水滴管家

2016年9月，水滴管家受到58同城房產事業部的高度重視，經過20多天的技術對接，作為第一家與58同城品牌公寓實現對接的公寓系統，於8月22日率先開通“一鍵發房“服務，職業房東可以在水滴管家後台，選擇空置房源並一鍵發布到58、安居客以及趕集3個國內租房流量最大的平台。據悉，已經有北京、上海、成都各地數十家職業房東，率先嘗鮮58品牌公寓的流量紅利，以及水滴管家後台發房的流暢體驗。

2016年12月，水滴管家CRM核心模塊上線，水滴管家新上線的CRM系統主要用於錄入-分派-跟單的全過程。水滴管家CRM系統從流量平台（例如58、搜房、安居客等），自動獲取租客信息，包括租客的偏好，選擇的房源特徵和聯繫方式等，這些信息會分派給不同的職業房東手中。這些錄入信息，會自動轉入房東私人客戶資料庫中保存。房東在得到租客信息后，可以直接派單給業務員。之後系統會跟蹤客戶動態，輸出業務結果。一方面同步團隊業務信息，有助於團隊協作。另一方面，可以讓房東獲得更多的優勢，掌握核心客戶資源。這就是水滴管家一直強調的“賦能”職業房東的構想。

突破傳統，出房體驗升級以1抵多

傳統的職業房東出房流程是：通過中介/租房信息平台發布房源、支付傭金、支付推廣費用，聯繫租客，與此往複。推廣費用高以及中介過高的服務費一直困擾著職業房東。對於租客，當下租房市場平台多，信息水分大，租客不信任。這些問題都成為租賃市場發展的阻礙。

水滴管家和58品質公寓服務打通，將會提供公寓運營商和租客體驗好、房源真、服務棒、全鏈條可追蹤的公寓服務，將會為未來租賃首選。

據介紹，與其他平台不同，使用水滴管家還有以下特點：第一，發房更優惠：通過水滴管家系統後台發房，用戶將會享有免費推廣時段；第二，體驗更流暢：相較於其他發房平台，水滴管家後台可實現房源自動上下架，推廣效果跳轉查詢等更加便利的通道和體驗。其三，金融對接更便利：58同城將會為租客提供租房分期公寓金融服務，水滴管家也會根據用戶實際的運營情況，提供低成本的高效率的金融貸款服務。

【1】每日待辦提醒：待辦事項提醒，採用日曆面板展示賬單、合同、備忘提醒，用美好的方式了解每日待辦，讓你的公寓管理的每一天都井然有條

【2】輕鬆處理租務：一套房源，兩份合同，分類管理，告別手忙腳亂，優雅管理租務

【3】明確把控財務：財務收支分條展示，方便查詢，同時支持篩選與統計，收支列表一目了然，告別糊塗賬，每一筆收支都有跡可循

1.日程管理：待辦賬單/合同/備忘錄，日曆面板控制。

2.近期收支統計：實時計算收入支出，支持日期篩選，查詢近期收入，支出,凈收入。

3.近期經營狀況統計：統計近期待辦的數量，通過條形圖來表現當前業務處理的進度，支持日期篩選。

4.經營指標統計：入住率/續租率/退租率/利潤率，實時統計，經營數據一目了然。

5.錄入房源：極速錄入房源，支持整租/合租房源，10秒內極速錄入房源。

6.託管合同錄入：錄入託管合同基本信息，支持免租期,分段合同，合同附件上傳。

7.租客合同錄入：錄入租客合同基本信息，支持分段合同，合同附件上傳。

8.合同管理：編輯/續租/退租，靈活應對經營管理場景中的合同變更情況。

9.賬單管理：根據合同生成業主賬單/租客賬單，靈活編輯費用，賬單列表分門別類。

10.簡訊/微信催繳：發送賬單功能，真正做到一鍵發送賬單，租客接收到催租簡訊和微信賬單提醒。

11.分類抄表：支持水/電/煤分別抄表，設置儀錶讀數及單價，自動核算水/電/煤費用。

12.智能提醒：對於30天內即將到期的賬單和合同進行特別標示，方便管家對賬單及房態的及時把控。

13.高級檢索：將房源，合同,賬單,租客，業主進行聚合管理，又能分別進行搜索及篩選。

14.流水管理：每一筆收支都有跡可循，支持多維度搜索查詢流水記錄。

15.添加收支：根據業務場景，可以靈活的記錄收支情況，幫你算好每一筆收支賬單。

16.許可權管理：添加員工/分配許可權/分配房源，實現多人團隊的協同工作，提高人房比，降低成本。

17.員工管理：設置員工賬號/密碼，可修改員工的許可權及分配給的房源，員工離職可線上隨機處理員工賬號。

18.嘀嗒貸授信：根據用戶的經營數據，通過風控模型估算用戶的貸款額度，可在線上完成貸款申請。

19.自定義公寓品牌：公寓品牌自定義設定，左上角顯示，定製化服務。

20.完美兼容分散式/集中式：一個賬號可以完成兩種模式的經營，數據分別結算，一鍵切換模式。