大華頤和華城

項目位置：上海市普陀區武威東路477弄

物業類別：普通住宅;

開發商：上海頤華房地產有限公司

物業公司：上海馨城物業管理公司

物業費：1.5-1.5

均價：13500

起價：13500

價格說明：均價13500元/平方米

歷史價格：

容積率：1.56

綠化率：50

總戶數：569

建築面積：74568平方米

佔地面積：47800平方米

大華頤和華城三期藍郡樓層狀況：由6層多層、7層、12層電梯小高層住宅組成（頂層為複式）。

21號 (18層 共54戶 含1個單元)

9號 (17層 共42戶 含1個單元)

22號 (18層 共54戶 含1個單元)

8號 (17層 共42戶 含1個單元)

10號 (17層 共42戶 含1個單元)

7號 (17層 共42戶 含1個單元)

6號 (11層 共16戶 含1個單元)

5號 (9層 共12戶 含1個單元)

周邊商業：家樂福大賣場、樂購購物中心、九百購物中心

周邊公園：大華行知公園

周邊醫院：萬里中醫院

周邊學校：童的夢幼兒園、晉元中學

開盤時間:2004年7月24日

交房時間:08年1月30號

銷售情況：已售

社區將德國、法蘭西、荷蘭、西班牙等多種歐式庭園風格有機融入整個社區規劃中，同時倡導新的鄰里交流模式，以一百至二百戶的尺度作為理想的鄰里單位，既保證了居住的私密性和環境的舒適性，同時也提供了交往的多樣性。

該樓盤總建築面積49萬平方米，佔地31萬平方米，分四期開發。一期約10萬平方米，由14幢多層、3幢小高層、3棟聯體別墅組成，總戶數760戶。得房率在80%以上，小區綠化率約41%。且背靠3.5平方公里大華成熟社區，生活設施配套齊全，有107、112、738等公交線路和規劃中的地鐵七號線。二期沿歐濱河風尚總建築面積490000平方米，500平方米水岸交通便利，配套設施齊全，教育體系完善。

於2004年7月24日開盤三期大華·藍郡2006年12月9日隆重公開的第一批別墅僅有46套。聯排別墅的面積，設置在205—228平方米之間，疊加別墅則為190—200平方米，很好地控制了總價。房間功能明晰，格局方正通透、大氣合理。部分別墅房型一層客廳層高達約3.8米，部分單位贈送地下室、地下車位、閣樓、私家花園和露台等，性價比超高。臨近正在建造中的軌道交通11號線和7號線。預計在2008年1月30號交房。四期雅詩瀾郡，建築面積65000平米。