萬科公園5號

1.區位：萬科公園五號被朝陽公園、團結湖公園、紅領巾公園三園環抱，北距亞洲第一城市公園朝陽公園僅500米，項目地塊直接輻射到CBD、朝外和燕莎三大商圈，周邊生活配套齊全，交通網線發達，朝陽公園：步行10分鐘；國貿商圈：車行10分鐘；燕莎商圈：車行10分鐘；首都機場：車行25分鐘。

2.規劃及產品指標：項目規劃建設用地約3.8萬平米，地上建築規模約9.6萬平方米，其中住宅面積約7.3萬平方米，由8棟高層板樓組成，戶型為商務標準間/行政公寓(60平方米左右)，涉外公寓/一居室套房(88

平方米左右)，三居(230平方米左右)。

3.建築設計理念：萬科在規劃設計方面，充分考慮到了都市型高端人群的生活要求，建築格局偏向內斂，

通過東西向商業以及小戶型板樓的設置，著力創造小區內部安靜、安全的生活居住環境，西側的大戶型區

域，其建築空間面向小區成規模的園林景觀，極大地提升了小區的景觀、居住品質，通過精心設計的空間

秩序，創造了高尚舒逸的生活境界。小戶型及商業部分的立面設計具有強烈的現代風格，大戶型方面則采

用了新古典主義的設計風格，但二者之間的韻律格局力求一致，各種建築語彙與細節的巧妙運用，更展現

於中央地段的尊貴感與典雅氣質。

4.物業管理：本項目由萬科物業提供物業管理，由萬科物業和世邦魏理仕合資成立的高端物業服務公司“

尊怡物業”提供物業顧問服務。物業還會為您提供入住、居家、商務、空房、房產管理等服務。

北京新光天地百貨、國貿商城、繽紛新天地、尊萃時光別館、北京燕莎中心、燕莎友誼商城、

尚都國際中心、世貿天階、秀水街、北京萬達廣場、萬達東方匯、棕櫚泉生活廣場、家樂福、沃爾瑪、美

美百貨等

麗思卡爾頓、萬豪大酒店、北京希爾頓酒店、凱賓斯基飯店、凱萊大酒店等

燕莎薩拉伯爾(老館)、威尼斯餐廳 LAGONDOLA、普拉那啤酒坊、亮馬薩拉伯爾、魚翅撈飯、北京西

樂啤酒屋、京信全聚德等

京城俱樂部、長安俱樂部、北京工人體育館、朝陽公園、紅領巾公園、萬達影城、團結湖

公園等

國際醫療中心、24小時服務、二九二醫院、亞洲醫療緊急救援中心、朝陽醫院、武警醫院等

中國建設銀行、中國銀行、工商銀行、中國農業銀行、交通銀行、中信實業銀行、深圳發展銀行廣發銀

行、花旗銀行等

芳草地小學、日壇小學、棗子營小學新源里第二小學等

首都經濟貿易大學、北京信息科技大學、清華大學美術學院、北京工商學院、北京加拿大國際學校

、中國協和醫科大學等

伊頓幼兒園、青苗國際幼兒園

金台路口北31、635、682、729、9,甜水園北里：117、419、502、852、973、976、984、985、988,地鐵1號線大望路站，未來地鐵6號線金台路站

零居戶型：地面：高檔複合地板

牆面：高級壁紙、天然石材

頂棚：環保乳膠漆

廚具：西門子、海爾或者同檔次產品

衛浴：樂家、美標、摩恩或者同檔次產品

採暖：市政集中供暖、低溫地板輻射採暖、散熱器為意莎普·；金泰格或同檔次

一居戶型：牆面：局部天然香玉石材和米黃色石材

廚具：西門子或者同檔次品牌

衛浴：杜拉維特潔具、漢斯格雅花灑（龍頭）、施奈德開關或者同檔次品牌

採暖：市政集中供暖、低溫地板輻射採暖

三居戶型：地面和牆面：天然石材、進口壁紙、實木複合地板

廚具：西門子、海爾或者同檔次產品

衛浴：杜拉維特潔具、漢斯格雅花灑（龍頭）、施奈德開關或者同檔次

採暖：市政集中供暖、低溫地板輻射採暖、散熱器為意莎普·；金泰格或同檔次

備註：木飾面、木地板和石材在紋理及顏色上會有自然差異，並非質量問題。上表所示設備、設施、傢具、電器、裝飾品等交付時可能存在以同等品質的材料、設備等替代的情形。相同的戶型單位因樓棟、樓層

、單元等不同，局部結構、面積、裝修部分等可能有所不同。

住宅類別：普通住宅

建築類別：塔樓

所在區域：朝陽 朝陽公園

樓盤地址：甜水西園

容 積 率：2.50

綠 化 率：30%

建築年代：2008-01-01

樓層狀況：高層塔樓

物 業 費：6.30元/平米·月

車位信息：地上150元/月 地下400元/月

物業公司：尊怡物業

869套.8座13-17層住宅，項目佔地面積：約3.8萬平方米，建築面積：地上建築規模約9.6萬平方米，其中住宅面積約7.3萬平方米

佔地面積:38000平方米

建築面積:96000平方米