寶灣物流控股有限公司

寶灣沿著“打造國內領先的物流園區開發商和運營商”思路穩步推進，物流網路與規模效應已初步形成。以沿江、沿海進行“T型”網路布局，並結合國家“一帶一路”發展戰略，推進全國戰略布局，全面覆蓋全國核心城市的核心物流節點，包括北上廣深等一線城市和天津、南京、長沙、武漢、成都等強二線城市。

截至2020年底，寶灣繼續圍繞核心區域布局優質項目，在全國範圍內擁有並管理69個智慧物流園區，運營和管理倉儲面積共460萬平米，規劃在建（含待建項目）面積超過260萬平米，物流網路不斷完善，規模效應日益提升。同時，積極探索基金、REITs等資本模式，2020年首次成功發行18.5億元類REITs，成功向中國基金業協會申請並取得私募基金管理人牌照，寶灣專業運營能力與優質資產價值得到了資本端的充分認可。 

1. 深圳市新南山控股（集團）股份有限公司

深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（簡稱“南山控股”，證券代碼：002314）總部位於改革開放最前沿——深圳蛇口，是一家以高端物流園區開發運營及供應鏈服務、房地產開發、產城綜合開發為主業的綜合性上市企業集團，同時公司還涉及船舶舾裝和集成房屋等製造業務。 

徠2. 中國南山開發（集團）股份有限公司

中國南山開發（集團）股份有限公司（簡稱“中國南山集團”）的事業始於1982年，是中國第一家混合所有制企業，總部設於深圳赤灣部，旗下擁有上市平台南山控股（證券代碼：002314），業務涉及綜合物流、產城綜合開發、金融服務、資產管理等領域，致力於實現“基石永固百年南山”的偉大願景，成為中國TOP100企業。 

● ● 網路化的布局作為國內知名的物流園區開發商和運營商，寶灣網路布局已形成，園區規模在國內位居前列，未來3-5年運營規模依公司戰略仍將繼續實現快速增長，在全國經濟熱點區域的網路優勢將持續增強。 

● ● 具備豐富的經驗寶灣在物流園區選址、開發建設、運營管理等方面均積累了豐富的經驗，項目開發、價格標準、客戶資源、服務水平、盈利能力等方面在各地倉儲物流市場上均處於領先水平。 

● ● 全產業鏈的優質綜合物流服務圍繞企業採購、運輸銷售等環節，寶灣依託專業的全國服務網路整合優勢資源為企業提供通關商檢、貨款結算、供應鏈金融、物流配送、保稅倉儲、貿易險等專業的、量身定製綜合服務解決方案，幫助客戶降低商品流通成本，盤活資金與庫存，提升企業核心競爭力。 

● ● 智慧化園區管理寶灣採用“五星級酒店”的管理標準，將物聯網技術應用於物流園管理。通過自行研發“一覽系統”，將園區內的供配電、消防系統、給排水系統、安防&周界防護系統、停車管理、電子巡更等設施通過感測器、通訊介面進行連接，形成覆蓋整個園區的物聯網。物聯網系統採集園區日常運行數據，通過人工智慧分析並自動預警和派單處理，實現園區管理智能化，用數據保障園區安全、提升服務質量、控制運營成本。 

● ● 穩固的行業地位2019年，寶灣物流獲得“2018年全國倉儲地產十強企業”等榮譽，品牌影響力持續擴大。 

截止2020年12月31日，公司在運營的園區有：