成都西村

成都西村地處金沙文博地鐵經濟帶，佔地面積百餘畝，總建築面積約20萬平方米，項目總投資約16億元人民幣。由“中國當代藝術教父”栗憲庭擔綱項目顧問，貝森集團董事長杜堅任總策劃，當代著名建築師劉家琨任總規劃師。

項目定位於以院落辦公和特色文化商業為核心的創意生活集群，配套有現代寫字樓及創意別墅群等綜合業態。

西村創意產業園不局限於產業聚集的物理空間及傳統園區服務，而是積極探索和不斷完善現代服務業管理模式，提出“以創意的方式經營創意產業、讓創意改變生活方式”的新主張。西村始終以服務者的身份，整合藝術、設計、媒體等創意產業頂尖人才，構建和完善創意產業鏈，促進園區內企業創造社會價值，從而帶動社區、城市相關產業發展。

西村創意產業項目由漢意文化傳播機構策劃，貝森集團負責運營管理，於2008年開始興建，預計2014年底全部建成。

貝森集團，1991年成立於成都，是一家以創意產業園區規劃和運營、文化傳播、藝術及其衍生品的綜合經營和教育培訓諮詢等智力產業為發展方向的大型集團公司。早期從事房地產開發與土地整理，1996年第一次在中國地產界推出了商品房十年分期付款的商業模式。九十年代末，成都貝森集團全面轉向文化產業發展與經營，致力於幫助、扶持中國原創藝術和創意產業的發展：先後投資經營了《新潮·藝術現場檔案》雜誌、北京798藝術空間及大型文化創意地產項目成都西村創意產業園區等。2008年集整個集團之力，著手規劃成都西村創意產業園區，7年潛心鑄造，2015年成都西村全面亮相。

西村創意產業園，分為西村小院、西村五號和西村大院三期工程。

西村小院，2008年7月啟動改造，2009年9月改造完成並投入使用；

西村小院由7幢兩層獨幢別墅組成，總建築面積約2300平方米，是提供個性產品及服務的城市創意商業集群。已入駐企業包括：桑吉林藏文化主題廚房、西村3號、器之道創意設計工作室等城市創意商業。

西村5號，2010年10月開工建設，2012年6月建成並投入使用；

西村五號為現代寫字樓，總建築面積約25000平方米。地下3層，為停車場；地上20層，1-4樓為休閑商業，其他樓層為辦公業態。項目單層面積837平方米，空間可自由分割；層高從3.1米-7.0米不等，滿足企業對空間尺度的多樣需求；配套有西村藝術空間、商業休閑空間、公共休息室、24小時超市和員工食堂等文化休閑空間。目前入駐企業主要為建築設計、文化創意類公司。

西村大院是成都西村體量最大、業態最豐富的項目。佔地面積約4.2萬平方米，總建築面積約13.5萬平方米。項目定位於成都生活方式中心：以院落辦公和特色文化商業為核心定位，配套提供綜合展演空間、樓頂跑道等個性化設施，建成后將成為國際級的創意產業生活集群。

秉承“傳統元素的當代表達”建築理念，大院呈C型半圍合布局。通過藻井、天井和林盤景觀等傳統建築元素與大院的有機融合，讓傳統文化、四川地域特色與未來感在這裡和諧統一，使得“村民”在獲得極大空間自由的同時，充分享受工作、生活相融的樂趣，在繁雜的城市中探尋到心靈的歸屬。

（1）理念及定位

項目理念：有所規定的不定性

建築理念：傳統元素的當代表達

品牌定位：LIFESTYLECENTER成都生活方式中心

項目定位：以院落辦公和特色文化商業為核心的創意生活集群

（2）建築解讀

1)核心建築

C形半圍合主體建築

項目建築沿街布局，北面開暢，形成院落式C形半圍合、開闊中庭形態。整個建築在體量上更像北方大院和成都過去的軍區大院。

西村藝術空間

西村藝術空間位於貝森北路1號附99號（西村大院內），連接空中跑道和西村大院2.7萬m竹林中庭，項目由成都貝森文化發展有限公司投資運營，是一個面積2610m、高9m的單體空間。

露天燈光球場

4000㎡的露天燈光球場主要由一個7人制足球場和兩個5人制足球場組成。球場中部格擋欄桿可靈活拆卸，巧妙幻變演出、賽事、展覽、展示等空間。

空中跑道

跑道全長1.6km，最大寬度5m，最高處可達25米，主要分為中庭二層跑道、交叉跑道及屋頂跑道三個部分，與中庭球場相呼應，形成了一個立體運動空間。

竹林會議室

以露天空間為中心，以牆造園，為大尺度內院補充多種舒適的竹下中小型空間，形成竹傘覆蓋的竹林茶館、竹林辦公、竹林教室與竹林廣場等五大九小、竹種不同、情態各異的竹園。

2）綠化景觀設計

景觀方面，貫徹“室內景觀室外化”和“自然布景”的設計理念，形成立體綠化。一方面，將戶外景觀引入室內，聯通室內外景觀，一體化規劃，另一方面，最大限度的採取自然景觀，消解人工造景，形成自然、原生態的景觀環境。

在景觀設計上，採用農業元素，充分體現地方性，表達成都的根源，構建鄉野的氣氛。大院建築內庭西側設計酒店前種植相對較大面積樹木，形成樹林，內庭靠貝森北路這一側則以野栽方式種植竹林，營造出強烈的川西壩子、林盤、庭院感。

3）建築創新

大平層、無梁結構

西村大院建築採用通層無梁的建築結構設計，整個樓層為大平層，採用挑高樓層等處理方式，空間分割自由隨意，大大降低甚至消解了入駐商家對空間的後期改造和裝修費用。

一線天沉降縫

建築體型為C型，平面布置不規則，設置3條抗震縫斷開，使其斷開后的建築為4個平面規則的結構單元，從下而上形成“一線天”的建築細部景觀。

竹夾膜建築立面

竹木模板將竹木材料特性轉嫁到清水混凝土的肌理紙上。

利用蜂巢芯密肋梁樓蓋構造的形式特點，去掉內置模板，暴露密肋梁，以同構異質的方

式在出入口處形成傳統“藻井”效果。

外掛樓梯

在內立面東西南側各嵌入一處外掛樓梯，並用三種不同品種的再生磚作為外掛樓梯的背景牆。

4）數據參數

總建築面積：約13.5萬平方米

佔地面積：約4.2萬平方米

容積率：1.53

樓層數據：

（3）業態規劃

西村大院的業態設計，結合西村大院的其核心理念、概念定位、建築空間特徵、西村大院的主題定位、形象定位等，給出了一個更合理的業態布局和劃分方案，即：以個性辦公為主，結合特色商業和配套服務的創意創新型綜合體。

成都西村地處青羊區金沙文博地鐵經濟帶、成都中環經濟核心商圈。金沙片區的千年文脈，成就大院作為“成都生活方式中心”無與倫比的人文環境；光華片區商業積澱及周邊27個成熟社區，為西村提供了充足的商業積累和廣闊的市場空間。

西村·貝森大院坐落於成都市西2.5環，地處地鐵4號線與7號線的交接點，周邊有三十餘條公交線路方便直達。

地鐵

距地鐵4號線與7號線換乘點，步行約5分鐘

公交

謝家祠站、貝森東路站、二十一世紀花園站、貝森北路站、貝森南路北站、瑞聯路東站等多個公交站點環繞，30餘條公交線路緊鄰金沙公交綜合樞紐

駕車

毗鄰蜀都大道（清江路),光華大道、成溫邛高速，距成都市西2.5環（青羊大道）僅100米；距蘇坡東路僅50米；至雙流機場25分鐘車程；至火車北站20分鐘車程

停車

停車場配備1046個停車位