山頂花園

山頂花園大樓位於學院路南側的立雪道，共34層高104米，已經空置達10年以上。時光倒退到1994年，這年山頂花園破土動工，按預計，它有望以中山最高樓成為地標式建築。在它封頂時，恰好是1997年的金融危機，經濟陰霾讓它陷入爛尾命運。

此後的12年，山頂花園幾經更名為“陽明山莊”、“中山名居”，期待復活，可是它沒掙紮起來。2007年6月，原來的開發商中山市友力地產置業有限公司，將其整體轉讓給中山市長江兆業房地產有限公司。

在12年後又一次經濟危機的今天，山頂花園被爆破，以求重生。

"太可惜了，這麼高的一幢樓要被爆破掉？"市民陳先生嘆惜的這幢樓位於石岐學院路南側立雪道東側，這是一座空置達10年以上、共34 層高104米的大樓。在"爛尾"過程中，它幾次更名，分別為山頂花園、陽明山莊、星際豪庭、中山名居，可更名后釋放出的重生希望又旋即沉寂。而如今，一家爆破公司已經悄然進駐這棟"爛尾"樓，傳出的消息是：只等政府一聲令下，這大樓就會被"爆"為平地。

"34層，樓高104米，山頂花園的大樓若成功實施爆破拆除，那將是中山目前採取定向爆破方式拆除的第一高樓！"在山頂花園爆破工程前期準備的施工現場，有技術人員不經意間道出了此次爆破的特別之處。

104米高樓準備爆破

2月15日18時許，陳先生路過立雪道，注意到沉寂已久的山頂花園的工地外圍，重新搭建了圍欄，工地裡邊，有建好的工棚，帶著安全帽的工人不時在其中穿梭。“難道這工地上的那幢爛尾樓又要重新動工了？”陳先生心想。

不過，在工地忙活的並不是建築工人，而是爆破工人。在工地柵欄外圍貼的一張工程公告上，顯示著，這幢大樓將由廣東中人集團接手爆破，項目工程名稱寫著：“山頂花園爛尾樓拆除爆破工程”，工程量是“34層278575㎡ ，80天工期拆除高度104米”。

1995年，陳先生就來到中山工作，他來的那一年，這棟樓便引起了他的注意。“這樓太高太顯眼了，我們一直不知道這棟樓是為何而建，10多年了一直未見裝修，就像生活中的傷疤，你不由自主地會去注意它。”陳先生說。

同樣對這幢爛尾樓關注的還有網友們，在中山網的論壇上，網友將這一大樓稱為“中山市最酷一棟爛尾樓”，希望開發商能儘快給大樓“穿上外衣”。“去年，該樓盤打出廣告將建立一個花園式小區，但過了些天又悄然無聲。最近，又有傳聞將大樓裝修為人民醫院住院部。怎麼突然要爆破拆除呢？”陳先生不解。

工人著手布置防備設施

2月15日19時許，記者趕到該樓房施工現場時，剛好碰上了幾位下班的工人。一位師傅稱這棟樓將被爆破拆除，他們已有30多位工人來此施工，主要負責該樓房爆破的前期工作，比如布置好爆破時周邊的安全防備設施等。

2月16日上午，記者再次來到工地，工地上停放著幾輛車，工人們正在把一批長竹子鋸短，搭成竹排樣背著搬入大樓。進入爛尾樓內，發現也已張貼了“小心爆炸”等警示牌。據自稱是爆破拆除的施工隊長介紹說，這些警示牌是剛貼上去的，屬於爆破拆除樓房必要的前期安全防護工作。

相關部門批示后將拆除

15日晚上，記者在施工現場偶遇了廣東中人集團總工程師杜衛華。據杜衛華介紹，設計之初，這棟樓是集商業、居住為一體的綜合性樓盤。約兩個星期之前，他們受樓房業主長江兆業地產公司之託，對樓房進行爆破拆除工作。但現在只是在進行爆破拆除工程的前期工作，具體什麼時間“炸樓”還得在經過相關部門批示后才可進行。什麼原因拆除此樓、爆破時採取何種辦法、拆除后是否重建等問題，杜衛華表示時機未成熟，不願透露。

16日，記者再次前往採訪，廣東中人集團山頂花園爛尾樓爆破拆除工程項目部副經理蔡偉的說法與杜衛華如出一轍。蔡經理說，他們只接管爆破拆除工程，其他一概不知情，至於什麼時間爆破拆除、爆破的技術問題等還在進一步研究中。

炸了這樓后此地還建小區

那麼為什麼這麼高的一幢大樓要被爆破掉，爆破之後這片工地將有什麼用途？記者從山頂花園的開發商長江兆業地產開發公司去了解，但工作人員用“總公司高層還沒將想法下達，情況不明朗”為由，只作了簡單答覆。

在中山市長江兆業地產開發有限公司的大廳里，展示著一名為“星際豪庭”住宅小區的效果模型圖，接受記者採訪的婁先生指著模型中的一棟樓對記者說：“這就是要爆破的那一棟。”原來，這個“星際豪庭”是該公司打算盤活山頂花園的一個計劃。“但是，這個已經是以前的計劃了，這幢樓的命運很多變。”婁先生還指著公司牆上掛的五六幅效果圖，對記者說這些都是這大樓曾經規劃中的面目。

那麼為什麼變更計劃，將大樓爆破？婁先生表示在廣州的公司總部高層，目前還沒有將意圖傳達。但婁先生又很肯定地說，爆破了之後，還會建住宅小區。

爆破進入審批程序

關於山頂花園“爛尾樓”有無申請爆破一事，記者首先採訪了市城建主管部門。市建設局辦公室給記者的答覆是：“市建設局並非是全市‘爛尾樓’工程的管理部門，因此無法給予解答。”

記者又赴市政府辦公室、市公安局等輾轉採訪，據知情人士透露，山頂花園“爛尾樓”的業主目前確實已經向有關部門申請報批；但這座高達百餘米的高樓要實施定向爆破拆除，在辦理相關審批手續時將“比較麻煩”，因為這要綜合考慮到爆破大樓的周邊建築和民居的安全等各種因素，所以操作起來須慎之又慎。知情人士告訴記者，山頂花園“爛尾樓”可否實施爆破拆除還有待專家的論證，而這個過程的確需要一定的時間，“專家論證會的結果將會直接作用於審批手續的辦結，因此大樓能否爆破拆除一事，目前仍是未知數。”

“家裡怎麼變樣了？”爆破結束后，柏椏直街撤離的居民紛紛往家裡趕，有的安然打掃粉塵，有的則驚呼“房子壞了！”當天，記者走訪五六戶家庭，這些居民家的房子不同程度出現問題。有關工作人員表示，昨天初步對大樓爆破附近的住宅進行險情排查，接下來，還將對房屋受損的情況進行鑒定。

2棟樓房好像歪了

爆破結束不久，居住在柏椏直街27號之三A 座的陳女士在立雪道上，看著自家的房子有些吃驚。她告訴記者，自己住的樓原來與B 棟距離不大，但是分開的。回來一看，發現兩棟樓挨在了一起。陳女士非常擔心樓房的地基出現了問題。

位於柏椏直街43 號之八的沈宅，是此次爆破過程中最讓人擔心的一戶。這棟宅子的圍牆距離山頂花園6—8米。12時許，記者來到沈宅。此時主人已回家，高6米左右的圍牆一側被爆破中的飛石擊毀，桌子般大小的水泥塊剝離下來，一堆水泥碎塊堆在門口。圍牆下靠近房子一側的雞舍安好，幾隻雞倖免於難。“我現在沒心情說什麼。”屋主人說。

飛石砸穿瓦房頂

居住在柏椏直街37 號的任先生家也受到重創。二樓頂棚被飛石擊中，樓梯口處的天棚上幾條天花板掉了下來，抬頭可看見幾個“見光”的窟窿。

接到周圍居民的反映后，中人集團老總杜衛華迅速趕到現場察看。對柏椏直街14號房屋輕度受損的情況，杜總當即向住戶承諾，他將登記上報到保險公司，將按照相關規定賠償。但柏椏直街50號（之一），出現裂縫的情況要等相關專家鑒定后才能決定。不過，杜總表示，他們會將居民反映的情況一一登記，再做具體處理。

山頂花園該不該炸？

山頂花園要爆破了！2月17日上午，石岐區蓮柏新村的許多居民突然發現，小區後面高達104米，已經爛尾十多年的山頂花園四周，已被爆破公司用警戒線圍了起來，工程人員正在搭建施工彩門。據悉，整體爆破已經進入最後審批階段，如若獲准，將成為中國整體爆破最高欄尾樓。

消防不合格這樓早該炸

點評1

眼看著這幢樓建起來，然後一直黑乎乎地矗立在那兒。十幾年來，這幢樓的圍欄上做了不同的廣告，每一次我都以為這幢樓要起死回生了，但最後都歸於沉寂。於是心裡冒出好些疑問：炸的是誰的樓？又是誰把這幢樓換了那麼多名字？用的是誰的錢？現在終於聽到這幢樓最後的宣判，說是大樓建設得較早，消防不到位，是硬傷。那麼，十幾年想包裝起來繼續推向市場的大樓，也包括了這塊硬傷了。在這十幾年中，這塊有瑕疵的糖換了不少閃亮的糖紙，幸好沒有賣出去。

二二

爆破大樓不如重新利用

點評2

既然拆了又重新來建起大樓，不如好好地把原有的大樓設計裝修一下，把周邊的地方再合理建設，這樣周邊的居民可少受一些拆建的影響。

3.6秒

放倒過程需3.6秒，共18響，間隔50毫秒一響。炸藥由西向東、由下向上爆炸，三段爆破時間相差半秒。

300 多萬

僅切割剪力牆，就花去了55萬元，估計整個拆除工程需花費300多萬。

3萬噸

整個大樓爆破后所產生的建築垃圾約3萬噸，清理大概需要半年。爆破後半小時，施工人員即可進入現場檢查爆破情況，附近居民即可安全回家。