融信集團

中國以房地產為主的上市公司

融信集團(簡稱“融信”),於2003年創立,總部位於上海,是一家全國化發展的房地產企業。業務涵蓋:地產開發、物業服務、景觀工程和資管運營。

2016年1月融信於香港聯交所上市(股票名稱:融信中國,股票代碼:3301.HK),同年納入MSCI指數及恆生指數,併入選首批深港通成份股,2019年9月獲納入滬港通下港股通股票名單,擁有國家一級開發資質。

2020年,融信榮獲“中國房企綜合實力21強”、“2020中國房地產百強企業綜合發展10強第五名”、“2020年度卓越影響力地產企業”、“2020中國年度社會責任房地產企業”等諸多榮譽。

發展歷程


2003年9月,福建融信房地產開發有限公司成立。自創立伊始,歐宗洪給出的戰略定位是:專註房地產開發,紮根榕城、立足海西、放眼全國。
融信集團
融信集團
2009年7月14日,正式更名為融信(福建)投資集團有限公司。註冊資本6.67億元,具有國家一級房地產開發資質。
2016年,融信集團(股票代碼︰3301.HK)在香港主板上市,總部搬遷至上海。
2016年,從杭州創世紀開始,融信中國進一步迭代了“全金屬幕牆+大開窗體系+流動的曲線”,並形成了高端住宅產品系,世紀系。
2017年,融信集團戰略合作海亮各55%股權,攜手深耕中西部省會及周邊城市。
2017年融信的合約銷售平均單價為21046元/平方米,位列《2017中國上市房企銷售均價排行榜》第8位,超越大多數知名房企。
2017年,融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽基金會打造大型公益平台項目——“少年中國計劃”。
2018年,融信集團總合約銷售額突破千億,成功邁入千億房企陣營。
2019年,融信集團躋身中國房企20強,進一步實施聚焦、平衡、輕資產戰略。
2003年9月23日,融信正式創立,成功打造多個標桿項目,注重客戶關懷,樹立了良好的口碑。
融信集團
融信集團
2009年,融信進入漳州。
2012年進駐廈門,深耕海峽西岸經濟區,精工細作注重客戶體驗。
2013年挺進華東,拓展業務布局。融信聚焦一二線城市核心區域,打造城市標桿精品。實現跨區域發展,業務拓展至上海、杭州等地。
2016年1月13日,融信中國(股票代碼:3301.HK)在香港聯交所主板正式掛牌上市,總部搬遷至上海,以上海為中心輻射全國。
2018年11月30日,融信集團總合約銷售額突破千億,成功邁入千億房企陣營並完成全國化布局。
2019年,融信調整組織架構,“四大事業部”裂變為“十大區域集團公司”,增加長效激勵機制。四大明星產品系面世,創新產品研發。
2020年,融信集團躋身中國房企21強,后千億時代,邁入穩健新常態,力求實現健康有質量的持續發展。
2021年,融信集團堅持精細化、高質化的長期深耕戰略,“十大區域集團公司”調整為“九大區域集團公司”,全新產品系海納系在上海、福州、南通、重慶多地入市。

發展戰略

外拓美好,深練內功,融信戰略鎖定成長,將聚焦、平衡、輕資產作為發展戰略重點,夯實業績驅動,提升公司投資價值。
具體來看,聚焦指的是聚焦住宅;聚焦改善;聚焦高品質。平衡指的是做好規模、利潤、槓桿之間的平衡和做好增量與存量之間的平衡。兩種輕資產方式包括強強聯合、優勢互補;管理輸出,打造新的利潤增長點。

投資戰略

融信在投資上以穩健經營護航長期發展,積極探索和行業內優質企業的合作模式。融信堅持開放共贏的合作戰略,通過優勢互補實現強強聯合。目前已與萬科、保利、綠地、碧桂園、金地、綠城等知名房企均有合作。2017年融信與海亮聯手,攜手深耕中西部省會城市,合作面積總計超過500萬平方米,項目達30餘個,實現全國化布局。通過開放合作,融信力求與每一位合作夥伴實現1+1>2的共贏局面。

布局戰略

融信堅持中高端精品戰略,深耕高效能城市,目前已布局海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北、山東半島等全國9大城市群。截至2020年6月30日止,集團共布局47個城市,共計219個項目,總土儲達約2803萬平方米。

組織戰略

基於集團全國化布局,融信將內部結構調整為集團+九大區域的扁平化組織架構,形成1+9的組織格局。九大區域:福建區域集團、浙江區域集團、滬蘇區域公司、江蘇區域公司、河南區域公司、成渝區域公司、華北區域公司、山東區域公司、廣東區域公司。集團向區域下放一系列關鍵權利,使其“權責一致”、“權利和義務對等統一”。
區域依據企業的經營目標、政策和制度,完全自主經營,充分發揮各自的積極性和主動性。

城市更新

融信城市更新涉及古建、城中村、舊住宅小區等多項目類型。
目前,融信在全國已擁有近10個城市更新代表項目,分佈於福州、鄭州、太原等地,城市更新已形成兩條獨立產品線,其一是以舊城改造為主的“破舊立新”模式,代表作品有太原時光之城、福州世歐王莊、福州雙杭城等。其二是以有機更新為主的“修舊如舊”模式,代表作品有福州海月江潮。
TOD
融信高度整合辦公、商業、文化、教育、居住、交通等城市資源,打造以公共交通為導向的TOD模式住區,極大提升了城市土地的價值和能量密度,為高效、便捷的都市生活賦能。
代表項目青島海月星灣擁有青島最高能級的立體交通網路,整合雙地鐵、公路、鐵路、機場等資源,“城市縫合”規劃設計理念,各城市功能無縫連接,打造42萬方濱海城市煥新綜合體。

戰略合作

2014年11月3日,中國平安銀行與融信集團簽署《銀企戰略合作協議》,正式成為戰略合作夥伴。
2017年融信中國與海亮聯手,攜手深耕中西部省會城市。

公司業務


合作模式

融信集團通過招拍掛、合作開發、收併購和一二級聯動的“四驅輪動”模式穩步擴大土地儲備。
融信集團在合作開發方面還有多個成功經驗,例如聯合萬科合作開發杭州西湖區三墩北地塊、與融創合作開發崑山市第2-4號地塊等。相關業內人士稱,在一二線城市市場火爆的背景下,房企間進行合作可以更好的分散風險,並可以進行資源整合,優勢互補,達到雙贏的效果此外,合作也能減少資金佔用,控制負債率,實現土地儲備的持續性。

產品

經過不斷迭代進化,融信目前已形成4+1產品系家族,4即4個住宅產品系:世紀系、海月系、海納系、瀾天系;1即1個商辦產品系:中心繫。
世紀系
世紀系是融信集團新時代新戰略的全新高端產品系。世紀系擇址城市高價值、高潛力核心板塊,聯合頂級設計團隊,從建築美學、智能科技和藝術社區三大維度,營造富有時代感的現代藝術居住社區,代言城市時代精神和人居理想。
代表項目:杭州世紀、杭州厘望NEO1、杭州創世紀、上海世紀江灣、廈門世紀
海月系
於歷史、人文價值高地,精研新中式建築美學,以文化自信、文化回歸之精神,全面煥新城市肌理,革新傳統人居方式。
代表項目:福州海月江潮、溫州海月清風、蘇州海月平江、重慶海月平湖
海納系
以自由主義、生命主義、多彩主義為研發源點,海納繫結合融信18年人居營造經驗及當下世界人居趨勢,以戶型理念、健康理想、藝術理念的煥新升級,為客戶呈現出了強調“客戶體驗”、強調“氛圍營造”、強調“場景還原”的人居產品,代表“進化”的海納系,均可“放大你對家的想象”。
代表項目:上海海納印象、福州海納新潮、南通海納春江、重慶海納九龍
瀾天系
總在城市精華處,汲取山、河、湖、海等自然資源,以精工品質、花園社區為支撐,創造新興生活方式。
代表項目:杭州良渚瀾天、杭州空港瀾天、福州融信瀾天
中心繫
選擇城市中心位置,以寫字樓、五星級酒店及商業綜合體建造區域的地標建築,凝聚地段、人群及產業等價值,帶動板塊發展。
代表項目:上海虹橋世界中心、廈門融信中心、融信上坤中心

服務

融信集團旗下物業服務公司:福建融信世歐物業管理集團有限公司(簡稱融信世歐物業),是一家大型專業化物業管理服務企業。
融信世歐物業管理服務的物業類型涵蓋別墅、公寓、商務寫字樓、城市綜合體、政府辦公樓、銀行、學校、產業園、景區公園、醫院、市政公共配套等。

六大產業

融信集團擁有六大產業集群:房產開發、商業金融、路橋基建、品牌物業、怡然景觀、融信教育。
福州:開發融信第一城、融信三味舒屋、融信西班牙、融信寬域、融信大衛城、融信瀾郡、融信平潭大衛城、融信白宮以及世歐彼岸城、世歐上江城、世歐王莊、西海岸、拍下福州鶴林路南側地塊。
漳州:融信瀾園,拿到漳州2013G01、2013G02、2013G03、2013G05、2013G10地塊。
廈門:融信海上城。

公司文化


融信集團企業標識,是由“融”的拼音第一個字母“R”變化而來,賦於標識音符般的循律。
標示本身的“人”形,凸顯企業“以人為本”的開發理念。同時傳遞出“人才,是融信資本”的企業文化,尊重人,誠信待人。
整個標識是一個向上的箭頭,極具力量,以紅色作為色調,具有視覺衝擊力,意喻企業積極向上的活力和朝陽般蓬勃的生命力。
企業願景品質地產領跑者,美好生活服務商
企業使命為更美麗的中國而奮鬥
融信的價值觀:讓生命更有價值。
於員工,融信是能實現自我的平台,與集團共進退的同時,亦能體現個人價值。
於業主,融信以匠心鑄品質,營造美好生活,為具有社會地位的業主們創造更廣闊的空間,提升業主們的人生價值。
於企業,融信致力於為更美麗的中國而奮鬥,對社會有責任與擔當,用心回報社會,體現融信企業價值。
融信的工作文化:激情工作,快樂生活
融信人的精神和特質:廉潔,責任,高效,忠誠,歸屬感
融信的文化導向:講真話,做實事,有溫度

品牌標識

在中國城市化進程中,融信以“品質地產領跑者,美好生活服務商”為願景,為改善人居環境、構築幸福生活而不懈努力。
融信以誠信立世,用品質開疆,聚焦房地產主業,通過地產開發、物業服務、景觀工程、資管運營等業務板塊,實現全產業鏈協同發展。
以公益履責,用文化凝心,融信持續踐行公益,用心回報社會,致力於為更美麗的中國而奮鬥。

公司規模


分支機構

融信集團下設福州區域總公司、閩南區域總公司、華東區域總公司三大區域公司及福州世歐房地產開發有限公司、精裝及酒店建設公司、融信福建物業有限公司、和美酒店投資有限公司等全資和合資子公司。

財務評級

根據地產研究機構克而瑞數據,截至12月初,今年共有七家房企的銷售額首次跨過1000億大關,在1300億元以內。他們分別是:中國金茂、泰禾集團、富力地產、正榮地產金科集團、中梁地產、融信集團。
上半年融信於三四線城市拿地較多,新增建面佔比達到了63%,其中滎陽、嘉興、慈溪為拿地最多的三四線城市,佔比分別為26.86%、12%、10%。
地產千億俱樂部成員名單:
排名企業簡稱2018年1-11月累計業績累計同比
1華夏幸福1270.52.5%
2中南置地1256.061.2%
3正榮集團1133.662.4%
4秦禾集團1110.455.9%
5中國金茂1107.5121.4%
6融信集團1082.283.4%
7金科集團1075.183.2%

獲得榮譽


2020年融信集團榮獲“2020年度卓越影響力地產企業”與“2020中國年度社會責任房地產企業”
2020年融信集團榮獲“2020年中國最具成長性上市房企”
2020年融信集團榮膺“2020中國房地產開發企業上海市10強”
2019年“2019藍籌地產年會”上,憑藉較強的地產開發能力及城市更新和TOD兩大特色開發模式再次榮膺“2019藍籌地產企業”。
2019年中國房地產開發企業綜合發展10強
2019年融信集團榮獲2019中國房地產開發企業21強
2019年融信集團榮獲2019中國房地產百強企業成長性“成長性TOP5”
2018年融信集團榮獲“中國房地產開發企業22強”
2018年未使用授信超人民幣850億元,其中80%為銀行授,融信中國總授信額度超人民幣1400億元
2018企業社會責任精準扶貧獎
2016年中國房地產品牌價值50強
2013年融信集團榮膺“2013年度中國最佳僱主”
2013年融信集團榮膺“2013中國房地產開發企業品牌價值50強”
2013年融信集團榮登“2013年中國房地產開發企業50強”位列46強
2012年融信集團2012年度福州總銷額65.56億榮登銷冠
2012年榮膺“2012年度中國最佳僱主”
2012年榮膺“2012中國·海西五星級地產企業”稱號
2012年品牌價值突破25億元
2012年榮膺“2012中國房地產開發企業品牌價值華南10強”稱號
2012年榮膺“中國地產金鑰匙獎——品牌影響力典範企業”大獎
2012年“2012中國房地產開發企業100強(排名65)”
2012年“2012中國房地產開發企業穩健經營10強”
2012年“2012中國房地產開發企業責任地產10強”
2011年榮膺“2011年度中國最佳僱主”
2011年榮膺“中國省市房地產公司品牌價值TOP10”
2011年榮膺“中國房地產百強企業”
2010年榮膺“2008-2009年度福州市熱心公益事業貢獻獎”
2010年榮膺“2010典範中國房地產品牌企業”
2010年榮膺“2010十佳城市運營商”
2010年融信·大衛城榮獲“2010福州最宜居品質樓盤”
2010年融信·大衛城榮獲“2010海西首席貴人區”
2010年融信·大衛城榮獲“2010年海西十佳典範樓盤”
2009年融信·大衛城榮獲“建築與環境藝術獎”
2008年榮膺“最具社會責任感企業”
2008年榮膺“希望工程百萬貢獻獎”
2008年融信·高巢榮獲“中國最具性價比價值樓盤”
2008年融信·寬域榮獲“中國十大最美樓盤”
2007年融信·西班牙榮獲“2007中國人居格調典範名盤”
2007年榮膺“中國(海西)十大中堅地產企業”
2006年榮膺“中國(福建)房地產企業十強”
2005年榮膺“中國值得尊敬的房地產品牌企業”
2005年融信·第一城全省唯一榮獲“2005中國名盤原生態保護樓盤”
2004年融信·第一城榮獲“2004年福建十佳綜合優質住宅”、“中國國際花園社區”稱號
入選MSCI中國小型股指數成分股
入選恆生綜合大中型及小型股指數成份股
入選深港通可認購港股名單
入選滬港通下的港股通股票名單
2020中國房企綜合實力21強
2020中國房地產百強企業綜合發展10強第五名
2020年度卓越影響力地產企業
2020中國年度社會責任房地產企業
2019中國房地產綜合實力20強
2019中國房企品牌價值12強
2019年度卓越影響力地產企業
2019中國房地產百強企業成長性第五名
截至2018年,連續七度蟬聯“中國年度最佳僱主”
2018中國房地產開發企業22強
2018年中國上市房企發展速度第二名
2018中國房企品牌價值10強
2018年度精準扶貧貢獻年度創新企業
2018年度最具投資價值地產上市公司
2018中國民營企業500強中位列第84名
2018服務業100強中位列第34名
2018中國大陸在港上市房地產公司治理第十名

社會責任


融信公益基金會的宗旨為:“匯聚愛心、回饋社會、關愛弱勢群體、推動社會進步”。業務範圍涵蓋:“資助教育扶貧、安老助殘、幫助弱勢群體;資助文化、環保、志願者等社區發展類公益項目;資助重大災害緊急救助、災害救援;以及其他符合基金會宗旨的公益慈善活動”。
從創立以來,融信一直遵循“取之社會、回報社會”的準則,熱心社會公益事業,成立融信公益基金會,並先後向賑災救濟、公益聯盟、愛心助學等公益事業捐款逾2億元。
融信希望利用企業的資源和優勢,搭建有效的社會公益平台,推動公益事業的可持續發展,讓生命更具價值。為此,2017年融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽打造“少年中國”公益計劃,涵蓋了兒童教育、兒童健康、兒童資助三大方面內容,致力為中國少年提供切身的愛心與關懷。
2020年10月1日,首場“微光暖中國-融信公益行”在平均海拔4112.8米的稻城縣正式展開。
2020年5月,在閔行區新虹街道集中隔離醫學觀察點,融信為這裡的抗疫志願者、醫護工作者和被隔離人員們送上包含堅果禮包、洗護套裝、抱枕和遮陽傘、蒸汽眼罩等貼心禮物。
2020年2月,融信公益捐贈武漢一線的泰國一次性醫用口罩2萬個、醫用乳膠手套50萬隻、醫用75度消毒酒精30噸+1000瓶、次氯酸鈉12.5噸、紅外線溫度計350個、藥品1.8萬盒、檢測試劑2000人份、成人拉拉褲1萬片已陸續到達武漢、黃岡、荊州、孝感等疫情最嚴重的地區,並分別送達十餘家醫院。
2020年1月,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控形勢緊迫,融信公益基金會向疫情重災區武漢首批捐贈500萬元的物資,馳援武漢,捐贈的物資包括但不限於試劑、醫療用品、口罩、消毒劑等急需用品,幫助武漢抗擊新型冠狀病毒。
2019年3月,融信集團“少年中國”公益圖書站在福州正式啟幕,首次亮相的融信公益圖書站,為“六宮格式”,可收納近300冊圖書,每月將由融信負責人更新圖書,並設有捐贈窗口,業主可自主取閱、捐贈書籍,與鄰居分享閱讀的美好與樂趣。
2018年9月9日,中國首個網際網路公益日—“99公益日”溫暖落幕。自9月7日0時至9月9日24時,融信公益攜手北京天使媽媽慈善基金會共同募得善款2001205.45元。
2018年融信集團的“少年中國計劃”聚焦三區三州等貧困地區。9月19日,“融信希望閱覽室”捐贈儀式在烏魯木齊縣烏拉泊正大希望中學順利舉行。此次捐贈標誌著融信集團“少年中國計劃-希望閱覽室”項目第二季正式拉開序幕。同時,在捐贈儀式中,還為全校250名學生每人贈送學慣用具禮包一份作為新學期開學禮物。
融信公益基金會攜手北京天使媽媽基金會,將本次99公益日所募善款全部用於救助膽道閉鎖患兒、疾病知識的宣傳普及和舉辦“膽道閉鎖與小兒肝移植救治研討會”等培訓活動,助力兒童健康,讓新肝寶貝重獲新生。
2017年11月,融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽共同打造了公益項目“少年中國計劃”,內容涵蓋“兒童教育、兒童健康、兒童資助”三個方面,幫助貧困地區兒童享有與城市孩子同樣的學習資源、健康場所、以及來自社會的鼓勵和關愛。
2015年11月8日上午,由融信集團發起、融信公益基金會聯手中國隨手公益舉辦的“為愛撐起世界”2015挑戰平板支撐吉尼斯世界紀錄活動在福州舉辦。
2014年成立融信公益基金會,並先後向賑災救濟、公益聯盟、城市運營、愛心助學等公益事業捐款逾億元人民幣。
2013年福建省紅十字會攜手融信集團,在全省範圍內舉辦“紅十字博愛送萬家”活動,融信集團捐資20萬。
2012年漳州市龍文區舉行“金秋助學”捐助儀式,融信集團捐助10萬元人民幣,為65名貧困大學生和29名貧困高中生實現了求學的夢想。
2012年融信集團向麥頂融信小學捐贈了總價值10萬元的圖書。
2012年融信集團攜福州市紅十字會將彙集員工和業主的愛心捐款及融信大衛城奢侈品一元起拍活動所籌集的保證金、所有競拍款項,作為愛心公益基金進行“陽光捐書助學”活動,為閩清縣白樟鎮白南、白洋、雲渡、樟山四所中心小學捐贈30萬元圖書,用愛構築愛心圖書館,並創辦眾多教室圖書角。
2011年融信集團捐贈50萬元,用於上杭縣白砂杭莆健康養老基金。
2011年融信集團向中國人民大學捐贈200萬元人民幣。
2011年融信集團獨家贊助1000萬舉辦漳州市政府的第三屆海峽兩岸農博會第十三屆海峽兩岸花博會文藝晚會。
2010年融信(福建)投資集團有限公司向福州市紅十字協會捐資200萬元,作為福州志願者服務基
金,支持福州志願者服務志願。
2010年“情暖玉樹大愛海西——福建省支援青海玉樹抗震救災特別晚會”在福建省電視台成功舉行,
融信集團為玉樹災區捐出100萬元。
2010年融信集團董事長歐宗洪先生,向南平、三明洪澇災區捐獻300萬元。
2010年“情系特奧展現閩商大愛”——世歐地產贊助福州特奧會捐贈儀式隆重舉行,世歐向福州紅十字
會捐贈人民幣200萬元,專項贊助本次福州特奧會。
2008年融信集團全體員工自發組織向汶川災區捐款。
2008年融信集團捐贈200萬元,援建都江堰希望小學。
2006年融信集團捐資近1000萬元,建成福州麥頂小學。
企業社會責任
融信公益曾先後獲得企業社會責任踐行標桿獎、年度精準扶貧貢獻年度創新企業獎、年度社會關懷獎、年度社會責任貢獻獎、企業社會責任精準扶貧獎等榮譽,並被中國青少年發展基金會評為“最佳合作夥伴”。
公益是融信的內在基因,是融信人之所以成為融信人的獨特存在,踐行責任早已成為每一位融信人的家國情懷與使命擔當。在未來,融信公益基金會將持續為中國慈善事業貢獻綿薄之力,促進中國慈善事業進一步發展。
融信公益基金會介紹
福建省融信公益基金會由融信集團出資200萬元設立,於2014年5月獲得由福建省民政廳頒發的《基金會登記證書》,正式成為基金會法人。2017年12月,融信公益基金會被認定為慈善組織。
融信公益基金會的宗旨為:“匯聚愛心、回饋社會、關愛弱勢群體、推動社會進步”。
偉大的企業必須解決社會問題,這也是融信堅定不移的選擇。融信公益基金自2014年成立以來,致力於推動中國公益事業的良性健康發展,讓每一份善心都不被辜負,截至目前,已先後為賑災救濟、學校興建、獎教助學、社區公益、抗擊疫情等公益事業捐款逾3億元人民幣。
少年中國計劃
融信公益基金會以“讓生命更有價值”為初心,打造大型公益平台“少年中國”計劃,涵蓋兒童教育、兒童資助、兒童健康、社會公益、精準扶貧五大範疇,以開放包容的合作態度,分別聯合中國青少年發展基金會、中華社會救助基金會、北京天使媽媽基金會、騰訊99公益等權威公益機構,不斷踐行“少年強,則國強”的理念,為家國時代,奠基未來。