聯排別墅

建築名稱

徠聯排別墅發源於英國,普遍存在於歐美國家。聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區,一般不過5層,鄰居之間有共用牆,但獨門獨戶。在西方,聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層,在中國,它們則屬於高消費人群。

發展歷史


聯排別墅
聯排別墅
聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期,歐美普及。在歐洲,原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅,這種住宅均是沿街的,由於沿街面的限制,所以都在基地上表現為大進深小面寬,地上層數一般在2層至3層,而立面式樣則體現為新舊混雜,各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及,由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美,成為城市發展過程中不可逾越的階段,也是住宅郊區化的一種代表形態

特徵


聯排別墅
聯排別墅
聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成,每棟的面積大約在150-200平方米,前後有自己的獨立花園,但花園的面積一般不會超過50平方米,另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環境的需要,能提供一種“寬鬆、舒適、安靜、自由獨立”的居住環境。
聯排別墅的項目定位與一般的項目不同,它的目標市場比較窄,如果大家在初次選擇購買這類聯排別墅的時候,可以到售樓部先了解一下什麼是聯排別墅,參考一些關於聯排別墅戶型圖,或者直接到實地了解情況,作出好的定位。
聯排別墅的特點有:低密度、低容積率、環保節能。把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅,所以聯排別墅的特點可以總結為:
1、聯排別墅的特點有:低密度、低容積率、環保節能;
2、聯排別墅左右共用牆體,上下則是有天有地,可以有院落,有露台,有車庫;
3徠、地上層數一般2-3層,有的有地下室,一般而言,總體層高不超過5層。
4、有經濟型和豪華型之分,經濟型有250平米左右的,豪華型可以達到450平米或更多。