中赫集團

中國地產開發為主業的有限責任公司

中赫集團有限公司（簡稱“中赫集團”）於2005的在北京創立，是一家專註於高端地產的開發商和持有運營商。2012年7月10日，中赫置地以26.3億元的最高上限價格、配建16400平方米回購房的條件拿下北京海淀萬柳地塊，刷新了全國住宅類地塊的紀錄。2017年1月，中赫集團入主控股北京國安足球俱樂部，北京國安足球俱樂部更名為北京中赫國安足球俱樂部。2018年5月，中赫集團聯合太子城、首旅簽約2022年北京冬奧會的核心配套項目--太子城冰雪小鎮。

1公司規模 2公司業務 3公司文化

4發展歷程

公司規模

釣魚台七號院

中赫置地是中赫集團在地產開發領域傾力打造的品牌。中赫置地專註於高端地產的開發。迄今，中赫置地在高端地產的產品研發和精益管理上形成了核心競爭力，贏得了較高的知名度和美譽度。中赫置地致力於成為高端地產開發的領跑者。

中赫集團全面拓展了資產管理業務，致力於持有物業的投資、運營和管理

中赫集團還在金融、文化等若干領域進行了投資，以期對現有產業形成價值鏈協同效應。

中赫秉持”志者恆進“的企業精神，堅持“用心致極”以品質創造價值，與客戶、員工、合作夥伴及社會和諧發展，致力於成為一家受人尊敬的企業。

公司業務

地產開發

中赫置地成立於2005年，是中赫集團旗下的全資子公司，專註於重點城市核心區域的高端地產項目開發和管理。中赫置地以產品研發和精益管理為核心競爭力，以“追求極致”為品牌特徵，通過持續為客戶提供高品質的高端產品及精益服務，致力於成為高端地產領域的領跑者。

迄今，中赫置地投資開發的代表項目包括北京市朝陽區“北緯40°”、海淀區“釣魚台七號院”、海淀區“萬柳書院”等住宅項目，以及朝陽區望京“誠盈中心”等城市綜合體項目。

資產管理

中赫集團的資產管理業務，致力於對持有物業的投資、運營和管理。

投融資管理

中赫集團結合對中國市場的把握以及管理團隊的國際經驗，積極尋求境內外優質的投資機會。集團致力於建立綜合性的融資和投資平台，以實現穩健的財務支撐與持續的股東回報。在立足於核心的房地產業務的同時，集團亦關注其它能實現協同效應的投資機會。目前集團在金融、文化領域進行了戰略投資。

公司文化

在“志者恆進”企業精神的引領下，中赫倡導“包容、信實、進取、高效”的核心價值觀，與員工、客戶、合作夥伴及社會和諧發展，做負責任的企業公民。

中赫始終視人力資源為第一生產力，視人才為創業最寶貴的資本，通過所有中赫人的成長和發展，成就我們共同的事業。中赫注重人才培養的機制創新，建立“公平、公正、公開”的人才選拔和任用機制。通過具有市場競爭力的薪酬福利待遇、多種形式的培訓和培養、行之有效的績效評估等人力資源體系的建設，不斷提高員工素質，激發員工潛能，成功營造了尊重人才、有利於優秀人才脫穎而出的組織氛圍。

作為一名企業公民，中赫一直倡導並踐行商業倫理和主流社會價值觀，誠信經營，合法經營，關注並保障利益相關方權益，積極參與社會公益，主動履行企業社會責任。

競獲萬柳

2012年7月10日，未拍先熱的“地王級”項目海淀區萬柳居住用地正式開拍，在央企“集體放棄”競爭的情況下，經過46輪現場競價和327輪激烈的回購房面積競報，民企開發商中赫集團最終以26.3億元(溢價率40.9%)勝出。這一價格創北京年內新高。此外，該地塊樓面地價折算約為41500元/平米，創北京新的樓面單價新高。

競拍詳情

現場競拍從2012年7月10日下午3點30分左右開始，起拍價格為19.66億元，加價階梯提為2000萬。競爭首先從7號中赫和12號融創中國之間展開，但在競價過程中，多次出現幾家企業同時爭著報價的情況。

中赫集團精神

當進行到23輪，由融創中國報出24億后，為了降低報價，主持人將競價階梯由2000萬調低到1000萬。最終經過46輪，11號懋源地產報出26.3億元達到該地塊設定的價格上限。最終主持人宣布休息10分鐘后，通過競報回購房面積來決定萬柳地塊的歸屬。

進入回購房面積競拍環節，最後的競爭主要在中赫集團和融創中國兩家民營企業之間展開，基本上從7300平米第145輪開始，競拍面積逐步攀升至10000平米、15000平米，兩家企業交替舉牌，其他退出競爭的開發商則在面積不斷上升時用計算器關注價格，還有的開發商則打電話與外界保持實時聯絡。

中赫、融創兩家企業經過182輪對壘，最終在327輪由中赫報出1.64萬平米的面積，融創中國突然不再跟進，中赫集團旗下赫華恆瑞房地產開發有限公司如願得到該地塊。

相關背景

中赫認為，萬柳地塊屬於海淀傳統的高檔居住區，交通便利，自然、教育、商業等各方面資源都屬優質。加上這也是區域僅存的可供開發地塊，因此吸引了房企競爭。

董事長周金輝

對於未來項目售價預期，中赫置地CEO孫鵬表示，中赫在競標前已經精細測算，在萬柳項目上“只追求合理利潤”。孫鵬還表示，萬柳地塊的價格不能反映房地產市場的整體情況，只是北京區域市場的個別案例。地王的出現不代表房地產市場真正出現復甦，購房者還是應該理性判斷。

中赫置地主要從事重點城市高端項目開發。北京單價最高的釣魚台7號院就是該企業旗下項目。該項目位於玉淵潭公園北側。刷新了北京住宅單價紀錄。在社會關注中，北京市住建委會同地稅局對該項目啟動聯合執法程序。最後，中赫因未取得裝修施工許可擅自開工被處以171.9萬元的罰款，釣魚台7號院也下調了擬售價格，單套30萬元/平方米的樓王不再對外銷售。此外，中赫在北京開發的項目還包括朝陽區來廣營板塊的北緯40°。

對於萬柳地塊未來規劃，中赫方面表示仍將堅持高端項目開發。

發展歷程

2005年，中赫集團有限公司在北京成立。

2006年，旗下合資子公司中赫置地獲取北京釣魚台七號院項目用地；同年收購北京北緯40°地產項目。

2007年，北京北緯40°項目開盤。

2009年，北京釣魚台七號院項目開盤。

2012年，中赫置地獲取北京萬柳書院項目用地。

2013年，中赫置地誠盈中心項目開盤。

2015年，中赫·萬柳書院項目元月正式公開發售。

2017年，中赫集團控股北京國安足球俱樂部。

2018年，中赫集團簽約崇禮冬奧小鎮；中赫集團冠名布拉格斯拉維亞主場；中赫國安獲2018足協杯冠軍。

2019年，崇禮太子城小鎮藍圖發布；中赫集團總部正式遷址至北京國際俱樂部大廈並舉辦啟用儀式。