馬來西亞第二家園

馬來西亞第二家園計劃項目起源於1996年馬來西亞旅遊部對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃即“銀髮族項目”，鼓勵外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅遊並長期居留生活。

由於該項目實施後效果良好，2002年政府決定把“銀髮族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”，申請對象不再局限於退休老人，而是擴大到21歲以上的外籍人士。第二家園項目一經實施就得到了申請者的熱情響應，僅2003年一年，申請量就達到了1996～2002年的總和。截止2009年底，馬政府累計批准32063個符合條件的外籍個人或家庭到馬來西亞安家落戶。

中國一直排在馬來西亞第二家園計劃項目10大來源地之首，累計達到了4111家，申請者主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區。緊隨其後的是孟加拉、英國、日本、新加坡等國家和地區。除英國之外，處於前10位的均為亞洲國家或地區。

——1996年，馬來西亞政府推出銀髮族計劃，鼓勵外國退休人士到大馬居住養老。

——2002年，“銀髮族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”。

——2009年，進一步完善，每次批准簽證5年變成10年。並允許終身有條件延續。

——2010年，“馬來西亞第二家園計劃”項目放寬給馬來西亞國籍人士的外國配偶申請。

——2011年，“馬來西亞第二家園計劃管理中心”遷往新首都太子城。

——2012年，馬來西亞第二家園計劃管理中心對部分申請文件進行規範。

較為優越的生活環境是馬來西亞第二家園計劃項目取得成功的主要原因。馬來西亞政治經濟環境穩定，基礎設施完善，海陸空交通便利，氣候常年溫暖適中，多元種族，多元文化，多種語言，生活方式中西合璧，消費水平偏低。馬來西亞第二家園計劃項目對中國人最具吸引的地方有以下四個方面：

自鄭和下西洋開始，中國人就開始在馬繁衍生息。目前，馬來西亞華人已佔其總人口24%左右，繁華地區的華人比例更高。雖然馬來語是其國語，但漢語（馬來西亞習慣稱華語）也被廣泛使用，除普通話外，廣東話、福建話、潮州話、海南話和客家話等是馬來西亞華人普遍使用的語言，為中國人到此定居奠定了語言基礎。馬來西亞的中餐館很多，這裡不僅可以品嘗當地華人烹制的馬來西亞風味中餐，還可享受中國廚師烹制的地道中餐，川菜、湘菜、廣東菜等地方菜系隨處可見，甚至還有小肥羊火鍋、灌湯小籠包、手工拉麵、東北大拉皮、燒烤羊肉串等頗具中國地方風味的食物，絲毫不遜色於中國國內。

中國人對子女教育高度重視，送孩子到海外接受西方教育已經成為近幾年的潮流。長期受英國殖民統治的馬來西亞沿襲英聯邦國家的教育體系，有國立、私立和其他各類國際學校。任何級別的文憑均被歐、美、澳州所承認，且學費卻相當低廉，僅相當於英國的四分之一左右。在馬來西亞就讀的大專以上學歷學生均可以選2+1、1+2等（即2年在馬來西亞、1年在其他國家或1年在馬來西亞、2年在其他國家）等課程轉移的方式轉赴美、加、澳、紐等國繼續學業，而畢業文憑則由畢業學校發放，特別適合那些家庭經濟條件一般而願意讓孩子拿到西方教育文憑的家庭。

馬來西亞擁有廣闊的海灘、奇特的海島、原始熱帶叢林、珍貴的動植物、千姿百態的洞穴、古老的民俗民風，別樣的熱帶旅遊資源，這些是馬來西亞長期吸引中國遊客的主要因素。馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國度，全國有近200個由國際知名人士設計的高爾夫球場，城市內、海灘邊均可灑脫揮桿；羽毛球是馬來西亞最為普及的一項球類運動，無論是城市還是鄉下，室內羽毛球場隨處可見。定居者可以低廉價格盡情享受高品位運動帶來的美好時光。

馬來西亞有不同檔次的各類住房，不僅有普通排屋、公寓、獨立式樓房，更有建於海邊、樹林、園區和其他休閑地點以及城市中心等地帶的高品位房屋。房屋價格相對低廉，價格上漲平緩，以首都吉隆坡為例，黃金地段高層公寓價格大約為人民幣1.5~2萬/平方米。這樣的房屋價格對於來自中國各大城市的定居者無疑具有很大的吸引力。可惜2014年開始，外國人在馬來西亞只能購買一百萬馬幣以上的房產。

居留證持有者可擁有馬來西亞的身份證，可以進出馬來西亞的國境，並不限在馬來西亞逗留的期限；可隨意居住在馬來西亞。

若申請者子女小於21周歲，便能經受撫養人的身份一同申請，並且可以享受到馬來西亞優質的教學體系。

居留證持有者個人所得源自外國的收入，都可享有免稅優惠。

每位居留證持有者都可以把一輛私家車帶進馬來西亞使用，或可以購買一輛在馬來西亞裝配的汽車，並享有豁免入口稅、地方消費稅以及銷售稅等優惠。

申請者可以直接投資房地產，甚至獲得永久地契的地產，無需經過FIC外國人投資審查管理委員會的批准。在房地產銷售後獲得的資金免除增值稅。而且第二家園申請者可以獲得銀行高達8成的房產按揭貸款，可貸款到70歲！

1、無年齡限制

2、無英語要求

3、無需提供資產來源證明

4、材料簡單：客戶方只需護照、收入證明、銀行存款證明即可申請

5、周期短：2個月，一般不超過3個月

6、無居住要求--沒有移民監

7、21歲以下的子女可以就讀當地的學校

8、方便其它國家的簽證，可以在國外合法地開設帳戶

9、在馬來西亞的經商成本低廉

10、語言溝通不成問題。華人在馬來西亞佔30%，除英語和普通話外，福建話、廣東話、客家話也是普遍使用的交流工具。

11 、馬來西亞沿襲英國及歐美的教育體系，教育水準和文憑均被歐美等知名學府所承認。而學費卻相當低廉。學生更可以選擇轉移課程的方式轉赴美、加、澳、紐等國修讀。若有五年居留權，申請赴加拿大、澳大利亞、紐西蘭就讀不用回國內申請。

中國投資者到馬來西亞投資會面臨一些實際困難和問題，對此應有充分估計並進行適當應對。

（一）客觀評估投資環境

中國投資者到馬來西亞投資合作應該客觀評估投資環境，主要注意以下問題：經濟規模及產業優勢；政府及各界對待外國投資的態度；投資經商的便利化措施；人文、語言及宗教環境；政府部門的執行力及工作效率；經商習慣及民商法律制度；社會治安狀況等。

（二）適應法律環境的複雜性

獨立前馬來西亞是英國殖民地，因此其法律體系受英國影響很深，成文法與判例法在商業活動中都發揮作用。中國企業到馬來西亞投資首先要注意法律環境問題，要嚴格遵守馬來西亞各項法律規定，密切關注當地法律變動情況；聘請當地有經驗、易於交流的律師作為法律顧問；處理所有與法律有關的事務，涉及投資經營重大問題和合約談判及簽署，事先一定要聽取專業律師的意見。

（三）做好企業註冊及申辦各類執照的充分準備

在馬來西亞投資合作的起步階段最大的困難是公司註冊和申辦各類執照，這些申請程序複雜，需要交涉事務頭緒繁多，需提交文件繁多，審批時間較長。中國企業要了解馬來西亞關於外國投資註冊的相關法律法規；聘請專門的秘書公司和專業律師協助處理有關申請事宜；按照要求，提前備齊所需文件，及時履行相關手續。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業法定代表人親自簽名，並加蓋公司的正式印章。

（四）適當調整優惠政策的期望值

馬來西亞政府雖然制訂了多項投資優惠政策和鼓勵措施，但是這些政策不能自動獲得，企業必須向政府主管部門提出申請，政府根據企業情況酌情給予一定優惠政策。中國企業要詳細了解這些優惠政策的內容、申請條件及程序，適當調整優惠政策的期望值，並在專業人士指導下向政府申請有關優惠政策。

（五）充分核算稅賦成本

馬來西亞的稅收體系比較複雜，中國投資者要認真了解當地稅收政策，仔細聽取專業會計和稅務人員的意見，充分核算稅賦成本，盡量選擇能夠獲得所得稅減免的領域或地區投資。

（六）有效控制工資成本

馬來西亞沒有最低工資標準，總體工資水平也不高，員工薪金包括工資、公積金及保險以及年度花紅等。中國企業需要了解當地勞動法令關於正常工資和加班工資的具體規定，精心核算工資成本，提高勞動生產效率。

在馬來西亞第二家園移民計劃中，馬來西亞政府歡迎持有居留證（Social Visit Pass）的外國市民無限次出入馬來西亞並在馬來西亞長期居留。世界各地人士不論國籍、年齡、宗教、性別均可參加此計劃，他們可跟父母、配偶攜同受撫養人（就學或非就學）和一個家庭雇傭前往馬來西亞。

馬來西亞第二家園申請條件很簡單，首先家庭中要確立一位主申請人。馬來西亞的移民局規定夫妻當中任何一人都可以作為主申請人，但是以我們的經驗來看，男方作為主申請人更容易獲得通過。確定了主申請人以後，只要滿足以下兩個條件就可以申請了：

50歲以下的的申請人：

1、在申請批准之後，必須開設300，000馬幣的定期存款。

2、一年後，可以提取150，000馬幣，供被批准的金額，包括財產購買，醫療或子女在馬來西亞的教育。

3、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必須在銀行保存至少150，000馬幣的存款。

4、財力要求500,000馬幣或更多更好。

5、要求有150，000馬幣的固定存款金額(在申請簽證之前，如果您購買的財產價值超過RM 1m)

6、銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證明的有效文件。

7、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。

8、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請。

9、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)

10、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請。

11、不允許申請人有兼職工作。

12、允許經商，經商要遵循更透明的標準準則(舊政策經商有更多限制)。

年齡高於50歲的申請人：

1、一年後，可以提取馬幣RM50,000供被批准的用費，包括購買房屋、孩子在馬來西亞的教育費及供醫藥用途。

2、從第二年開始直到整個計劃的期間內，必須在銀行保存至少馬幣RM100,000的存款。

3、財力要求RM350,000

4、開設一個馬幣RM150,000的定期存款戶口

5、有效的財力可以用定期存款，現金，房屋，股票證明

6、政府或者商業的退休金都被承認

7、如果採用退休金，在申請期間最低退休金需要證明每月有馬幣RM10,000

8、可以結合妻子或者丈夫的退休金

9、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲准申請;

10、申請人的隨行子女從原來的18歲變更為21歲，

11、若主申請人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請人一起申請

12、允許申請人有兼職的工作

所以說第二家園的申請首先需要申請者具備一定的經濟實力。那具備了這些條件以後，需要準備哪些申請文件呢？跟著我往下看吧！

申請馬來西亞“我的第二家園”的人士需呈交以下文件：

1）申請信；個人背景及參與這項計劃的目的；-誰會與您一同申請前來（單身或與家人）；-大概闡述您如何維持在馬來西亞生活（財務能力）；指出您想要採用的財務標準；定期存款或每月國外收入（只供年齡50歲或以上者）。

2）個人工作履歷，學歷與經驗表一份。

3）三張馬來西亞IM.12表格（社交訪問准證表格）

4）一份馬來西亞第二家園MM2H 表格。

5）四張護照相片。

6）公證屬實的整本護照複印件（複印每一頁並公正蓋章有個人資料與照片的那一頁）。如果新護照的日期還沒超過一年，必須吧舊護照每一頁複印並公證屬實。

7）公證屬實的結婚證書（攜同配偶者）

8）公證屬實的出生證書（攜同孩子者）

9）公證屬實的銀行結單報告 / 其他財務文件以證明您有能力支付在馬來西亞的生活費。銀行存款證明越多越好50歲以上你必須要有最少RM350,000（美金USD108000左右）存款。50歲以下你必須要有最少 RM550,000（美金USD168,000左右）存款。

10）至少三個月公證屬實的薪資核算單 / 退休金（年齡超過50歲以上及申請選擇證明每月海外收入者）

11）由公安局簽發的無犯罪記錄證明。

12）申請人和他家人的健康情況的報告。

13）申請人授權馬來西亞第二家園中心去有關銀行去證明經濟情況。

第一步：申請人提交相關的必須文件及費用給馬來西亞第二家園中心授權代理（授權代理擁有執照 KPL/LN: MHxxxx)。預付50%代理費。

第二步：代理為申請者提交整套申請文件。

第三步：取得馬來西亞移民局出示批准文書後，代理會通知申請人。

第四步：申請者親自來到馬來西亞。來馬後所需辦理事項：

1) 身體檢查；

2) 開立一個馬來西亞銀行的帳戶並存入定期存款：

A、年齡50歲以上定期存款RM150,000馬幣十五萬（一年之後可以取出RM50,000馬幣五萬買房子或支付醫療費用或孩子的教育費）。年齡50歲以下定期存款RM300,000馬幣三十萬（一年之後可以取出RM150,000馬幣十五萬買房產或支付醫療費用或孩子的教育費）。

B、又如果申請者已在馬來西亞擁有超越 RM1,000,000 （馬幣一百萬）的房產，年齡50歲以上者可以只存入RM100,000（馬幣十萬）；年齡50歲以下者可以只存入RM150,000（馬幣十五萬）。

3) 購買一份醫療保險。(60歲以上申請者可以免除）

第五步：代理提交補充文件。

步驟：1) 申請人獲取簽證。付以下款項:

①剩餘50%的手續費。

②每年每本RM120馬幣一百二十的簽證費。

③ 如果簽證發出時客戶已在馬來西亞，每人則須繳付RM500馬幣五百的旅簽費。(通常在MM2H簽證獲取批準時，代理會通過電話或文件通知申請人，申請人在本國原居證國最近的馬來西亞領使館去申請簽證，憑簽證來到馬來西亞再獲取MM2H簽證，此費則不需要.）

第二步至第三步（自申請人被批准）大約需要30-60天工作日。

我們提供了一些成功申請者的文件樣本供您參考，但是不能用於其它途徑哦！可點擊查看大圖！

在全部的資料準備好了以後，就需要向馬來西亞移民當局遞交申請。

從確保申請者的申請成功率和申請效率出發，制定了嚴格的第二家園申請預審機制。即在正式遞交政府之前，由代理預先進行審核，當申請資料完全符合馬來西亞政府規定的時候，才正式簽訂代理協議。如果發現有可能存在的任何問題，將在預審結果中提出，並進行進一步的改進，直至符合為止。

在通過了預審以後，並簽訂正式的代理協議。在3個工作日內將的申請資料快遞到馬來西亞總部。馬來西亞總部在收到您的申請資料7-10個工作日內進行相關的認證和二次審核，在順利通過以後將簽署擔保人信函，遞交進馬來西亞移民廳。

緊張的資料準備階段已經告一個段落，接下來就是耐心的等待馬來西亞移民廳關於申請的審批了。

您可以登錄馬來西亞第二家園申請中心網站查詢相關信息。

在申請獲得通過以後，馬來西亞移民廳會發出正式 批准函，要求您到馬來西亞報到，而批准函的有效期為6個月。為了能夠讓您順利前往馬來西亞，移民廳發出 反簽信，用於申請前往馬來西亞報到用的簽證。我們來看看批准函和反簽信的樣子吧！

批准函一般為兩頁，第二頁會註明到馬來西亞報到需要提交的文件，以及交付給移民廳的費用。

3.1 社交簽證費 每年90馬幣

3.2 多次往返簽證費 每年30馬幣

3.3 簽證轉換費 一次性530馬幣（一般是以旅遊簽證轉換第二家園身份需要付費，如用反簽信申請的簽證則無需非此項費用。

3.4 銀行定期存款50歲以上為15萬馬幣，50歲以下為30萬馬幣

3.5 銀行定期存款證明信函

3.6 體檢報告

3.7 醫療保險

“第二家園”申請條件調整

根據最新馬來西亞政府通知，馬來西亞移民廳下屬第二家園中心發布最新要求，所有第二家園項目申請者需要提交銀行流水單，以證明月收入情況。此政策將於2012年7月12正式日開始實施，此前遞交申請的客人不受影響。

配發英文原文如下：

“The MM2H Centre would like to inform that effective 12 July 2012, all MM2H applications must submit bank account statements that shows the latest 3 months deposit for monthly income (either from salary/ rental/ interest earned/ shares/ etc) or government-approved pensions into the applicant’s bank accounts.

Complete applications received before that date, are not subjected to the above requirement.”

MM2H Centre