觀音橋步行街

觀音橋步行街地處重慶市江北區，是中國著名商業街，西南地區規模最大、最寬敞、綠化率最高達40%的步行街，城市景觀公共空間面積達20萬平方米步行街由佔地3萬平方米的商業建築及一條長400米的商業步行街組成。北城天街購物廣場運用SHOPPINGMALL國際商業流行理念，集購物、休閑、餐飲、娛樂於一體，擁有兩家主力百貨店，兩家大型超市，三個休閑景觀廣場，一個多廳電影城及擁有數百泊車位的大型停車場，包容百貨、超市、專賣店、大賣場等各種商業形態，吸納全市消費力，是目前重慶規模最大，業態最豐的購物廣場。建築面積約為14萬平方米，集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的時尚生活購物中心，擁有1家大型超市、3個五星級電影院（UME國際影城（江北店）、重慶萬達電影城（江北店）、華誼兄弟電影院（金源不夜城店））、1個專業體育用品連鎖賣場、2家主力百貨店、3個休閑景觀廣場、30餘家特色餐飲娛樂休閑場所、150餘家精品專賣店、680個泊車位的大型停車場，是目前重慶規模最大、功能最完善的超大型購物中心。入選重慶八大新地標之一、中國十大著名商業步行街之一。經過近5年時間的運營管理，北城天街已經引進了遠東百貨、UME國際影院、星巴克、哈根達斯、BMW Lifestyle、SISLEY、勞力士、帝舵、GUESS、MANGO、MINI COOPER、I.T等國際級知名品牌，成為了匯聚國際時尚潮流的聚集地。北城天街還經常開展形式多樣、豐富多彩的活動，與英國領事館、香港旅遊局等建立了良好的合作關係，讓重慶市民在享受舒適購物樂趣的同時，還可以體驗不同風情的各種文化。

2002年9月30日，在區委第20次常委會議上，區委、區政府對觀音橋城區的城市發展作出了歷史性決策：決定用三年時間將觀音橋商圈建設成為"功能分區合理、基礎設施配套、步行系統完善、交通網路暢達、生態環境優美"的觀音橋商貿中心。2003年4月，觀音橋商圈建設正式拉開序幕。

觀音橋商圈建設將城市規劃與商業規劃、城市建設與商業招商、城市景觀與商業購物有機結合起來，力求以靚麗的景觀聚人氣、暢達的交通增商氣、齊全的業態招財氣。先後力邀國內資深的設計單位編製出三個重要的規劃方案。觀音橋商圈綜合整治規劃：規劃性質是具有商業購物、文化娛樂、酒店餐飲、金融服務、商務辦公、居住休閑等功能，規劃核心區佔地面積0.65平方公里，拓展區輻射面積5.08平方公里。觀音橋商圈交通規劃：觀音橋商圈實施"地面環行+地下直行+地下輕軌"的立體交通方案，修建全長2.1公里逆時針單向循環的環行道路；建新北路地下部分修建全長800米的雙向直行4車道的觀音橋隧道，上面形成430米長的步行街。觀音橋商圈景觀規劃：觀音橋商圈城市景觀由嘉陵公園、觀音橋廣場、觀音橋步行街（一、二、三期）三大部分組成，共計公共空間面積20萬平方，集公園、廣場、步行街三大功能於一體，使商業與景觀實現有機的結合，成為融生態觀賞、遊覽、購物、休閑、娛樂為一體的大型生態商圈。

觀音橋舊城改造，是重慶主城區最大的舊城改造工程之一。2003年起先後共拆除房屋建築40萬平方米，實施了6次大規模的爆破拆房。先後建成觀音橋環行道路工程，觀音橋隧道工程，觀音橋景觀工程及相關的配套設施，可同時供近2000人休息的座椅和直飲水機，新建、改建商業面積100萬平方米。觀音橋商圈內有重慶主城區商圈中唯一的城市公園，步行街總長度3000米，擁有大型喬木1500株，水體面積7000平方米，綠化覆蓋率達到40%。觀音橋廣場上的大型景觀構築物"觀音橋"由800立方米、1800餘噸的天然花崗石經過藝術雕刻而成，氣勢磅礴，莊重典雅，是觀音橋商貿中心的標誌。"古榕屏風"、雕塑"江北龍"、"九龍噴水"、"重慶言子"雕塑牆與深潭跌瀑、音樂噴泉等動感水系相映生輝，營造出氣韻生動的城市意境，形成了獨特的景觀效果。

觀音橋商圈建設，先後吸引了北京世紀金源、上海百聯、深圳茂業、台灣遠東、北京華聯、福建永輝、香港新世界、民生銀行、重慶煙草等共計35家知名開發企業、商貿企業、區域性總部紛紛入駐觀音橋商圈，在江北區實施29個項目，投資70億元人民幣打造品牌商圈。觀音橋商圈通過開展"誠信經營優質服務星級企業"創建活動，做足"名街、名店、名品"三名文章，為打造一流品牌商圈奠定堅實基礎。

2004年9月7日，區委第16次常委會決定，同意設立重慶市江北區觀音橋商圈管理辦公室，為區政府派出機構，主要履行區政府授予的綜合行政管理職能。內部設綜合管理科、物業管理科、執法管理科、商貿發展科4個科室，下轄兩個基層單位，即江北區觀音橋商圈市政管理監察大隊和江北區嘉陵公園管理處。區商圈辦主要負責觀音橋核心區域的城市管理、商貿發展、招商引資、城市基礎設施建設及城市規劃、城市建設、城市交通、社會治安的綜合協調服務工作。商圈辦充分發揮職能作用；堅持高標準規劃、高質量建設、高水平管理、高效益發展，確保一流的設施維護、一流的景觀燈飾、一流的市容環境衛生、一流的治安管理、一流的交通秩序。

通過環境打造和引入品牌企業參與開發建設，使觀音橋地區成為重慶最火的投資熱土，觀音橋商圈地價由原來不到200萬/畝，升至1200萬/畝。觀音橋商圈已成為重慶主城商業副中心中集聚能力、擴散能力、輻射能力最強的一個大商圈。商圈內吃有北城天街美食一條街；住有金源、君豪2個超五星級的大飯店；購有國內著名的六大主力百貨和最大的百聯金源時代購物廣場；游有主城最大的開放式城市生態公園；樂有高科技含量的方特科幻樂園和中國西部最大的金源地下娛樂城。觀音橋商圈集休閑、娛樂、購物、美食、健身於一體。2005年江北區全年實現社零總額63.69億元，商圈實現社零總額42.92億元，佔全區總額的68%。"五一"黃金周，觀音橋商圈銷售達到1.45億元，增幅達48%，列重慶主城商圈第一，銷售額緊迫解放碑。2006年上半年，觀音橋商圈實現社零總額26.94億元，同比增長24.75%，佔全區比重69.86%。已逐步成為重慶主城區最具活力的商貿中心。

觀音橋商圈始終堅持"親商安商富商"的服務理念，將"立圈之本是商貿，商貿發展靠服務"的思想貫穿始終，按照"快速高效、不重不漏、不增加企業負擔"的原則，簡化辦事程序，提高行政效率。做到"五不讓"：即不讓工作在我這裡延誤、不讓事情在我手裡積壓、不讓差錯在我這裡發生、不讓同志在我這裡受冷落、不讓形象在我這裡受損害。高效、優質的服務，贏得了企業的高度讚賞，稱讚商圈辦"真誠服務為企業排憂解難，高速發展促江北經濟騰飛"，商圈辦已成為企業的貼心人，多次受到市、區各級部門的表彰，榮獲江北區"爭光貢獻獎"。

2006年我們拉開了"十一五"發展的壯麗序幕，觀音橋商圈將以創建"中國著名商業街"為契機，大力實施"商貿拉動"戰略，力爭在"十一五"實現新的跨越，商圈社會消費品零售總額到2010年突破100億元大關，平均年增長20%，培育3-5家銷售10億元以上的績優企業。面對新的機遇和挑戰，我們將以積極的姿態迎接挑戰，以無畏的勇氣攻堅克難，以百倍的努力去創造新的業績、鑄就新的輝煌。為把觀音橋步行商業街創建成為"中國著名商業街"，將觀音橋商圈建設成為西部領先、全國一流的品牌商圈而努力奮鬥！

西部最大的購物中心（總建築面積60萬平方米）總投資26億元人民幣，

是集購物、休閑、餐飲、娛樂、商務、觀光、旅遊於一體的新型複合型商業中心。

龍湖北城天街購物中心：

重慶迄今最大的ShoppingMall,重慶新地標之一。

觀音橋服裝批發城：

西南地區最大的高級服裝批發城。

茂業百貨：

重慶經營品種最全、單店面積最大（8萬平方米）、經營樓層最多的大型百貨商場。

易初蓮花洋河店：

重慶目前單店面積最大的超市（26000平方

CEPA香港城：

重慶唯一的香港零關稅商場。

世紀新都：

重慶新世紀百貨旗下單店面積最大、檔次最高的的大型百貨商場（總部）。

遠東百貨：

台灣遠東集團首家進軍大陸的高檔百貨，重慶迄今最高檔的大型百貨商場之一。

新世界百貨：

香港新世界集團在重慶地區打造的第一家以全資經營管理的方式自主經營百貨旗艦店，西南地區首家旗艦店。

上海百聯：

首次全面進軍重慶的國內零售巨頭

永輝超市：

全國最大的生鮮連鎖超市在重慶的首家店。

家樂福：

最早進入重慶的大型超市(98年),最早進入江北開店的國際連鎖超市。

北京華聯：

最早進入江北開店的外來百貨，華聯集團在重慶的首家綜合百貨。

泰興e世界：

泰興的首家旗艦店，泰興目前投資最多、規模最大、涵蓋業態最廣的賣場。

蘇寧電器觀音橋店：

蘇寧電器在西南地區唯一的旗艦店，單店面積最大。

國美電器江北店：

國美電器在重慶地區首家賣場和旗艦店。

金源不夜城：

西南地區最大，具有拉斯維加斯風格的集餐飲、娛樂、休閑於一體的地下商業特色街。

金源時代大飯店：

按照白金五星級標準建造的飯店，重慶地區配套設施最完善，環境最優美的超五星級飯店。

君豪大飯店：

重慶首家超五星級濱江飯店。

騎龍火鍋天街店：

重慶單店面積最大的火鍋店(4000平方米)。

星巴克咖啡天街店：

世界著名的咖啡館之一。

哈根達斯冰淇淋天街店：

世界著名的冰淇淋連鎖在重慶的第一家店。

UME國際影城：

重慶第一家五星級影城，也是唯一掛牌的五星級影城。

嘉年華大廈：

擁有全球最大的三面翻廣告牆，單面面積達5700平方米，已載入吉尼斯世界記錄。

觀音橋廣場大型音樂噴泉：

噴高達80米的西部最高的音樂主題噴泉。

金源方特科幻公園：

擁有九大主題項目、近百個遊樂設施、全球最大的電影屏幕，西部第一的高科技科幻主題樂園。

e+e數碼廣場：

最時尚、最高檔的數碼城.。

金源時代廣場停車場：

西南地區最大的停車場（近7000個車位的超大停車場，地下兩層、地上一層)）。

金源大道：

重慶投資最大，景觀最完善的濱江支路(連接家樂福與金源時代購物廣場)。

觀音橋廣場LED電子顯示屏：

重慶最大的LED電子顯示屏之一(總面積104平方米)。

觀音橋人行天橋：

重慶市第一座安裝自動扶梯的人行天橋；

觀音橋下穿隧道:

重慶投資最大的城市下穿隧道。

銀行配套

渝北二村“太陽谷”項目地處觀音橋商圈核心環道內，總佔地面積約78.6畝，總建築規模近50萬方，包含金弓地塊——融恆時代廣場、二號地塊——天和國際中心、機械局地塊——隆鑫地產項目、船舶地塊——船舶科技大樓共四個項目。渝北二村“太陽谷”項目擬建設2萬平方米太陽谷公園和超大型花園式生態商務高地建設，引進世界500強企業，形成樓宇經濟巨艦，打造重慶商務新地標。

融恆時代廣場項目概況

總佔地面積約5266㎡(7.9畝)，容積率10.71，總建築面積79732㎡，地上30層、地下5層，建築總高度130米。該項目彙集國際頂級時尚購物中心、5A甲級寫字樓於一體，商業裙樓將自行持有，並委託國際五大知名物管企業之一的戴德梁行進行物業管理。預計，2012年9月，主體結構封頂;2013年5月，主體外裝飾完工;2013年國慶裙樓商業開業。

天和國際中心項目概況

總佔地面積約9451㎡(14.17畝)，容積率11.86，總建築面積170917㎡，地上61層、地下8層，建築總高度328米，為重慶主城已審批建築中第三高。該項目將打造集奢侈品購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、高檔娛樂會所於一體的城市綜合體。預計，2012年6月，啟動基礎施工;2013年7月，完成裙樓主體封頂;2013年底，裙樓商業開業;2014年7月，塔樓主體封頂;2015年8月，塔樓酒店開業。

隆鑫地產項目概況

總佔地面積約25136㎡(37.69畝)，容積率9，地上總建築面積226224㎡。商業裙樓計劃引進國際頂級品牌，聚集高端商業，達到星光68廣場底層商業檔次。地塊內共三棟超高層建築，其中最高層建築地上68層，建築總高度330米，將打造為集五星級酒店、甲級寫字樓、高端酒店公寓、高檔娛樂會所於一體的城市綜合體。預計，2012年底，完成土石方工程並啟動基礎施工;2013年底，完成裙樓主體封頂;2014年6月，兩棟高層寫字樓主體封頂;2014年8月，裙樓商業開業;2015年1月，超高層酒店主體封頂;2016年4月，兩棟高層寫字樓交房;2017年5月，超高層酒店開業。

船舶科技大樓項目概況

總佔地面積約7014㎡(10.52畝)，容積率9.3，總建築面積10.5萬㎡，由20層辦公樓和24層住宅樓組成，該項目以“中船重工西部科技中心”為平台，吸引重慶船舶工業公司、重慶船級社、重慶造船工程學會、重慶船舶工業行業協會等機構入駐，聯手打造重慶船舶工業企業的經營、銷售、管理中心，成為船舶行業研發基地與管理中樞，實現重慶船舶工業振興發展戰略。預計，2012年5月，啟動基礎施工;2012年11月，完成裙樓主體封頂;2013年5月，塔樓主體封頂;2013年底交房。

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