工程造價管理

書名：工程造價管理

層次：高職高專

ISBN：9787111361985

叢書名：高等職業教育工程造價專業規劃教材

作者：周國恩

出版社：機械工業出版社

出版日期：2011-12-2

開本：

8.定價：￥

00

本書共分為8章，內容包括：工程造價管理概論，工程造價的構成，工程造價的計價依據與計價模式，以及工程投資決策、設計、招標投標、施工、竣工驗收和后評估階段的全生命周期的工程造價管理等。

本書可作為高職高專工程造價、工程管理、土建類、房地產類專業的教材，也可作為成人教育、造價員等崗位的培訓教材，還可作為從事建設工程的業主、設計、施工和監理等工程造價管理人員的參考用書。

目 錄

前言

第1章 工程造價管理概論 1

1.1 工程建設項目概述 1

1.1.1 建設項目及其管理 1

1.1.2 建設項目分類 4

1.1.3 工程項目建設程序 5

1.2 工程造價與工程造價管理 6

1.2.1 工程造價的概念及特點 6

1.2.2 工程造價的作用和職能 7

1.2.3 工程造價的計價特徵 8

1.2.4 工程造價管理及其主要內容 9

1.2.5 我國工程造價管理的發展 11

本章小結 13

複習思考題 13

第2章 工程造價的構成 14

2.1 我國工程造價的構成 14

2.2 設備及工具、器具購置費的構成 15

2.2.1 國產設備原價的構成及計算 15

2.2.2 進口設備原價的構成及計算 16

2.2.3 設備運雜費的構成及計算 18

2.2.4 工具、器具購置費的

構成及計算 18

2.3 建築安裝工程費用的構成 19

2.3.1 直接費 19

2.3.2 間接費 22

2.3.3 利潤 24

2.3.4 稅金 24

2.4 工程建設其他費用的構成 25

2.4.1 土地使用費 25

2.4.2 與項目建設有關的其他費用 26

2.4.3 與未來企業生產經營

有關的其他費用 27

2.5 預備費和建設期貸款利息 28

2.5.1 預備費 28

2.5.2 建設期貸款利息 29

2.6 固定資產投資方向調節稅 29

2.6.1 稅率 29

2.6.2 計稅依據 30

2.6.3 計稅方法 30

2.6.4 繳納方法 30

本章小結 30

複習思考題 31

第3章 工程造價的計價依據與計價模式 32

3.1 工程造價計價依據與計價模式概述 32

3.1.1 計價依據概述 32

3.1.2 計價模式概述 35

3.2 工程造價計價依據 36

3.2.1 工程定額 36

3.2.2 工程造價指數 50

3.2.3 《建設工程工程量清單計價規範》簡介 52

3.3 工程造價計價的基本

方法與計價模式 55

3.3.1 工程造價計價的基本方法 55

3.3.2 工程造價的兩種計價模式 56

本章小結 70

複習思考題 70

第4章 投資決策階段

的工程造價管理 72

4.1 投資決策階段的造價管理概述 72

4.1.1 建設項目決策 72

4.1.2 投資估算及其作用 73

4.1.3 投資估算編製的原則、

依據和要求 74

4.1.4 投資估算的程序 76

4.2 投資估算的方法 77

4.2.1 工程靜態投資估算的方法 77

4.2.2 工程動態投資估算的方法 81

4.3 工程項目財務評價 83

4.3.1 工程項目財務評價的概念 83

4.3.2 財務評價指標體系 84

4.3.3 財務評價指標計算分析 84

4.4 工程投資決策階段投資估算的管理 86

4.4.1 影響投資估算的相關因素 87

4.4.2 投資估算的審查 87

本章小結 89

複習思考題 89

第5章 設計階段的工程造價管理 91

5.1 設計階段工程造價管理概述 91

5.1.1 設計階段工程造價管理的重要意義 91

5.1.2 工程設計階段影響工程造價的主要因素 92

5.1.3 設計階段工程造價管理的程序 93

5.1.4 設計階段工程造價管理的措施和方法 94

5.1.5 優化設計的方法與造價管理 94

5.1.6 限額設計 95

5.2 設計概算的編製 96

5.2.1 設計概算的概念與作用 96

5.2.2 設計概算的內容 97

5.2.3 設計概算文件的組成和編製 98

5.2.4 設計概算的審查和批准 104

5.3 施工圖預算的編製 106

5.3.1 施工圖預算及其作用 106

5.3.2 施工圖預算的內容和編製依據 106

5.3.3 施工圖預算的編製方法 107

5.3.4 施工圖預算的審查和批准 109

本章小結 112

複習思考題 112

第6章 招標投標階段的工程造價管理 113

6.1 工程招標投標概述 113

6.1.1 工程招標投標的概念與分類 113

6.1.2 工程招標投標的意義 114

6.1.3 工程施工招標投標雙方應具備的條件 115

6.1.4 工程施工招標投標雙方的目標 116

6.1.5 工程施工招標投標的程序 117

6.1.6 工程招標投標雙方的主要工作 120

6.2 工程招標標底的編製 121

6.2.1 標底的概念和作用 121

6.2.2 標底的內容 122

6.2.3 標底的編製依據 122

6.2.4 標底的編製原則 122

6.2.5 標底計價方法 123

6.2.6 編製標底需要考慮的因素 123

6.2.7 編製標底的注意事項 124

6.2.8 標底的審查 125

6.3 投標報價的編製 126

6.3.1 投標報價前期的調查研究 126

6.3.2 對是否參加投標作出決策 127

6.3.3 研究招標文件並制訂施工方案 127

6.3.4 投標報價的編製 127

6.3.5 確定投標報價的策略 131

6.3.6 投標擔保 133

6.4 工程合同價的確定與施工合同的簽訂 134

6.4.1 工程合同價的確定 134

6.4.2 施工合同的簽訂 135

6.4.3 不同計價模式對合同價和合同簽訂的影響 137

6.5 設備、材料採購及合同

價款的確定 137

6.5.1 設備、材料採購的招標投標方式 137

6.5.2 設備、材料採購評標 139

6.5.3 設備、材料合同價款的確定 141

本章小結 141

複習思考題 142

第7章 施工階段的工程造價管理 143

7.1 工程預付款和工程進度款 143

7.1.1 工程預付款 143

7.1.2 工程進度款 147

7.2 工程變更價款的確定 153

7.2.1 工程變更的概念、分類及處理要求 153

7.2.2 工程變更的內容和控制 154

7.2.3 《建設工程施工合同（示範文本）》條件下的工程變更 155

7.2.4 FIDIC合同條件下的工程變更 158

7.3 工程索賠費用的確定 163

7.3.1 工程索賠的概念和分類 163

7.3.2 工程索賠的處理原則和計算 165

7.3.3 索賠報告的內容 171

7.3.4 工程索賠案例 172

7.4 工程價款結算 174

7.4.1 工程價款結算方法 174

7.4.2 竣工結算的編製與審查 180

本章小結 190

複習思考題 191

第8章 竣工驗收及后評估階段的工程造價管理 192

8.1 竣工驗收與竣工決算 192

8.1.1 竣工驗收的內容與作用 192

8.1.2 竣工決算的內容與作用 194

8.2 竣工決算的編製 201

8.2.1 竣工決算的編製依據和要求 201

8.2.2 竣工決算的編製步驟和方法 202

8.2.3 竣工決算的編製實例 202

8.3 竣工決算的審查 204

8.3.1 竣工決算審查的意義 204

8.3.2 竣工決算審查的內容 204

8.4 后評估階段的工程造價管理 205

8.4.1 項目后評估的概念 205

8.4.2 項目后評估內容 205

8.4.3 項目后評估的種類 206

8.4.4 建設工程項目后評估的程序 207

8.4.5 項目后評估的方法 209

8.4.6 項目后評估指標的計算 210

本章小結 214

複習思考題 214

附錄 215

附錄A 註冊造價工程師管理辦法 215

附錄B 建設工程價款結算暫行辦法 220

參考文獻 226