東湖新村

1980年1月，《紅旗》雜誌發表蘇星《怎樣使住宅問題解決得快些》一文，指出住宅是個人消費品的重要組成部分，應該走商品化道路。自此，我國理論界和實際工作者開展了關於住宅屬性、房租等問題的研討。

但在此之前的一個月，全國第一個商品住宅項目東湖新村已經在廣州打下了第一根樁。而在更早的1979年初，廣州市乃至廣東省已經在考慮用商品房解決居民的住房問題。

資料顯示，新中國成立之初至1978年的30年裡，廣州市的人均居住面積一直在3平方米左右。而在1978年前後，廣州市每年投入住房的建設資金僅在1000萬元左右，按當時建築成本100-120元/平方米計算，廣州市的建設經費每年僅能建不足10萬平方米的住宅。顯然，依靠老思路、老辦法解決住房問題是不現實的。於是，省市領導決定引進外資來解決住房難問題。

1979年初，東山區引進外資住宅建設指揮部(以下簡稱“引進辦”)開始尋找資金之路，並於1979年3月與香港寶江發展有限公司開始了第一輪“引資”談判。

在當時的情況下，我國引進外資的大門剛剛打開，房地產建設“引資”更沒有先例可循，“政府出土地、外商出資金”的合作方式在當時更是很多人想都不敢想的事情。在長達半年多的談判中，“引進辦”在省市領導的支持下，頂住巨大的社會輿論壓力，以真誠的態度打消外方疑慮，談判終於成功。1000萬元港幣，這是中國房地產開發歷史上引進的第一筆外資。

東湖新村——建於80年代東山區東山湖公園旁一個大型成熟封閉式管理示範花園小區。香港發展商在中國境內第一個房產項目。東湖新村曾經是中國房地產界響噹噹的名字，它的出現曾創造了多個全國第一：全國第一個純商品住宅項目，第一個引進外資開發的住宅項目，第一實施物業管理的住宅小區。

東湖新村於1979年底動工興建，至1982年底新村基本建成，總用地面積31200平方米，總建築面積76000平方米，其中包括2個近萬平方米的園林。小區內有二十五幢八層住宅樓宇，另有兩幢十六層電梯住宅樓宇，其主力戶型2房/3房，頂層複式戶型更極具奢華。

東湖新村東鄰東湖公園，南近珠江邊,，是全封閉花園小區，是廣州市第一個模範小區，小區內環境安靜舒適，綠化面積高，低密度，鳥語花香，花園式小區，綠木成蔭，還有運動場所。24小時保安嚴密管理，採用智能開門系統。

該樓盤處東山腹地-海印商圈，近東湖靠珠江，位置優越，且多條公交線路貫穿，地鐵6號線已經開通，交通十分便利。

物業類型：普通住宅

開發商：廣州奧寶房地產發展有限公司

地址：大沙頭三馬路

佔地面積:31200平方米

總建築面積:76000平方米

總戶數：約1000戶

樓層狀況：共27棟，25棟高8層，2棟16層

容積率:4

綠化率:20%

地上停車位租價:400元/個/月,3元/個/小時

物業管理費：洋房1.5 元/平方/月

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

1981-06-18

入住時間：

學校：大沙頭小學、海印苑小學、廣州市第十六中學南校區(原廣州市第七十九中學)、海運集團幼兒園

商場：利隆超市東湖店、勝佳超市東湖店、東湖新村肉菜市場、海印電器總匯、海印廣場、星之光電器城、海港城

醫院：廣州中天醫療門診部，東山區口腔醫院(廣州)

銀行：交通銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行

飲食：澳門街、麥當勞、都城快餐

娛樂：東山湖公園、越秀區全民健身中心、東山區運動場

其它：大沙頭郵局

公交車站：東華東路 東山(龜崗)總站 東山電車總站 大沙頭總站 海印橋總站 東湖路 東山口(東華北路) 東湖新村 東華南路 江灣橋腳 白雲路 白雲路總站 省人民醫院 星之光電器城 東川路 白雲路東 東山(東華北路)總站 東山口(中山二路) 中山醫

公交線路：4路 7路 12路 24路 36路 57路 35路 101路 102路 104路 61路 128路 106路 107路 108路 112路 131A/B線 11路 125路 129路 16路 182路 183路 184路 192路 194路 208路 1路 3路 211路 864路 546路 215長線 215路 221路 222路 223路 59路 229路 243路 247路 264路 285路 287路 502路 519路 535路 542路 548路 551路 89路 811路 813路 B5路 B8路 B21路 夜4 夜12 夜16 夜21 夜31

地鐵：地鐵6號線首通段東湖站。