農民公寓

農民在集體土地建造的公寓住宅

所謂農民公寓是指農民在集體土地上統一建造、集體居住的單元農民公寓式住宅。

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正文


定義
農民公寓式住宅,其產權證不是由當地“土、房管理部門”頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,亦稱“鄉產權房、農產房”。該產權屬農民自用房,不得辦理上市轉讓,抵押等。
中國實行二元制土地所有權結構,即國有土地所有制和集體土地所有制。村民在集體土地上建設的,屬於該農村的集體所有者的公寓式住房
註:房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》(即簡稱土房局)。