第一個層面是經濟價值，
第二個層面為文化價值，
第三個層面為生態環境價值，也是最高的層面，關係到城市與區域的可持續發展。
某建築群因其群落內部建築物所蘊含的人文、商業等價值，或與周邊具備人文、商業價值的建築、建築群相互帶動，從而形成的集群優勢，從而凸顯了該建築群在該區域內的特色價值。
例如，一個住宅小區，因為與重點學校、花園、大商廈等共處一個區域，從而使該住宅小區具備了頗高的開發潛力，這就使對於該住宅小區而言的區域價值。
又如，
北京798、
后海。天津五大道內的建築，因為處於一個極具文化、商業價值的區域之內，因此，就具備了對於商家而言的極大的區域價值。