北京奧林匹克花園

北京奧林匹克花園周邊建設規劃：

世界電影博物館已於2005年12月正式建成並投入使用；姚家園路全面修繕、改造工程於2006年3月正式啟動，已於當年6月份完成，改造后將成為朝陽區一條主要的綠色景觀大道；2007年8月份號稱“2008北京 奧運會預演”的“世界青年錦標賽”將正式在朝陽體育館拉開帷幕；規劃用地40公頃定位為泛CBD區域內規模最大的綜合商業體“東方盛城”項目在尚在圖紙之上，欲建成一個涵蓋國際知名建材超市、大型餐飲娛樂、展覽展示、公寓以及金融保險業等為一體的綜合商業中心。目前已於百安居、麥德龍、家樂福的品牌企業進行了洽談並達成了合作意向。

項目建設：

全長1200米的奧林匹克休閑景觀商業大道將伴隨著北區的開發建設最終完成，兩橫兩縱一中心的整體商業規劃即將付諸實際；北師大北京奧林匹克花園實驗小學現已成功進駐，正式開學已進入倒計時。

屆時，將呈現出一個配套完善、潛力無限的北京奧林匹克花園項目。

項目三期南區介紹

80萬平方米大型社區，以最低的姿態仰慕自然

生活更近依靠自然，一種天然的流露與養成。

低密，營造一種生活方式。摒棄尺度的局促，創造出一種與自然最好的交流平台。無限延展的舒適空間，才能能更細緻品味人生。

北京奧林匹克花園，是東壩第一個86萬平方米低密大盤，傳承奧林匹克精神是住宅中的健康名盤。項目地處東壩地區，鄰近國貿、亞運村、燕莎三大城市核心區域；城市立體路網，貫通五環路、朝陽北路等路線。

項目三期超低容積率，自然錯落式布局，形成適意的居住環境。以低層陽光電梯洋房為主要產品，戶戶朝南，戶戶名牌精裝修。社區擁有40%罕見高綠化率，按照人體工程學打造的奧林匹克主題景觀，將運動、園藝、人文等設計要素貫穿於景觀中，營造真正綠色健康生活。14000平方米專業運動城，各種設施一應俱全，讓運動離家最近。傾力引進一流名校，1700平方米綜合學校囊括幼兒園到小學。社區配套齊全完善，生活所需一應具備超市、郵局、銀行、診所、商業街、運動城、雙語幼兒園、社區巴士等。物業健康管家，建立全國首創的大型綜合性體適能檢測中心，提供最完善的健康保養環境、健康管理與諮詢

物業類別：普通住宅，花園洋房，板樓

項目特色：奧運地產，花園洋房，中式地產，五至六環

建築類別：板樓

裝修狀況：精裝修

所屬區域：朝陽

所屬商圈：八里庄

物業地址：朝陽姚家園路與東壩中路交叉口路北800米(東壩集團中區)

價　格：24500 元/㎡

入住時間：2011年初

戶型面積：二居83㎡-120㎡ 三居121㎡-199㎡ 四居150㎡-222㎡

容 積 率：0.960

綠 化 率：55.00%

物 業 費：不帶電梯：1.8元/平方米。月；有電梯：2.5元/平方米。月

物業公司：北京奧園物業管理有限公司

開 發 商：北京奧林匹克置業投資有限公司

預售許可證：京房售證字(2009)392號、京房售證字(2009)54號

開盤時間:

北區509、512號樓2010年4月25日

北區502、506號樓2010年1月9日

北區501、505號樓2009年11月22日

四期606號樓2009年7月底

四期607、608、610號樓2008年3月29日

四期2007年9月22日，首先推出601、603、609號樓

三期北區2007年6月305、308號樓開盤

三期北區(301、307、309號樓)2007年3月25日

三期302\306號樓2006年12月8日

三期北區2006年6月5日開盤，首先推出300、303、310-312號樓

三期南區702-1/2、703、705、710號樓2006年3月18日

三期南區706-4/5、708、711號樓2005年12月18日

三期南區(700-711#)2005年10月30日開盤，首批推出700-702、706、707、709號樓

二期2003年7月1日開盤

一期2002年9月1日開盤

入住時間:

北區501、502、505、506、509、512號樓2011年1月

四期606、608、610號樓2009年10月30日

四期601、603、607、609號樓2009年9月30日

三區北區301、305、307、308、309號樓2008年6月30日

300、302、303、310-312號樓2008年5月30日

三期南區2007年年5月

二期2004年12月31日

一期2003年10月31日

小區內部配套：1.4萬平米的運動會所——奧林匹克運動城：包括乒乓球、羽毛球、游泳、籃球等項目

中小學：中國紅十字基金會北京拔萃雙語學校、北京愛迪國際學校、北京信息職業技術學院東區(原北京市計算機工業學校)、市十六中學

幼兒園：北京小牛津雙語幼兒園、北師大奧林匹克花園幼兒園、東壩家園幼兒園

綜合商場：京客隆超市，華聯超市以及位於小區西南，沿公交線路約6站的家樂福超市姚家園店

郵局：東壩郵局

銀行：農行、工行

醫院：東壩醫院

北師大奧林匹克花園小學：建於小區二期西南角，總建設投資6200萬元。學校佔地面積2.41公頃，規劃建築面積1.59萬平米。學校配備有5478平方米的綜合樓、三棟各2171平方米的教學館、468平米的多功能階梯教室，2715平方米的綜合體育館，擁有4273平米的塑膠跑道綜合操場。其中配備國際先進的教學設施設備、體育設施設備、高科技教學輔助設備，為學生創造領先的就學環境。學校共設36班，為小區及周邊的居民子女提供1年級至6年級的高品質教育服務。

北師大奧林匹克花園幼兒園：依託北京師範大學幼兒教育品牌，北京奧林匹克花園分園，力圖成為最具特色、最具實力的國際化品牌幼兒園。總佔地面積為3010平方米，設嬰、小、中、大、全托各兩個班，共12個班，母語教學方法，雙語教育環境，屬於全國學前教育中國際化領先規模。

小區內設施：文化廣場、奧林匹克綠色走廊、交際舞場、百歲按摩步道、遊戲器械活動空間

毗鄰燕莎、CBD、麗都商圈，西距東三環12公里，北距機場高速約8公里。立體路網貫通五環路、朝陽北路、地鐵六號線、輕軌10號線等。三期西側鄰單店東路，東壩南三街橫穿小區東西。社區班車為全體業主提供十幾部豪華巴士，東壩集團公交路線:350路(東大橋-東壩)350路支線(東大橋-東壩)412路(單店-中街)703路(北京西路-石各庄村)750路(亦庄博愛醫院-東壩觀光果園)729路(東壩建材城-太和庄)909路(東窯-六里屯)953路(南十里居-黎各庄)

5-9層的多層板式為主，一期846戶，二期650戶，三期南區792戶，北區12棟7－9層板樓共658套；四期南區一共10棟樓、8-9層電梯板樓

停車位：一期869個，二期700個，三期1：1

結構：鋼筋混凝土短肢剪力牆結構

內牆：乳膠漆

電梯：通力

門窗：鋁合金隔熱斷橋中空玻璃門窗

供電：每戶採用獨立電錶，每戶不少於10(40)A

供氣：天然氣入戶

採暖：海爾雙能源空調，天然氣分戶供暖

供水：市政供水