專有權

物權法第70條規定，業主對建築物內的專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。也就是說，區分所有人既可以對專有部分直接佔有、使用，也可以將專有部分出租以收取租金，或者在專有部分上設立抵押權，還可將專有部分讓與他人等。但業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。