陽光城

交易所 深交所主板曾用簡稱：陽光發展 石獅新發 G閩陽光

行業類別綜合類

證券類別：深圳A股

上市日期：1996-12-18

法人代表：林XX

總 經 理：XX

公司董秘：廖XX

獨立董事：江XX、魏XX、葉XX興、庄XX

註冊地址：福建省福州經濟技術開發區

辦公地址：福州市鼓樓區古田路

營業務：基礎設施開發、電子產品及輕工工業產品製造

福建陽光實業發展股份有限公司，原名為福建省石獅新發股份有限公司，於1 991 年經福建省經濟體制改革委員會閩體改(1991)010 號文和中國人民銀行福建省分行閩銀函(1991)118 號文批准設立。經公司2002 年度股東大會同意，公司將名稱變更為“福建陽光實業發展股份有限公司”。2004 年2 月17 日經福建省工商行政管理局核准，公司已辦理了名稱變更的工商登記手續。

公司由福建省新湖集團公司、石獅新湖工貿公司和石獅市開發企業(服裝)有限公司等三家鄉鎮企業聯合發起，首期發行800 萬股普通股，發行價每股1 元，公司通過1994 年及1995 年吸收合併及重組，1996 年經中國證券監督管理委員會證監發字(1996)375 號文批准，股票於1996 年12 月18 日在深交所掛牌上市。

實力

上市時總股本為5318.577 萬股，其中：法人股3932.625 萬股，社會公眾股1385.9 52萬股。1997 年7 月實施了10:2 的送股方案，1998 年實施了10:3 配股方案。1999年實施了10:2 的送股與資本公積10:2 轉增股本的方案，轉增后公司總股本為9517.3092 萬股。

2006 年7 月17 日，公司實施了股權分置改革方案：以股權分置改革前的流通總股本29,104,995 股為基數，由非流通股股東向流通股股東按每10 股送1 股，共執行2,91 0,499 股。股權分置改革完成後，法人股股份減少66,068,097 股(其中：支付社會公眾股股東股權分置對價2,910,499 股，轉為有限售條件的流通股63,157 ,598 股)，同時社會公眾股增加66,068,097 股，公司的總股本沒有發生變化，仍為95, 173,092 股。

2008 年12 月8 日公司取得了中國證券監督管理委員會證監許可[2008]1338 號《關於核准福建陽光實業發展股份有限公司向福建陽光集團有限公司、福建省東方投資擔保有限公司、福建康田實業有限公司發行股份購買資產的批複》，核准公司向福建陽光集團有限公司、福建省東方投資擔保有限公司、福建康田實業有限公司發行72,328,641 股人民幣普通股股票購買上述發行對象的相關資產。2008 年12月15 日，公司定向增發72,328,641 股人民幣普通股在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成證券登記。增資后，公司總股本為167,501,733.00 股。

對外貿易、電力生產、上電網銷售，代購代銷電力產品和設備；電子通信技術開發，生物技術產品開發，農業及綜合技術開發；基礎設施開發、房地產開發；家用電器及電子產品，機械電子設備、五金交電、建築材料，百貨，針紡織品、化工產品(不含危險化學品)的批發、零售、經營安優21 獨特維生素氨基酸複合片( 有效期至2012 年3 月5 日)；化肥的銷售。

歷史沿革

公司由福建省三家鄉鎮企業石獅新湖工貿公司、石獅市開發企業服裝有限公司和福建省新湖集團公司共同發起，並於1991年8月2日註冊登記，註冊資本為800萬元。1996年10月，福建省證券委員會以"閩證委第18號"文分配給公司13859520股A股上市額度。

福建起家的陽光城地產總部，將於2011年11月18日遷到全國經濟和金融中心的上海，這是陽光城集團董事局主席林騰蛟本周五當著全國媒體宣布的。

1997年7月實施了10:2的送股方案,1998年實施了10:3配股方案,1999年實施了10:2的送股與資本公積10:2轉增股本的方案。公司現有總股本為95,173,092股，其中：有限售條件流通股45,597,409股，無限售條件流通股49,575,683股。經公司2002年度股東大會同意，公司將全稱變更為“福建陽光實業發展股份有限公司”。

2004年2月17日經福建省工商行政管理核准，公司已辦理了全稱變更的工商登記手續。

編號 股東名稱 持股數量 持股比例 股本性質

1 福建陽光集團有限公司 4003.26萬 23.900% 流通受限股份

2 福建省東方投資擔保有限公司 3545.93萬 21.170% 流通受限股份

3 福建康田實業有限公司 2709.12萬 16.170% 流通受限股份

4 福建省億力投資發展有限公司 998.15萬 5.960% 流通A股，流通受限股份

5 中國建設銀行－泰達荷銀市值優選股票型證券投資基金 442.65萬 2.640% 流通A股

6 中國光大銀行－泰信先行策略開放式證券投資基金 300.00萬 1.790% 流通A股

7 中國工商銀行－銀河銀泰理財分紅證券投資基金 199.99萬 1.190% 流通A股

8 中國建設銀行－泰達荷銀品質生活靈活配置混合型證券投資基金 138.92萬 0.830% 流通A股

9 東方證券－農行－東方紅3號集合資產管理計劃 133.57萬 0.800% 流通A股

10 蔡一野 130.00萬 0.780% 流通A股

陽光城流通A股總計0.94億，佔總股本56.34%。

持倉結構

陽光發展在過去的一年中，股東戶數呈增加趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股減少。最新機構持倉為2.89%，部分機構對該股看法有所下調，倉位下調-5.15%。

規模增長指標

陽光發展過去三年平均銷售增長率為56.75%,在所有上市公司排名（176/1710），在其所在的房地產開發行業排名為24/67，外延式增長合理

EPS成長性

陽光發展過去EPS增長率為53.25%，在所有上市公司排名（389/1710），在其所在的房地產開發行業排名為21/67，公司成長性合理

盈利能力指標 陽光發展過去三年平均盈利能力增長率為103.01%，在所有上市公司排名（272/1710），在所在的房地產開發行業排名為（20/67）。盈利能力合理

EPS穩定性

陽光發展過去EPS穩定性在所有上市公司排名（936/1710），在其所在的房地產開發行業排名為37/67 。公司經營穩定合理

收入趨勢

陽光城2009年第三季度實現主營收入9.52億元，比上年同期增長56.32%。

盈利趨勢

陽光城2009年實現凈利潤0.31億元(基本每股收益0.1800元)，比上年同期增長135.26%。

價值評估

綜合價值評估

綜合投資建議：陽光發展（000671）的綜合評分表明該股投資價值較佳（★★★★），運用綜合估值該股的估值區間在31.46-34.61元之間，股價目前處於低估區，可以放心持有。

12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值較佳（★★★★），建議你對該股採取參與的態度。

行業評級投資建議：陽光發展（000671）屬於房地產經營與開發行業，該行業投資價值較好（★★★★），該行業的總排名為第6名。

成長質量評級投資建議：陽光發展（000671）成長能力較好（★★★★），未來三年發展潛力很大（★★★★★），該股成長能力總排名第34名，所屬行業成長能力排名第5名。

評級及盈利預測

陽光發展（000671）預測2009年的每股收益為0.84元，2010年的每股收益為2.48元，當前的目標股價為31.46元，投資評級為買入。

行業評級

行業市場相對力道 ★★★

行業成長性 ★★★★

行業集中度 ★★★★★

機構推薦度 ★★★★

行業綜合星級

風險評估

VAR風險價值 16.5%

每月波動 0.8%

均方差 4.5%

最大獲利(元) 4.33

最大虧損(元) 4.33元

2020年2月10日，陽光城集團股份有限公司（簡稱“陽光城”）發布2017年度第一期中期票據發行人票面利率選擇權及投資者回售選擇權行使公告。公告稱，根據發行文件中相關條款規定，陽光城2017年度第一期中期票據設有發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權條款。該債券簡稱為“17陽光城MTN001”，債券代碼101759017，發行總額為20億元。該債券原票面利率為6.2%，此次發行人調整票面利率+120BP，調整后票面利率為7.4%，利率生效日為2020年3月24日。

同時，投資者有回售選擇權，投資者回售申請開始日期為2月12日，投資者回售申請截止日期為2月18日，行權日為3月24日。2月12日至2月18日回售期間成功行使回售選擇權的回售部分債券享有本期利息及按面值回售的兌付資金。

2020年3月20日，疫情中捐贈的房地產企業中排名12位，陽光城通過福建省光彩事業促進會向武漢捐贈現金2000萬元。