平江新城

2004年，蘇州啟動平江新城建設計劃。平江新城建設，是蘇州市委、市政府為加快城市化進程、強化中心城市功能、提升城市現代化水平的一項重要舉措。堅持可持續發展的規劃原則，引入科學先進的規劃理念，充分發揮交通引導功能，平江新城確立了“交通樞紐、商務商貿、生態居住”三大功能定位。

京滬鐵路、滬寧城際鐵路、滬寧高速公路穿城而過，蘇州火車站、汽車北站、軌道交通換乘站匯聚其中。依託得天獨厚的地理區位優勢，通過周邊發達的高速公路、鐵路、水路及航空網，平江新城與國內各主要城市緊密相連。區域內道路網路採用“方格網”布局，一橫兩縱快速路系統和四橫四縱主幹道系統，共同構成平江新城道路交通的主骨架，規劃建設中的市域S2、S4地鐵線南北縱貫新城。四通八達的交通網路，便捷、大容量的交通系統奠定了平江新城無可爭議的交通樞紐地位。

1.72平方公里的商貿商務區和0.96平方公里的新火車站商業區構成了新城中央商務業區，為蘇州CBD之端巔，是蘇州乃至長三角地區最具吸引力的黃金商圈之一。

新城內規劃了四個生態居住社區，總佔地面積近6平方公里，商品（定銷）房面積達3百多萬平方米，新城區內的居住人口將達到14萬左右。學校、醫院、超市、菜場、公交車首末站、行政服務中心、垃圾中轉站……配置齊全的社區服務功能，一流的生態環境，使得新城成為最適宜居住的現代化新城區。

自平江新城開發建設全面啟動以來，平江新城圍繞建設現代化商務商貿區的目標，按照先“地下”后“地上”、先“基礎”后“開發”、先“框架”后“建築”的建設原則，堅持“高起點規劃、高標準建設、高水平管理”的開發理念，加速推進各項基礎、公建配套設施建設。

截止至目前，新城累計建成道路11條、18公里，在建7條、8公里，人民路北延、廣濟路北延、齊門路北延等工程的竣工實現了新城與古城的無縫對接……；整治友誼河、西石曲浜河、大寨河、前塘河等河道4條，縱橫交織的水網和風景如畫的沿河綠地成為新城最引人注目的風景……；蘇錦實驗小學、善耕小學北校區、區疾病預防保健中心、北部垃圾中轉站、蘇站路特勤消防站、公交首末站等52項公建配套項目已投入使用……；大觀名園、天築家園、陽光美地、橘子國、萬達商業廣場等住宅和商業地產開發總量達到200多萬平方米……

一個日新月異的新城正在蘇州北部快速崛起。

親商、安商、富商

無事不擾，有求必應，熱情周到，盡責服務。

（1）總體思路

“平江新城”分兩階段開發建設。堅持先急后緩，先易后難，先安置居民后拆遷房屋，先地下后地上，先拉框架后搞建築，由“線”到“網”，由“點”到“面”，有計劃，有步驟地進行開發建設。

2004—2007年：基本完成“平江新城”範圍內失地農民向城市居民身份的轉換，撤消無地隊村民小組，全面落實城市化社區管理；實施原農村集體經濟組織的集體資產清理處置和股份合作制改造。基本完成5平方公里左右的開發建設任務，其中2004年基本完成動遷戶定銷商品房和主要框架建設。

2008—2010年：基本完成開發建設任務。

（2）功能定位

建成以交通樞紐、商務商貿、生態居住為主要功能的城市副中心。

（3）核心業態

著力發展以金融、保險、證券等為主的現代服務業。

（4）建設時序

平江新城建設堅持可持續發展的規劃原則，統一規劃、分期實施、現實與目標相結合、近期與遠期相結合，確保規劃的順利實施；地塊更新先沿街后內部，爭取較大的景觀效益，先更新拆遷量比較少的地塊，有利於滾動開發。按照上述開發原則，規劃區將分三期進行開發：首期開發的主要是火車站核心區、西南居住區、西北及東南部分居住區以及核心區部分辦公、商業用地；312國道以南區域（扣除一期開發用地）作為二期開發建設用地，主要有核心區南半區及東南居住區大部分地區；核心區北半部及東北居住區將作為三期開發建設用地。

區位優勢

平江新城南銜古城之繁榮，東西托園區新區現代經濟的蓬勃，北領新興的相城，是蘇州城區乃至大都市格局的軸心，也是蘇州沉澱繁華軸線的一個支點，自然而然地成為了人流、物流、資金流乃至歷史文化轉化上的樞紐。

交通優勢

作為交通的樞紐和集散中心，區域內交通發達，集鐵路、公路、高速公路、高速鐵路等諸多重大交通基礎設施於一身，有滬寧高速公路、312國道、227省道（東環路）、蘇虞張聯接線等對外交通幹線，滬寧高速公路城區入口和蘇州火車站、汽車北站均位於本區，為地區發展提供了得天獨厚的交通優勢。

資源優勢

在蘇州城市總體規劃所確定的城市中心區範圍內，平江新城是僅有的幾塊尚未充分開發的區域之一，還有相當數量的可供開發的土地，其中既包括一定數量的未開發土地，也包括通過結構調整可以進一步升值的土地，為進一步發展提供了空間。

人文優勢

有山有水是平江新城的一大特色，西與著名旅遊勝地虎丘山和山塘街歷史街區隔河相望，西北與相城區天然河塘三角咀相接，城內水系發達，河網密布，共有大小河道36條之多，構成了婉約倚麗的水鄉特色，形成了與古城區緊密相連的歷史和自然脈絡。

產業優勢

隨著蘇州對外擴張和製造業的興起，必然要求有一定規模服務業的支撐。平江新城得天獨厚的區位優勢和產業定位，為金融、保險、證券、物流、電子商務等現代服務業的發展提供了廣闊空間，也為增強中心城市的輻射作用奠定了基礎。。

平江新城招商局簡介

平江新城招商局是平江新城管委會招商引資和綜合服務的具體工作部門，以“便捷高效、文明周到、透明公正、廉政勤政”為宗旨，參與具體項目的洽談、辦證、協調、服務等工作。

平江新城招商局聯繫方法

地址：蘇州市平江新城平瀧路1288號

郵編：215031