德興雅苑

行政區域：蘭山區

項目位置：臨沂市沂蒙路與北涑堤路交匯處東側

交通狀況： 9路、10路、12路、31路、37路

建築類型：小高層，高層

物業類別：普通住宅，酒店式公寓

開發商：山東省金鳳凰置業發展有限公司

產權年限： 70

產權類型：大產權房

容積率： 3.04

綠化率： 40%

建築面積： 200000平方米

佔地面積： 66700平方米

周邊配套：德興雅苑，沂蒙路東側，城市文脈之地；

學府林立，傳承人文。

北接臨沂四中，東鄰臨沂三小，多所名校讓孩子的成長飽

蘊書香。

孟母三遷，擇鄰而居，與學府相鄰，不必再勞碌奔跑，省去穿越馬路的擔憂；

上學放學，幾個小夥伴說笑間即可抵達，孩子們有了更

多的時間學習和休憩。

城市動脈，自由暢達

位於沂蒙路城市繁華中心，周邊各項生活配套成熟，商業購物，餐飲娛樂、金融證券、日常休閑等生活需求，均有多種選擇，需求輕鬆實現；

沂蒙路、涑堤路、北園路、濱河大道，多條臨沂交通動脈，10餘條公交路線方便出行，駕車更是便利無憂；城中心最優化路線，無論是哪個 地方均可在最短的時間內自由暢達……

星級酒店、涑河風情商街

——日夜流轉的生活激情

德興雅苑，自建22000㎡星級酒店，將成為涑河古城商業段的璀璨明星，與涑河風情商業街相得益彰，更增添居住的時尚與品味。

涑河風景、河濱酒吧、花坊、喜愛的甜點屋、咖啡館、特色風情店……

河風為伴、鄰水而歌，古意盎然、時尚無邊；

城中央最具魅力的生活時尚街區，成就雅苑日夜流轉的生活激情。

車位數： 1722

德興雅苑價格：均價3900元/平米

售樓地址：沂蒙路與金三路交匯處嘉銳大廈1601室

開盤時間： 20120000

入住時間： 20120000

一條河承載著臨沂的歷史與未來涑河，始於明朝嘉靖年間，是唯一一條東西流向、橫貫城區的河流，見證著臨沂的歷史； 2005年政府投資300億元，16平米公里涑河風情商業街鋪開如畫美卷，涑河，又承載起的臨沂的未來。

德興雅苑所在之地，沂蒙路涑河商街段，因歷史悠久的地脈，文脈，和豐富的水系，形成古城保護區段，是城市濱水門戶形象的重點區域，商興水旺，薈萃人文。我們依稀看到未來：漿聲燈影，舟楫來往，悠悠涑水，靜靜流淌……

精緻空間 灑意生活

如果居住也有境界，那就忘掉工作，匯聚龍脈、人脈和文脈，典雅時尚空間，陶醉家居新境界。

如果幸福可以丈量，45-133平方米就足夠了，精魅戶型，尺度間，幸福甜蜜得以升華。

如果都市精彩可以濃縮，雅苑可以全部吸納。涑河商街、星級酒店配套，出入間，享盡靜謐與繁華。

如果景觀配套會說話，我們一定不能自拔。步於臻美景觀，享於完善配套，美好是難以自拔的牽掛。

如果……

在這一方紙上，美好言無不盡；感覺，才是最真摯的表達。

1.2萬平方米 地下車庫

華於外，精於內，是德興雅苑的建築風格；正如這1.2萬多平方米的地下車庫，讓愛車也有了風尚聚所，車是我們的好朋友，在我們需要的時候承載著我們風雨兼程，很高興，在雅苑，他（她）也有一方屬於自己的溫暖空間。

星級酒店、親水風情商街 日夜流轉的生活激情

涑河風景，星級酒店、河濱酒吧、花坊、喜愛的甜餅屋、咖啡館、特色風情店…………

河風為伴、臨水而歌，古意昂然、時尚無邊；城中央最具魅力的時尚生活街區，成就雅苑生活的處處精彩。

全程管家式服務 格調生活綠色心情

社區區域網、閉路電視、家庭報警等智能配置，及知名物業公司之人入室家政等全程式人性化服務，生活無憂。自然的生態環境，豐厚的歷史文化底蘊，完善的生活配套及高品質的物業管理等為城市新貴開闢格調雅緻生活新領地。