real estate mortgage
以所購房地產作抵押物，採用抵押貸款方式取得購買房地產的資金。
按揭是英文Mortgage的廣東話英譯，其涵義大體相當於內地的抵押貸款。房地產按揭通常是指金融機構
（含銀行及非銀行金融機構）對購房者以其所購房產作償還債務擔保的一種貸款行為，是直接面對消費者的貸
款。
我國的房地產按揭最早出現在政策性售房過程，如
深圳市為鼓勵機關幹部和企業職工購買福利商品房和
微利商品房，由中國人民建設銀行深圳分行為這些購房者提供優惠的
住房貸款。隨著我國房地產市場的逐步
發展，在90年代初房地產按揭進入市場商品房領域。