理財雜誌

一個女人，短髮齊頸，方闊且圓的臉龐稜角分明，站在一塵不染的辦公樓里。青春洋溢，活力四射，彷彿是剛剛跑完步回來。這個女人就是珠海格力電器有限公司總經理董明珠，美國《財富》雜誌評出的2004年全球商界女性50強之一。她把記者讓到正面牆邊的長條沙發上，自己坐在南側的單人沙發上。陽光從南邊寬大的玻璃幕牆射進來，正好灑在她的背後，她的面龐似乎鍍了一道光暈，顯得柔和而明亮。她喝了一口茶水，樂呵呵地說：“我的愛好就是談空調，你跟我談空調我就有精神。

說住房不難的人提出，房價雖然在漲，可收入也在提高，現在買不起房的人可以積蓄資金，到買得起時再買。但房價高了，房租自然也高，收入原本不多，大部分要被房租和日常生活開支花掉，省下的那點錢又被房價上漲抵沖，結果可能是永遠買不起房。同時，在房價快速上漲過程中，只有有錢人能分享城市發展為房地產帶來的財富放大效應，造成貧者越貧，富者越富的局面，不利於社會成員共同富裕，和諧發展。

從破解住房難的思路看，重點是建設限價房、村民安置房、低收入家庭住房，推進廉租住房制度，從而構建起比較完善的住房保障體系。在保障中低收入家庭住房的基礎上，大力發展商品房市場，形成高、中、低幾個層次並存的住房供應模式。

不過，在解決住房難過程中，還有兩類人是應該引起關注的。一類是那些雖然符合限價房申購條件，但購買限價房沒能力一次性付款，而銀行又以購買套型小或收入不高等理由不給辦按揭的人。

另一類是那些不符合限價房申購條件，收入中等，需要通過商品房市場來解決住房問題的人。他們通過積蓄、借債勉強付得出首期，也能辦出按揭，但過高的房價將使他們背上沉重的經濟負擔。從表面看，他們已經有了住房。實際上，他們住得很艱難。因此，今後在發展商品房市場的同時，也應加強調控，防止房價過快上漲，以減少這類隱性住房難問題的出現。

http://news.sina.com.cn/o/2005-06-28/09526287212s.shtml