園區

中國的園區大致可以分為：

1、工業園區：以工業生產企業為主的特定區域；

2、農業園區：以農業生產為主的特定區域；

3、科技園區：以高科技研發企業為主的區域，包括：軟體園區、高新園區等；

4、物流園區：以物品集散、交易、轉運為一體的各種產品的區域，包括港口園區、交易園區等。

5、文化創意產業園區

政府集中統一規劃指定區域，區域內專門設置某類特定行業、形態的企業、公司等，進行統一管理。

隨著經濟的發展及園區投資的不斷深化，大型園區建設運營企業尋求園區發展新途徑的意願日趨強烈，國內優秀的園區建設運營企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對發展環境和園區企業需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的園區品牌迅速崛起，逐漸成為園區建設運營企業中的翹楚!

2013年3月,東莞市人民政府辦公室出台《關於推進都市農業發展的意見》，意見提出都市農業發展要實現“平台園區化、經營集約化、產業特色化、生產科技化、產品品牌化、形態休閑化”。2020年前，基本建成14個市級農業產業園，每個有農業份額的鎮街建成1-2個300畝以上的農業產業園。

經濟園區發展具有四大趨勢：

一是生態化和可持續發展趨勢，通過草地、林地、水域合理布局和工業廢棄物的生態化處理，使園區經濟形成良性的經濟、社會、環境協調統一的可持續發展經濟體系；

二是功能化和結構化趨勢，經過合理規劃布局，形成內部分工和合理結構，實現園區功能的優化，產生最大的資源優化配置效益；

三是專業化和大型化趨勢。由於參與國際競爭程度加深，對產業的專業化水平和規模聚集水平產生了較高的要求，需要大型的專業化產業地域體系，參與國際競爭；

四是園區經濟正由政策優惠型向理念型和創意題材型轉變，由於受加入WTO規則的影響，政策優惠型的園區經濟發展的新空間已經不大，但按照市場經濟機制和產業、要素資源優化配置組合的要求建設的創意題材型園區經濟方興未艾。

“園區經濟”之所以成為當前經濟建設的熱點，主要有以下幾個方面的原因：

一是當前經濟發展需要新的環境，既要避免原有硬體環境建設不規範、不健全，以及老化帶來的不便，也要避免受原有社會環境、政務環境和人文環境的束縛，許多地方在多方倡導轉變政府職能建立服務型政務機制、樹立全社會親商觀念而往往取得不了實效的情況下，不得不開闢新的區域或空間，建立規範的政務、經濟運行機制；

二是當前經濟發展越來越具有理念經濟、人文經濟的特徵，創意和策劃對經濟的作用日益明顯，經濟個性化趨勢加強，為區別於原有經濟機制和體系，新型創意經濟必然尋求新的空間，通過資源的優化配置，實現經濟的增長；

三是隨著經濟全球化、知識化和集團化趨勢的加強，規模效益和集約化效益成為產業增長的新的利潤源，各類大型專業經濟園區、產業協作園區應運而生；

四是目前我國經濟結構戰略性調整正處在布局結構重大調整過程中，企業資產重組和規模擴張，以及經濟區位的重新選擇，催生了一批新型的經濟園區；

五是我國開發區經濟正在進入轉型時期，整體向現代化、高品位、功能化演進，傳統的政策型、扶持型開發區正在向題材型、創新型、專業型轉變，衍生大批主題型經濟園區。隨著我國各地不同級別經濟開發區的建設，許多採取園區複合型式，在區內設立不同創意的經濟園，形成不同的經濟分工和競爭能力結構。

現代園區經濟”既不同於一般的開發區經濟，也不同於傳統的園場經濟，它是經濟結構調整和實現跨越式發展中，為了擺脫傳統的經濟社會環境平台和運行機制束縛，設計營建高質量的綜合環境，實現高素質經濟主體的優化組合，而在空間上拓展的新型經濟主體。園區經濟是開發區經濟發展的高級階段，是微觀尺度的區域經濟的現代形式，是一種新型的地域經濟綜合體。當前，按照新園區、新概念、新環境、新創意的原則建設的各類經濟園區，正在成為區域經濟核心競爭力建設的亮點和熱點。

從各地園區經濟發展狀況來看，園區經濟大致可以分為以下幾類：一是以創新為主題的園區，如創新園（基地），研發基地。二是以招商為主題的園區。三是以資產重組和規模化為主題的園區，這類專業經濟園區和企業集團園區是當前經濟結構調整中實現企業組織結構、布局結構、生產結構優化的重要手段。四是以構建生態經濟為主題的生態經濟園區，如可持續型經濟園區。五是以營造創業熱點為主題的園區，如創業樂園。六是以外貿加工為主題的園區，如出口加工園區。七是以科技教育產業化、現代化為主題的園區，如大學城等。

從園區內經濟構成的主體來看，可以分為以下幾種：一是單個企業或集團的經濟園區，以生產和經營活動為主，實行標準化的生產經營區同生活區的分離，採用封閉、半封閉式管理，建立適應市場經濟規則的現代政企關係；二是專業化經濟園區；三是主題型經濟園區。依據各種創意主題形成的產業經濟布局區。