政府部門已經意識到了這些問題，國家不斷出台政策，全方位、多層次地保障不同階層老百姓的住房問題，包括廉租房、經濟適用房的建設等等，隨著市場經濟體制的進一步推進和深化，住房問題會越來越成為了嚴重的問題。

自計劃經濟轉入市場經濟后，我國逐漸取消了福利分房。

1998年，《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出台，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。