3號地產商

馮侖有句話是這麼說的：“地產商是橫吃派，坐莊的是政府。”如果政府是一號，開發商是二號，那麼這部商戰小說所描繪的代理界就是第三號。

地產信仰，用什麼力量可以打開天空？

我們有幸參與地產行業，也希望在這個行業做最好。做地產事業與信教追求極致的心情是一樣的，在與各種各樣人的接觸中去體驗，去修正，去調整，去消除內心不和諧的雜質，奉獻出有價值的因子。

十年地產，鏡鑒樓市；甲乙博弈，輝煌十載；幾許沉浮，虛實之間；誰來執掌未來的財富之門？

小說以“東方魔都”上海房地產代理行業為背景，通過四位主角方偉、金世羽、張豪、胡鳴的奮鬥搏擊輝煌歷程，記錄了自20世紀90年代末以來上海房地產代理業的起伏興衰。

小說共分13個部分166個章節，圍繞上海的“皇基”、“藍思”、“世和中國”、“晨遠”四家代理公司的創立、發展、併購、圖騰和落幕，深度思考中國房地產營銷行業，對當下社會狀況具有真切觀察與批判，直擊了一段段焦點事項和決策內幕，展示了一個真實房地產代理業的起伏跌宕，記載了房地產業成為國民經濟支柱產業的過程，披露了房地產代理界幾輪沉浮與輝煌，以及不懈追求的苦樂歷程。這是一部探究大都市世情性情的小說，也是一部房地產代理行業的濃縮歷史。

今天的房地產不再單純地賣房子，它已經成為一個龐大的綜合學科的集合體。對做房地產的人員要求也在提升，要在實踐過程中落實、體驗，將生活中那份原味與理想的憧憬在現實的產品中作以結合，這才能將地產信仰的能量真正散發出來，一起用我們對地產的信仰力，打開人類居住的品質時代。

麵包樹上女子，原名俞越，70后。98年起進入媒體工作，歷任地產雜誌主編，2000年進入上海房地產行業，曾在地產投資集團及上海著名代理公司任職，著有以房地產金融行業為背景的純愛小說《不開花的蝴蝶》以及《盡職調查》《紅顏骷髏》等長篇小說，曾就職於一家港股上市開發商。

第一部分 一場華麗的地產序幕

【1】地產界的私房會

【2】夜幕下的悠然庭院

【3】“三部曲”妙計定乾坤

【4】98房改風潮

【5】深邃悠遠，等愛原味

【6】攻心為上，攻城為下

【7】潛規則背後的酸葡萄心理

【8】房企人事大地震

【9】代理模式的王者之戰

【10】保證金引發的營銷亂局

第二部分 四足鼎立巧設雷局

【11】地產迷諜008

【12】無序之最高境界

【13】“皇基之亂”，金方控股權之爭

【14】跟隨“老張”走天涯

【15】藤蔓式攻擊戰

【16】低調的奢華，淡淡的囂張

【17】胡鳴的贏謀

【18】流放的煙花，盛開的寂寞

【19】我等待你的關心，等的卻關上了心

【20】世紀之交的四面楚歌

【21】把天堂壓在地獄之下

第三部分 群雄逐鹿，英雄不問出處

【22】左手圈錢，右手擴張

【23】葫蘆裡面裝的是春藥

【24】聯姻“易和”，大變革衝突

【25】“純愛”的假面悲劇

【26】定位，定天下

【27】一城，一宅，一知己

【28】“和”謀背後透露的信號

【29】手微張，不要試圖永恆

【30】生死輪盤上的大拯救

【31】莫問幕後

第四部分 無疆界市場，不適者也要生存

【32】越是分裂，思想越燦爛

【33】調性，調情的一種

【34】最性感的莫過於思考

【35】通感

【36】為愛畫地為牢

【37】準確是源，獨特是形，高度是力

【38】“分裂論”背後的邏輯

【39】有人的地方就有階級鬥爭

【40】於不變中求變

【41】滄海橫流方顯英雄本色

第五部分 攻城略地，百城風雲進化論

【42】大格局方能顯遠境界

【43】至情則遠，悠遠博大

【44】非主流開發商

【45】831大限，陽光地政

【46】善利者永恆，支柱的背後

【47】mortgage slave 所不能承受之輕

【48】芝麻開花，節節高

【49】用我三生煙火，換你一世迷離

【50】燎原計劃，輝映中原

【51】真相之下綻放的玫瑰

第六部分 輕戰略，趕集IPO

【52】大道至簡

【53】女人都是攀枝花

【54】獨步股海創神話

【55】資本大鱷魚淌下的威尼斯眼淚

【56】夜色之襲，龍騰四海

【57】喧囂的帝王時代

【58】左調右控

【59】跨界營銷

【60】你行走在我擱淺的琴

【61】不靠譜的觀望

第七部分 非理性繁榮，競合時代的七宗罪

【62】日光碟

【63】不差錢

【64】高官落馬

【65】國式通漲

【66】土地黑名單

【67】賭海無涯苦作舟

【68】若無悔，須凋零

【69】飲忘川芷水深刻的指紋

【70】樓市下跌“拐點”初現

【71】曖昧的樓市

【72】化骨綿掌之政策

【73】相框里的意興闌珊

第八部分 善弈者謀勢，中國式突圍

【74】授人以魚不如授人以漁

【75】房價不會跳水，只是在做俯卧撐

【76】失語的地產界表情

【77】咆哮的“金融海嘯”

【78】蔓延的房地產“甲流”現象

【79】屬性與血性

【80】“4萬億”遨遊，“世和”曲線併購圖

【81】“保八”憂鬱症和“GDP”崇拜論

【82】紅顏都是用來被利用的

【83】我拿流年，亂了浮生

【84】波濤的鏡中不再唯一

【85】我在雲彩下面，你在雲的外面

【86】最美的心不在遠處

第九部分 隻手遮天，翻雲覆雨

【87】魔島理論

【88】“獵人”世和中國

【89】煙水分開，卻更迷離

【90】樓市版“比薩斜塔”

【91】“世房事件”引發行業危機

【92】亂局出英雄

【93】花間一壺酒

【94】和者築善

【95】門的怪圈

【96】傳說中的“樓市崩盤時間表”

【97】百年一遇，撥雲見日

【98】第二條生命線

【99】“聯合體”奏響雙贏曲

【100】金色降落傘

【101】誰沒有投放自己的影

第十部分 壟斷的默片，天下之後是天涯

【102】哥賣的不是房子，是傳奇

【103】難為知己，難為敵

【104】豪宅元年

【105】恐怖的平衡，隱形的競爭

【106】你的心跳在左邊

【107】樓市欲演“十月圍城”

【108】千萬分之一“六連號”黑幕

【109】“代建制”矚目的亮點

【110】環評“上書門”

【111】史上最嚴厲“偽調控”

【112】三劍客宣戰“百日維新”

【113】陽光的味道，被凝固

【114】調控紅黃牌，逼出降價潮

【115】樓市沒有章魚帝，不要迷戀最低點

第十一部分 大潮退去，才知道誰在裸泳

【116】09地王眾生相

【117】浮城裡的花樣年華

【118】“迪斯尼概念”捂盤待漲，惜售捲土重來

【119】睡進你的新顏里

【120】再向前一厘米，就是你

【121】78家央企“難”退市

【122】做愛做的事，交配交的人

【123】因為想你才寂寞

【124】樓市潛藏的非理性因素“恐慌需求”

【125】期許是隱秘的手指

【126】永無止境的懷抱

【127】國十一條，定基與定調

【128】孤獨在水裡，真相在路上

【129】零成交，兩會

【130】愛比呼吸更加靠近

【131】“迪拜危機”，黃金也會褪色

第十二部分 盜夢地產慈善盛宴

【132】別在離開的時候說愛我

【133】十城限購令，一半恐慌一半熱情

【134】海只在海的那邊

【135】“經適房止虧”捲入質疑風波

【136】背面的反面的對面，是另一個自己

【137】思考在2萬米的上空

【138】雙料冠軍

【139】青出於藍，而勝於藍

【140】囤地退地，供地模式的高燒不退

【141】思念里微笑的鏡子

【142】調控。轉向。降價潮

【143】除了你，一切繁華都是背景

【144】道可道，非常道；名可名，非常名

【145】區域開發的“七宗罪”

第十三部分 世事如棋，滄海桑田

【146】繁榮與隱憂

【147】傾斜，漫舞，踮腳，人間就找到了軸心

【148】你是我最殘缺的美

【159】戒不掉的思念

【150】倆倆相望，相忘誰先忘

【151】恰似故人來

【152】三千白髮，只為一個黃昏

【153】我將生命給了你，也將夢境傳遞

【154】死亡和愛彼此追跑，我在橋下聽琴

【155】問天再借五百年

【156】生命如此美妙，瞬間灰飛煙滅

【157】我看見的田園都市，與虛構有關

【158】有沒有第三條路線

【159】傷感是愛情的遺產

【160】你停格的畫面能不能抵抗我的思念

【161】一個人的地老天荒

【162】我們的時代比塵土更厚

【163】我正在煮月亮，你想往裡加點什麼

【164】保存我，靈魂就足夠

【165】誰是未來的領袖

後記：遠見2012

這一年是許多年的倒影