四季美農貿城

湖北漢口四季美農貿城位於武漢黃陂區漢口北大道66號，處在天河機場、陽邏深水港、漢口火車站這樣一個“金三角”的中間位置，緊鄰亞洲最大的鐵路編組武漢北站編組站，東面連接武湖、陽邏港、漢麻高速、武英高速、滬蓉高速、京珠高速，西面連接岱黃高速、機場高速、外環路；北面連接318國道，南面連接主城的中環路，東南面經天興洲大橋連接武昌。

由6個專業一級批發市場，以及1個展示交易配送中心組成，且在全國範圍內建有500萬畝農產品直供種植基地，四季美農貿城為滿足農產品運 輸多樣化的要求，投巨資新建了4個5000噸級專用深水碼頭(年吞吐量一千萬噸)，一條長1200米的鐵路專用線直接接入糧油市場和農貿城倉儲區，包含高、低溫的30萬噸冷庫群，還有可為10萬人提供服務的綜合配套區，農貿城總建築面積達300萬平米。

四季美市場配套設施一步達到全國一流水平，在30公里範圍內集合了機場、鐵路、高速公路、萬噸級深水碼頭，也是全國多種運輸方式集合度最高的農產品批發市場。農貿城全部建成后，年交易額將在千億以上，可為8-10萬人提供就業機會。項目地處黃陂最南端，武漢主城市區之北，隔府河與漢口相望，在天河機場、陽邏深水港、漢口火車站這樣一個“金三角”的中間位置，緊鄰亞洲最大的鐵路編組站橫店鐵路編組站，通過漢口北大道貫通東西。

打造全門類的食品、農(副)產品交易之城

2010年11月，四季美農貿城蔬菜批發市場開業。憑藉先進的經營理念和管理模式，一炮而紅。開業至今，市場日均車流量3000台、旺季日均交易量達600萬公斤，年交易額達100億元，接納漢口北地區及全市就業人口超過10000人，在業內引起巨大反響，位居全國前列，為豐富市民物質生活、促進武漢經濟及湖北經濟的發展做出了積極貢獻，多次受到省市商務部門、農業部門表彰。

2011年8月，四季豐華食品城開始試營業，全面承接漢正街7大副食市場，武漢市副食品商會落戶於此，從此改寫了武漢乃至湖北地區的副食品批發版圖。人來人往、繁榮昌盛的交易景象當即上演，當年交易額超過200億，接納就業人口超過3萬人。

2012年9月，四季美農貿城水產批發市場開業，開業當天即交易各類水產品達120萬斤。截止目前，日均交易量達200萬斤，接納就業人口近10000人。

如今，四季美農貿城還在不斷地完善產品門類，四季豐華海鮮凍品交易中心、四季美農貿城水果批發市場也將陸續建成開業。全部建成后的四季美農貿城，年交易額可達千億以上，可接納就業總人數5-8萬，一座“農貿美食”之城初具規模。

平抑菜價，服務民生

市場開業之初，四季美農貿城首創“零採購成本”交易模式，武漢沿襲近30年的“行費”首次取消，在業內引發一場地震，吸引了全國各地更多的蔬菜基地商戶進場直接經營，真正減少了交易的中間環節，大幅降低了交易成本。同時市場組織了鮮蔬配送車隊，對運輸困難的地區實行免費配送。所有農產品、食品“逢進必檢”的承諾和行動，為全省人民的餐桌安全構築起了一道堅實的防線。

從2010年到2013年，四季美農貿城多次參與政府部門組織的“冬儲春供”活動，還主動協助分銷滯銷的嘉魚包菜、積極推廣蘭州“高原夏菜”，為保障武漢市場蔬菜貨源供應、服務民生，做出了積極貢獻。東至山東，南到海南，北到內蒙，西及陝西，中聯河南、江西，四季美農貿城工作人員的腳步遍布全國，在全國扶植和聯繫農產品種植基地近500萬畝，“踏遍千山萬水，想盡千方百計，拜訪千家萬戶”，四季美的招商團隊不辭辛勞地穿梭在各個村鎮間，為農民增收、服務市民生活做出了艱苦卓絕的努力。

農貿城的進化論，全產業鏈經營

依託四季美農產品貿易平台為基點，上游形成標準化農業規模生產模式和食品安全保障體系，下游形成新型的農產品銷售模式和市場信息化系統，構建“基地、貿易平台+中央廚房+配送中心+連鎖 終端”的供應鏈模式，綜合運用“電子交易信息系統+農產品質量檢測系統+農產品直銷體系+綜合物流運輸系統”四大體系，實現現代農業發展與城鎮化進程的協調發展，達成以農業全產業鏈經營為主導、農村城鎮化自然生長的最佳路線。

四季美的綜合物流運輸體系業已經初步建立，市場配套建設高、低溫冷庫群30萬噸，已完成和投入使用近10萬噸，自行配備了一定數量的冷凍、冷藏車輛，保證所運送的生鮮食品保持新鮮，也輕鬆地解決了食品流通過程中的質量監控問題，對減少農產品、水產品運輸途中的損耗、保障產品質量意義重大。

依靠豐富的農副產品資源、強大的規模優勢和管理優勢，整合優化渠道供應商，完善農產品供應鏈，建立自有的種植加工渠道以及直營配送網路體系，四季美農貿城也已經與一些大型商超、企事業單位、學校等展開合作，將農產品直接配送到位，最大程度上減少流通環節產生的各種費用、最大限度地縮短流通時間，降低成本。接下來，四季美還將建立農產品平價批發超市，落實“農超對接”，最大幅度的讓市民得到實惠，保障民生，拉動內需。

勇立潮頭，一座興旺之城！

從新鮮的蔬菜到豐富的水產，從珍稀花卉到進口食品，從琳琅滿目的副食品到來自全國各地的特色食品，從前來洽談入駐的客商，到滿載而歸的消費者，眼前的景象讓人恍入“大漢口”。懸掛省內、省外牌照，載重幾十噸的運菜貨車不斷地進入市場閘道，因為進貨、出貨的車子實在多，有時甚至要排隊等候。

老王興沖沖地將兩袋剝好了的大蒜搬到了自己的車上。“18元一袋，一袋9斤，這在外面哪裡買得到？東西還這麼好。”這是他第一次來到四季美農貿市場。再來時，老王不是一個人，身後居然跟來了一幫來打貨的“採購團”，一進入市場，便消失在檔口的貨山貨海中，土豆、大白菜、四季豆、小番茄、南瓜、青椒、糧油……都是他們要採購的。同樣繁忙的景象也出現在四季豐華食品城。食品城承接漢正街副食市場試運營以來，開業近300多家，其中， “小貨”交易，平均一天有200多萬元，“大貨”就多了，位於食品城東區二樓的拓甫商貿開業當天就做了500萬的“大貨”交易。

大成之城，順勢生長

四季美農貿城蔬菜批發市場的開業，為武漢增加了每年至少100萬噸的交易份額，這些蔬菜經過武漢四季美的市場進行交易后再發往全國各地，有力捍衛了武漢“九省通衢”的樞紐地位；在華中地區首創的“零採購成本”模式，一舉降低武漢市蔬菜交易成本15個百分點；每年春節前後，四季美農貿城都會從外埠調配菜源平價投放市場，讓市民吃到平價菜。因為採購不便，武漢市的副食調料批發交易份額日趨被外省市場瓜分，四季豐華食品城已開始著手重新布局武漢市的副食調料乾鮮批發行業的版圖。過去，到漢正街買副食、再到舵落口買乾貨，路途周折，貨品不全，使得採購成本增加，不少客戶流向了別的省市、武漢的市場份額逐步萎縮；如今，食品城重點投入，開闢調料乾鮮交易專區，讓採購商實現“一站式”採購，重新奪回副食干調交易的武漢市場份額、再現武漢商貿物流樞紐重鎮的雄風，將指日可待。

40萬平米的四季豐華食品城，採用商場化的建築形態，引導商戶慢慢習慣訂單式交易，拋棄門店現場現金交易舊習慣。四季美農貿城蔬菜批發市場拓有60米的超寬車道，最重型的運輸車也能一步到位，貨到即行。四季豐華海鮮凍品交易中心直接配套建設30萬噸容量的冷庫，連廊直接打通交易大樓，免去了商戶往返倒貨的麻煩。

因為四季美農貿城的活躍交易，吸引了南來北往大批的客商，聚集的人流、車流和物流，已經讓這片土地不再寂寞、繁華如注。漢口北片區地塊價值飆升，各類住宅項目如雨後春筍拔地而起，餐飲、休閑市場都活力蓬勃。房屋租金水平已經比2009年翻了一番，房屋銷售價格已經與武漢內環09年的銷售價格持平。大量外出務工青年紛紛返鄉，選擇就地上崗，此前的農村如今儼然一座現代新城，家就在城裡。

產權年限：40年

容積率：1.2

綠化率：10%

佔地面積：3000000平方米

周邊商業：工商銀行、建設銀行、中國信合、農業銀行

周邊醫院：武漢市一醫院分院、黃陂區人民醫院盤龍城分院

周邊學校：黃陂一中盤龍校區，盤龍城一小，光華學校總部

開盤時間：2009年12月

銷售許可證：武房開預售[2009]77號，武房開預售[2010]62號

銷售情況：已售完