巨人大廈

珠海似乎由此探索出一條科技成果產業化的道路，一度成為海內外科技工作者的聖地。

1993年開發巨人大廈，史玉柱一開始曾固執地不用銀行貸款，主要以集資和賣樓花的方式籌資，因不顧實際地一再加高樓層以及其他外部因素的改變，最終導致資金鏈斷裂，巨人大廈爛尾。巨人大廈是史玉柱的“滑鐵盧”。該大廈始建於1993年，當時珠海市政府為了扶持巨人集團，先後兩次批給其約4萬平方米的土地，125元/平方米的低價幾乎等於白送。但是，史玉柱在“典型”意識的推動下，將巨人大廈的規劃從38層不斷“加高”到70層，要建全國最高的樓宇。70層樓所需建設資金約12億元，當時手中只有1億元現金的史玉柱將賭注押在了賣樓花上。而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花時，政府開始對過熱的經濟進行宏觀調控，賣“樓花”受到一定限制。1996年，已投入3億多元的巨人大廈資金告急。史玉柱成為“中國首負”！

1992年1月23日至29日，鄧小平南方視察至珠海。

參觀完珠海亞洲模擬公司后，時任珠海市委書記的梁廣大向鄧小平透露，“我們準備在下個月重獎有突出貢獻的科技人才，包括國產小汽車，可能有的上百萬。”

鄧小平當即舉起右手大拇指說，“我贊成”。

珠海首屆科技獎勵大會召開。1992年3月9日，珠海生化的遲斌元，珠海通訊的沈定興和麗珠製藥廠的徐慶中從梁廣大手中接過獲獎證書、獎金、汽車和房子的鑰匙，獎勵項目分別是凝血酶、程式控制用戶交換機和麗珠得樂沖劑。

獎勵會上，全國政協原副主席葉選平說，“希望在這麼一個難突破的獎勵領域，起到一石激起千層浪的作用。來他一傢伙，打破這死水一潭。”

“一石激起千層浪”，珠海的科技重獎在全國引起巨大反響，有肯定，也有質疑和反對。

“小小的珠海，搞這些名堂，我們大上海還沒有這麼做”。先後擔任珠海市科委主任、軟體行業協會秘書長的卓家倫對《望東方周刊》說，當時沒有料到的是，上海不以為然，《解放日報》和《文匯報》都提出質疑。

當時的《人民日報》也只是在第四版，用比較小的版塊進行報道。但是，《經濟日報》和《中國青年報》做了頭版報道。

同時在北京舉行的全國科技大會上，出人意料的是，會議沒有按照議程開會，而是轉向討論珠海的科技獎勵。人們議論紛紛，一句口號立即傳遍全國---“科技的春天到來了”。

2005年，珠海特區成立25周年。相比15年前，這一年的珠海顯得很冷清，而一場對珠海人才流失、經濟總量落後的反思也由此掀起。“不適合創業，只適合養老”的問題，成為媒體對珠海的詬病。

“珠海本來定位高端產業，要是不能引進大量高科技人才，怎麼跟人家競爭。”鄭雷認為，唏噓上述人物的命運變化后，不得不面對珠海人才流失的問題。

對此，珠海市人力資源與社會保障局副局長劉斌更願意強調從大局觀考慮，“珠海的科技重獎之後，全國很多地方也開始有重獎了，這恰恰說明珠海的‘窗口’效應，帶動各個地方都來尊重人才，人才的流動是正常現象。”

“90年代後半期后，面對經濟總量不大這個問題，珠海沉不住氣，耐不住寂寞，大量的精力和財力放在招商引資上面。而招的企業中，連東莞一些淘汰的企業也進來了，明顯是在走‘三來一補’的老路。現在又將注意力放在大項目大企業引進上，而對有活力有創新的中小企業，關注的還不夠。”卓家倫對本刊記者說。

對於珠海引以為豪的“在校大學生數量全省第二”，鄭雷認為，“目前珠海大學園區主要在教學秩序的建立方面，重心還沒有完全放在科研以及成果轉換方面。並且珠海大學園區以培養應用型人才為主，對於一些高端研發人才，還是需要從市外引進。”

但珠海對科技人才的吸引力，再也不能跟20年前比了。“珠海好的一些企業，如亞仿和金山，要引進優秀人才，難度比較大。據我和這些公司老總的交流，目前珠海對人才的吸引力比不上蘇州、廈門和大連等城市，甚至還不如珠三角的惠州。”

2011年6月，珠海市領導在常委會上反思，自從首開科技重獎先河，吸引了一大批科技人員來到珠海發展之後，珠海的人才政策吸引力正在逐年下降，與國內其他發達地區、與珠三角其他城市相比，人才競爭的相對優勢正在弱化。

2011年9月3日，珠海市政府出台政策，每兩年評選“珠海市傑出人才獎”，給予每名獲獎者高達500萬元獎勵，此外提供醫療保障和補充養老保障等激勵措施。

“除了政策獎勵之外，更重要的是創新的產業環境。珠海是二三線城市，就算沒有巨人大廈事件，巨人同樣也會走出珠海，至少向其他地區拓展。並且在這個政策之前，東莞、中山等城市早已提出類似的政策。”鄭雷說。

事實上，珠海有一些在全國同行業技術一流的高新企業，但缺乏群聚效應，珠海的高新技術產業難以同其他大城市抗衡。為尋找產業的龍頭，珠海市從2008年開始就提出“金山做大，巨人歸來”的口號。

但一陣風過去，2009年12月奠基的巨人網路南方研發總部基地到依舊是“君問歸期未有期”。對此，珠海市高新區管委會主任邱軾要求弱化“巨人歸來”，“巨人到珠海的消息傳開，上海便緊張了，他們拿了一棟樓優惠賣給巨人。地區之間的競爭會影響到巨人到珠海的投資計劃。”

“說‘巨人回歸’，實際上史玉柱是不想回來的，他現在的精力主要在投資方面。高新區的領導三番五次去珠海說服他，給他那麼好的地，但這些更多的是一廂情願。”卓家倫向本刊記者透露。

在珠海市高新區管委會的一份工作文件中，巨人南方總部大廈仍是珠海高新區“精品工程”“重點建設項目”，並且正在修改規劃設計方案。

“發展高新技術產業不是三年兩年就能夠搞好的，要沉得住氣，要重視最具創新活力的中小企業，形成產業集聚，而不能讓他們自生自滅。”卓家倫對本刊記者說。

2021年5月，珠海產權交易中心網發布的一則公告顯示，“珠海巨人大廈”在建工程及土地使用權將進行資產轉讓，掛牌價格約為4.02億元，掛牌截止時間為5月24日。5月25日，珠海正方盛世投資有限公司以4.02億元掛牌價格拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權，這表明從1997年爛尾至今的巨人大廈項目將重現生機。