新房產稅

新房產稅可能在國慶前後出台

企業和個人房產稅稅率表及計算方法：

房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

註：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

(二) 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

註：城市房地產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%