萬泉公園

為瀋陽市民提供一處大型綜合性遊樂園及景色優美，設施齊全的晨練、休閑場所和夜間漫步燈光長廊。

☆區位優勢：項目選址於萬泉公園，位於大東區南部，毗鄰中街商業區及故宮、張氏帥府等風景名勝。此處歷史上有傳統的小河沿廟會，仍有很多民間藝人在此表演，人氣會聚，遊客眾多。

交通優勢：此地交通方便，車流量大，但不擁擠。215、225、245路公汽線路在此通過。

☆環境優勢：萬泉公園有大面積的綠地園林，南運河在此流過。利用廢棄的動物房舍建設遊樂設施和景觀設施，不會破壞原有的綠地。

☆市場優勢：瀋陽市遊樂場所大多體量較小，設施少、水平低。瀋陽城市人口720萬，加上流動人口、旅遊者近千萬，娛樂消費市場極大，有利於發展娛樂業。

☆政府支持：瀋陽市及大東區政府將對具有現代經營理念的大型娛樂項目在多方面予以支持，促其快速發展。

—項目規劃

規劃地址：萬泉公園

用地性質：綠化用地

容積率：0.32

建築高度：20米

建築密度：5%

二、方案設想

商業業態：大型綜合性遊樂場

經營規模：營業面積20萬平方米。

經營方式：遊樂項目與市民休閑項目有機結合，整體開發，公園免費全天開放，單體遊樂項目收費經營。

內容：1、園林建設，在現有園林綠化基礎上進行優化設計，提高綠化標準和層次。2、建設市民晨練廣場、大型水上景觀噴泉和叢林小溪、市民夜間漫步夢幻走廊。3、建設大型遊樂設施：過山車、海盜船、激流勇進、急流漂筏、太空船、阿拉伯神毯、超級鞦韆、大觀覽車及兒童玩場、卡通影院、魔幻世界等室內項目。

三、徠市場分析

客戶群：瀋陽市範圍內的居民消費者和遊客

市場走勢：該項目將大型園林與遊樂場融為一體，遊樂設施與市民健身休閑廣場同時建設，並相互襯托，市民日常休閑與商業遊樂兼顧，特色別具，市場前景相當看好。

競爭者：滑翔公園遊樂場、瀋陽植物園

瀋陽市內乘坐215路、225路、245路公交車在萬泉公園站下即可。