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王咀湖

王咀湖

王咀湖將打造近2200畝大湖風景區。

基本介紹


作為曾經的偏僻之地,10餘年光景間,如果你錯過了天鵝湖,現在你還有個選擇——王咀湖。記者了解到,隨著高新區作為合肥西部組團核心區的崛起,作為高新區核心的王咀湖板塊,將現西城中心之勢。以王咀湖為核心的沿湖經濟圈,或成為繼天鵝湖板塊之後又一塊人居高地。
房企瘋搶
4月29日,高新區KF5號地塊出讓,竟吸引了17家房企到場競價。這些房企中不乏大牌開發商,拍賣現場角逐激烈。最終,這宗人氣最旺的地塊以850萬元/畝的價格,被藍光地產拿下,總價達到19.5億元,成為2015年首個“地王”。
業內人士並不太驚訝這個價位,原因就在於這塊地所處的位置——其位於長寧大道與彩虹路交口東北角,正處於大熱的王咀湖北岸。
高新區的土地,最開始熱門的是長江西路等主幹道沿線、環大蜀山板塊。進入2012年後,以祥源房地產集團競得高新區KE2-2地塊為序幕,大蜀山以西板塊迎來地塊出讓高潮,尤以王咀湖周邊最為密集。
2012年4月20日,高新區KE2-2地塊上市,吸引了祥源、綠地等多家房企參與競買,在50輪的激戰中,祥源最終以250萬/畝、總價102767.50萬元斬獲該地塊,而這宗地就位於王咀湖岸邊。2013年9月,祥源再度出手,拿下高新區KE2-2-6地塊。這次,這一地塊的單價為272萬元/畝。時隔一年多,相鄰的兩地塊,單價相差了22萬元。
更多的開發商也開始“嗅”到這一板塊的價值。據統計,2012年,合肥高新區成交的經營性建設用地達15宗,位列全市第二,其中10宗地塊位於王咀湖周邊;2013年上半年,該區經營性建設用地已成交9宗地塊,位列市區第一,其中5宗地位於王咀湖周邊。
樓市熱門
隨著祥源、保利、中海、海亮、旭輝、樂富強等眾多一線房企的紛紛入駐,王咀湖板塊逐漸變得炙手可熱,地價也開始一路飆漲,及至現在,王咀湖地塊已達到“地王”級別。
地價一路上揚的同時,王咀湖板塊的住宅品質和價格也在攀升。“以前覺得高新區的房子就是便宜,5000多元的價位基本就是均價了。現在那裡有好多別墅賣。”合肥市民林先生在高新區科學大道一家國企上班。2008年,他在單位附近買了第一套房,價格是4000元出頭,當時已經是高新區很好的房子了。而今年,他準備買改善型住房的時候,發現這裡供應的房子變了一個樣,不少都是高端樓盤”。“
近幾年來,高新區已從“偏遠地區”發展成為大熱板塊,而今年堪稱高新區的轉變期,祥源城、海亮九璽、御景城等早期剛需住宅項目紛紛推出洋房別墅,而剛需房源所剩無幾,作為今年的主要產品,洋房等高端住宅佔據了較大比例;此外,保利等眾多別墅項目也於2015年推出。王咀湖區域房價與住宅品質進一步提升。有統計顯示,5月份,合肥高新區住宅成交均價已超過8000元/平方米。
下一個天鵝湖
一個區域的發展離不開商業與住宅的相互配合。目前該板塊住宅逐漸興起,而商業也在蓄勢待發。一方面,以祥源為代表的商住項目,該項目體量達到130萬平方米,不僅規劃有高層住宅、聯排別墅,還有購物公園、時尚商街、寫字樓等,綜合體的規劃讓業主享受豐富的商業配套。另外,大型高端商業項目的入駐,更是平添區域價值。據了解,中國奧特萊斯先鋒砂之船(合肥)奧特萊斯藝術商業廣場落址高新區,將以王咀湖生態環境為基礎,藝術商業理念為核心,打造改變合肥的華東商業地標。
根據市政規劃,未來王咀湖將打造近2200畝大湖風景區,有亭台樓閣,有水岸長廊,也有濕地景觀。同時,王咀湖板塊將被打造成高新區中央商務區,包含商業、科研、辦公、商務、旅遊等多種功能,未來15分鐘到達新橋國際機場,20分鐘到達高鐵南站,5條地鐵通過,住宅、商業氛圍、基礎設施、生態都將成為區域亮點,或許,下一個天鵝湖正在這裡等你。胡霞利景色秀麗的王咀湖。