深圳市天健物業管理有限公司

深圳市天健物業管理有限公司創立於1991年11月，註冊資金1200萬元，是大型上市企業深圳市天健（集團）股份公司全資子公司，具有獨立法人資格，是國家物業管理一級資質企業、深圳市首批獲得甲級物業管理資質的企業之一。公司成立十多年來，堅持以人為本的管理理念，不斷引進國際先進水準的質量管理模式和先進的物業管理服務技術，以服務帶動管理，開展科學管理和優質服務，在規範管理、專業服務、技術創新、理論研究、企業文化和人才隊伍建設等方面取得了長足進步。

1998年元月，公司在業內較早通過了ISO9002國際質量保證體系認證，2001年又率先實施了質量認證體系2000版換版工作，並一次性通過ISO9001：2000質量管理、ISO14001：96環境管理及OHSAS18001：99職業安全衛生管理三大體系認證。

天健物業在保持綜合型物業管理高水平的基礎上，於2000年成立了電梯維修保養中心、機電維修中心、園林綠化中心、除“四害”消殺中心等專業服務機構，更聚集了一支富有實踐經驗和創新意識的專業服務團隊，對各類物業的基本設施、設備、衛生、綠化工程實施最經濟科學且實用的管理，從而將公司物業管理專業化水平提升到一個更高的層次。

公司1998年在完成了長期的原始經驗積累后，厚積薄發，理性入市，全面開始了物業管理活動對外拓展活動。短短5年多時間，天健物業管理的各類物業面積從51萬平方米增加到目前近300萬平方米，下轄14個管理處、1個分公司。管理類型包括住宅樓、寫字樓、公寓、工業區、綜合市場、商業中心等，且大多榮獲國家、省、市物業管理優秀示範大廈（小區）稱號。基本形成了以深圳為中心，輻射珠三角，有選擇地向內地發達城市滲透（擇點滲透），以點帶面的戰略發展態勢和特色。

天健物業在長期實踐中，一直以改善人居環境、推動行業健康發展為己任。公司通過全委管理、顧問管理、專項管理、諮詢培訓和同高校物業管理專業合作等形式，將自己先進的物管模式和經驗大力向外推行；1999年，公司成為中國物業管理協會和深圳市物業管理協會常務理事單位，並承擔了協會和深圳物業管理進修學院的多個課題研究，為推動全國的物業管理髮展起到了不可磨滅的作用。

2001年天建物業公司和天健工業區管理公司進行戰略性資產重組生后，實力空前擴大，現有總資產1億零3百萬元、員工近700人，具有中高級職稱的經營、管理、技術骨幹150餘人。經過多年的對產權、企業文化、制度、VI系統的優化、整合、融合，天健物業已形成了以“一絲不苟、全力以赴”的服務宗旨，“高標準、有力度、重細節”的工作作風，“以客戶為中心、以員工為根本”的經營理念和“管理無盲點、服務無挑剔、業主無怨言”的工作目標為核心的企業文化體系，憑藉超前的管理理念、規範科學的管理、超值而富有特色的服務及不拘一格、廣納人才的優勢，天健物業已發展成為聞名業界、享譽全國的品牌企業之一。

新世紀已燦然來臨，我們將步入以信息化、網路為標誌的高科技時代，規模化基礎上的自動化、智能化和環保化將成為物業管理的新特徵。天健人將始終著眼於未來，視昨日的成功為今日起點，不斷追求創新和卓越，不斷推進物業管理專業化的進程，著力為業主和用戶提供高品質服務和“安全、清潔、舒適、方便”的生活和工作環境，營造現代化理想家園。

取得深圳市甲級物業管理資質(1997)深圳市住宅局

取得中國物業管理企業一級資質(2003)中華人民共和國建設部

中國物業管理協會理事單位(1998)中國物業管理協會

深圳市物業管理協會常務理事單位(1997)深圳市物業管理協會

通過ISO9002:94質量管理體系認證(1998)認證公司

通過ISO9001:2000質量管理體系認證(2001)認證公司

通過ISO14001:1996環境管理體系認證(2001)認證公司

通過OHSAS18001:1999職業安全衛生管理體系認證(2001)認證公司

中國建設系統企業信譽AAA級單位(2003)中華人民共和國建設部

深圳市創建安全文明小區先進單位(1998)深圳市政府

深圳市消防先進單位(2003)深圳市消防局

深圳市文明企業(1997)深圳市委、市政府

深圳市綠化先進單位(1996)

天健物業十分重視人才資源的開發利用。早在1994年，公司就建立了人才隊伍建設遠景規劃。多年來，通過更新觀念，持續地加強培養與管理，完善以競爭上崗為核心的用人機制、目標責任製為核心的約束機制和末位淘汰為核心的激勵機制，深化完善了獨具特色的管理處主任職業化制度，合理調整人才結構，現已擁有一支近700人的高素質人才隊伍。

1983年9月，部隊改編后成立市政工程公司行政福利科，后更名為市政生活服務公司

1989年6月，香蜜開發公司成立物業部

1991年11月，成立深圳市景田物業管理有限公司

1994年10月，成立深圳市市政工業區管理服務公司

1995年3月，在開發公司物業部基礎上成立深圳市香怡物業管理有限公司

1996年4月，香怡物業公司與景田物業公司合併，成立新的景田物業管理有限公司

1996年，參加深圳市電視台舉辦的歡樂60節目

1997年，公司管理小區香蜜二村榮獲“國家物業管理示範小區”稱號

1997年，物業公司取得深圳市甲級物業管理資質，成為全市首批（13家）獲得此類殊榮企業之一

1997年，物業公司隨天健集團公司整體上市

1998年元月，景田物業管理公司通過ISO9002:94質量管理體系認證

1998年3月，景田物業管理有限公司正式更名為深圳市天健物業管理有限公司

1998年6月，原天健服務公司與天健工業區物業管理公司合併，成立天健工業區管理服務有限公司

1998年，公司順利拓展、接管由市規劃國土局開發建設的高新工業園區高新公寓物業以及由市建築

業協會組織建設的魯班大廈物業全委項目

1998年，接管深圳市建築業協會牽頭組織建設的項目—魯班大廈物業

1998年，公司管理小區香蜜三村榮獲“國家物業管理優秀大廈”稱號

1997年至1999年底，公司每年均召開一次研討會，分析研究企業的發展戰略目標，制定近期和遠

期計劃，使物業公司一度在社會效益和經濟效益以及企業品牌提升上出現了大的跨越。

1999年，物業公司參加福田社區保安比武取得第一名

1999年，參加並協助行業協會舉辦的籃球比賽獲最佳組織獎

1999年，參加深圳市物業協會組織的拔河比賽獲得第一名

1999年，天健工業管理服務公司通過ISO9002:94質量管理體系認證

2000年，物業公司成立除“四害”消殺服務專業中心、電梯維修保養中心、園林綠化中心

2000年，公司管理的四個小區、大廈（魯班大廈、天健公寓、高新公寓、天健花園）榮獲“廣東省

物業管理優秀大廈、小區”稱號

2000年6月，原深圳市市長於幼軍視察我公司管理項目—天健花園

2000年，原波蘭副總理薩多夫斯基參觀天健花園

2000年，國家建設部領導視察天健花園

2000年12月，公司在深簽約了由福星惠譽地產開發項目—景秀年華

天健物業的精神理念：一絲不苟，全力以赴

天健物業的經營理念：開拓、務實、穩健、專業、規範、透明

天健物業的服務理念：專業服務、至誠呵護

天健物業的工作作風：高標準、勤檢查、嚴管理、重細節

天健物業的團隊精神：以客戶為中心、以員工為根本

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