菊園

菊園簡介

菊園位於商城路、浦城路（浦城路366弄）、坐落於黃浦江邊陸家嘴金融貿易區，與金茂大廈、東方明珠並肩而立。地鐵二號線、浦東國際機場、南浦大橋、延安路隧道等。突出自然、環境、人三者相結合的概念。小區內由8幢18-34層高層組，房型面積111平方米-210平方米。

總建築總面積：約150000平米，綠化面積：20000平米

綠化率：45%，容積率：3.2，得房率：75%以上

總棟數：2、3、4、5、6、7號樓（34層），8、10、11號樓（20層）

9號樓（17層），20、21、22號樓（8層）

總戶數：1000多戶，總車位數：320個（其中地下車位39個）

主要房型：90－258平米的2、3、4房

菊園開盤信息

開發商：上海浦東新翔房地產開發有限公司

投資商：凱德置地中國控股集團之下屬子公司；新加坡華源控股私人有限公司；上海浦東房地產(集團)有限公司

公開時間：1998年11月11日；開盤時間：2002年1月1日；交房時間：2000年12月

物業管理公司：上海上房物業管理有限公司；物業管理費：2.2元/平方米/月

歷史價格：

2000.03.21-2000.06.28，起價：5200元，最高價：10000元1999.03.08-1999.03.20，起價：4900元，最高價：10000元

1999.07.29-2000.03.07，起價：4916元，最高價：7964元

1999.01.14-1999.07.28，起價：5272元，最高價：7980元

1999.01.01-1999.01.13，起價：5395元，最高價：8000元

1998.11.28-1999.12.31，起價：5407元，最高價：8000元

1998.11.18-1998.11.27，起價：5166元，最高價：8000元

1998.11.11-1998.11.17，起價：5400元，最高價：8000元

周邊配套

交通：世紀大道4號線，世紀大道6號線，世紀大道9號線，商城路9號線，東昌路2號線，世紀大道2號線

銀行：光大銀行，交通銀行，建設銀行，中國農業銀行，中國工商銀行，上海銀行

學校：塘橋幼兒園、楊家渡幼兒園、東園幼兒園、明珠小學、梅園小學、塘橋中學、洋涇中學、東昌中學

醫院：同濟大學附屬東方醫院

公園：陸家嘴中心綠地、浦東公園

位置

位於北京市海淀區馬連窪北路的菊園小區，始建於上世紀90年代，與附近的梅園、蘭園和竹園三個小區並稱為“梅蘭竹菊”。小區北臨馬連窪北路，西邊是東北旺西路，與竹園隔街相望，南面是農業大學西校區及其家屬院綠苑小區，東臨樹村西路，再向東約2公里就是上地環島。小區門口有多趟公交車經停，對面有多家飯館。

簡介

菊園小徠區是四個小區中建築規模較大的，約有30棟板樓，基本為6層建築，產權性質多為已購公房和回遷房。小區物業管理為北京東居物業管理公司。小區內綠化較好。生活也較為便利，有果蔬商店、小飯店、理髮館、水站等，還有幼兒園和藝術學校。

樓盤資料

小區名稱：菊園

所屬學區：稠州中學江濱小學

建房年代：1996

開發商：浙江萬廈房地產開發有限公司

物業公司：恆風物業

物業產權：商品房

物業地址：位於稠州中路、南門街、江濱中路、丹溪北路中間的位置。

樓盤描述

小區取名自中國古代文人字畫中的典型代表，與詩園、詞林、曲苑、賦城中的詩詞曲賦異曲同工，也有此可見義烏深厚的文化底蘊。

菊園共為17棟,一樓為店鋪，南北朝向，戶型面積分別為95/107/110㎡。學區為稠州中學即城南中學。

地理位置較好，離江東較近，相隔一座橋，可乘坐1/7/8/9/16/21/23/101/123/312路公交車到達。總樓層有5－8層，綠化率35%，恆風物業管理公司管理，物業管理費約270元/年。